Tipos de imóveis “T0” ou “T alguma coisa Kit” assemelham-se a kitnet ou estúdio sem quartos. “T1” quer dizer que possui um quarto, “T2”, dois quartos e assim sucessivamente. Outra tipologia bem comum é “T+1”: imóvel tem um quarto mais um cômodo pequeno e sem janelas que pode ser transformado em dormitório.
A tipologia “T” define todos os apartamentos, enquanto a tipologia “V” se aplica a moradias (vivendas). É ainda importante desmistificar um termo que surge frequentemente e se confunde com as designações previamente mencionadas.
Nas habitações com tipologia de imóvel T5 ou com mais de seis compartimentos, a área mínima para instalações sanitárias é de 6 metros quadrados, desdobrada em dois espaços com acesso independente.
Um T5 é um imóvel composto por sala de estar, cozinha, cinco quartos e pode incluir quatro ou cinco casas de banho. Pode ter uma divisão para sala de jantar. As casas de banho podem ser todas completas, algumas completas e uma social ou com opção de ser em suite.
As kitnets e lofts são projetados com um banheiro e um cômodo que integra o quarto, a sala e uma cozinha compacta. Em contrapartida, os flats têm marcações que separam quartos, sala, cozinha, varanda etc.
O loft e a kitnet são bem parecidos, ambos tem um espaço único, com apenas o banheiro separado, mas o loft tem mais do que 50 metros quadrados. Eles viraram tendência nos Estados Unidos entre as décadas de 60 e 70 quando espaços de fábricas começaram a ser utilizados para moradia.
A palavra kitnet tem origem no inglês kitchenett, ou “pequena cozinha”. Isso porque a proposta do kitnet é um espaço totalmente integrado, normalmente com três ambientes: uma “sala-quarto”, uma cozinha com área de serviço e um banheiro.
Na verdade, o equivalente às favelas no Brasil, em Portugal pode ser chamadas de bairros degradados e bairros de lata, mas, assim como no Brasil, também apresentam graves problemas sociais e de criminalidade.
Assim, o aluguel é chamado de arrendamento em Portugal, e o termo que se refere ao pagamento mensal para que se arrende um apartamento, chama-se renda. Em relação ao contrato de arrendamento, este é firmado e deve estar de acordo com as duas partes: o senhorio, ou seja, o proprietário; e o inquilino, que é quem aluga.
Qual é a diferença entre studio e kitnet? Após ler a descrição dos imóveis apresentados neste artigo, você pode estar se perguntando sobre qual é a diferença entre studio e kitnet. Sendo assim, