Como funciona o final do contrato de aluguel?

A final do prazo, o locatário deve deixar o imóvel. Porém, se ele não o deixar no prazo de 30 dias após o tempo estipulado, e o locador não oferecer resistência, a locação continua, agora com prazo indeterminado. Porém, em alguns casos, o locatário tem o direito a renovação do contrato, se obedecer a alguns requisitos.
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Como funciona o encerramento do contrato de aluguel?

Para rescindir um contrato de aluguel, o inquilino ou o locador deve notificar a outra parte por escrito, por meio de uma carta registrada ou de um e-mail com aviso de recebimento. A rescisão de contrato de aluguel pode ocorrer por diversos motivos e um deles são os planos de migrar para um imóvel próprio.
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Como funciona a final de um contrato de aluguel?

Quebra de contrato de aluguel pelo locatário

Ao fim do prazo contratual determinado, o locatário pode se mudar do imóvel em até 30 dias sem aviso prévio. Passado esse prazo, é necessário avisar o locador com 30 dias de antecedência ou efetuar o pagamento proporcional a esses dias.
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O que acontece quando acaba o prazo do contrato de aluguel?

Vencido o contrato e não manifestada pelas partes a intenção de continuar a locação, o inquilino deve deixar o imóvel na data do vencimento. Caso o contrato seja por prazo indeterminado, o locador deve notificar o locatário sobre a intenção de retomada e o prazo para desocupação é de 30 dias.
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Como fica o pagamento do aluguel no último mês do contrato de locação?

Se o seu contrato se iniciou APÓS 4 de junho de 2018:

O último aluguel pago será o do mês da finalização do contrato, pois o modelo de pagamento do seu contrato é do mês vigente, ou seja, os valores pagos são correspondentes ao mesmo mês do vencimento.
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CAUÇÃO DE ALUGUEL, como FUNCIONA e quais os RISCOS?

Como funcionam os 30 dias de aluguel?

Nesse caso, o inquilino terá 30 dias para deixar o imóvel e deverá pagar normalmente o valor do aluguel desse período. Após a vistoria final do imóvel, caso esteja tudo em ordem, o valor da caução deverá ser devolvido ao inquilino, acrescido de correção monetária.
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Quando entra pagando aluguel, quando sai tem que pagar?

Ao assinar um contrato de locação, o inquilino não precisa pagar o primeiro aluguel imediatamente. O pagamento da primeira mensalidade do aluguel é agendado para a primeira data de vencimento posterior à assinatura do contrato.
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Quando termina o contrato de aluguel, é renovado automaticamente.?

2) A renovação de contrato de aluguel também pode ocorrer de maneira automática. Nesse caso, o contrato original deve ter uma cláusula que especifica de maneira detalhada que, após findado o período do contrato, o mesmo será renovado automaticamente.
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O que fazer quando termina o contrato de aluguel?

O que deve ser feito após o fim do aluguel?
  1. Aviso de desocupação. Antes de tudo, é necessário dar o aviso de desocupação com, pelo menos, 30 dias de antecedência. ...
  2. Limpeza e organização do espaço. É preciso devolver o imóvel nas condições em que foi entregue. ...
  3. Entrega de chaves.
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Quantos dias tenho para sair depois que vence o aluguel?

O prazo geral para desocupação de um imóvel alugado é de 30 dias, contados a partir da data em que o proprietário comunica o inquilino de sua intenção de encerrar o contrato. Esse prazo é estabelecido pela Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/1991).
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Quando vence um contrato de aluguel, o que fazer?

Entre em contato com o proprietário do imóvel: Entre em contato com o proprietário do imóvel para discutir a possibilidade de renovar o contrato. Certifique-se de que ambos concordem com os termos da renovação, incluindo a duração do novo contrato e o valor do aluguel.
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Quais são os direitos do inquilino quando vence o contrato?

Para contratos comerciais (independente do prazo) uma vez vencido o contrato o proprietário tem o direito de solicitar que o imóvel lhe seja devolvido, concedendo ao inquilino o prazo de 30 dias para desocupação, desde que o inquilino não tenha o direito à ação renovatória.
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O que devo receber no final do contrato?

A quais benefícios o colaborador tem direito nesse tipo de demissão? Saldo de salário referente aos dias trabalhados; Férias proporcionais + ⅓ de férias proporcionais; 13º salário proporcional.
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Quando o contrato de aluguel venceu e não foi renovado?

— O contrato não renovado continua com prazo indeterminado, mas vencido, possibilitando o pedido de retomada a qualquer hora. Se o inquilino não sair 30 dias após o pedido feito, poderá sofrer uma ação de despejo por denúncia vazia — explica o advogado especialista em Direito Imobiliário Hamilton Quirino.
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Como comunicar o fim de um contrato de aluguel?

Para fazer isso, é preciso entregar ao proprietário um aviso de quebra de contrato de aluguel. Trata-se de uma notificação que deve ser feita com antecedência, conforme estabelecido em contrato (na ausência de acordo, considere 30 dias).
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Sou inquilino e não quero renovar o contrato de aluguel.?

O proprietário deve enviar uma notificação extra judicial, avisando ao inquilino a intenção de não renovação do contrato. O prazo para a desocupação do imóvel é de até 30 dias.
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Como funciona o pagamento do último aluguel?

Você sempre deve pagar o último mês de aluguel, mas ele pode ser pago de forma retroativa ou não, dependendo do contrato de locação que foi firmado. Isso porque existem contratos em que você paga o aluguel assim que pega as chaves e outros em que você paga somente no próximo mês após a entrada no imóvel.
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Como funciona o encerramento de contrato de aluguel?

Para que o locador possa pedir a rescisão do contrato, é necessário que o atraso no pagamento seja de, pelo menos, 3 meses. Nesse caso, o locador deve enviar uma notificação extrajudicial ao locatário, concedendo um prazo mínimo de 15 dias para que ele regularize a situação.
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O que acontece no fim do contrato de aluguel?

Ao fim da locação, deverá ser firmado o termo de vistoria final, justamente para que ocorra a verificação de eventual irregularidade no imóvel”, afirma Luis Rodrigo Almeida, advogado especialista em direito imobiliário e sócio do escritório Viseu Advogados.
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Sou obrigada a renovar o contrato de locação?

Se o contrato tiver prazo determinado, o inquilino tem que realizar a renovação de contrato de aluguel para continuar morando no imóvel. A validação desse documento, no entanto, depende da aprovação do inquilino, ou seja, é preciso informar ao proprietário o desejo de permanecer no imóvel.
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É obrigatório renovar contrato de aluguel?

O locador não estará obrigado a renovar o contrato apenas em algumas situações, descritas na lei. Exemplo: se tiver que realizar obras que importem em significativa transformação do imóvel, por imposição do Poder Público, ou para fazer modificação de tal natureza que aumente o valor do negócio ou da propriedade (art.
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É legal a renovação automática de contrato?

A renovação automática de contratos é proibida pelo artigo 39 do Código de Defesa do Consumidor (CDC), conforme o coordenador do Procon Assembleia, Marcelo Barbosa. A prática também é considerada abusiva pelo Superior Tribunal de Justiça (STJ), em diversas decisões.
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O que acontece quando vence o contrato de aluguel?

No caso da locação residencial, se o contrato for firmado por escrito e com prazo igual ou superior a 30 meses, o contrato acaba ao final do prazo. Porém, se passados 30 dias do final do prazo estipulado, e o locatário permanecer no imóvel sem resistência do locador, a locação continua, agora com prazo indeterminado.
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Como funciona a saída da casa de aluguel?

Quando o prazo previsto no contrato de locação é inferior a 30 meses, o inquilino precisa informar o proprietário ou a imobiliária que deseja sair, por escrito, com 30 dias de antecedência. Porém, quanto antes houver essa comunicação, mais rápidos serão os procedimentos para a devolução.
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Quantos dias antes o inquilino tem que avisar que vai sair?

Rescisão do contrato

O inquilino tem o direito de rescindir o contrato de aluguel a qualquer momento, desde que respeite um aviso prévio de 30 dias.
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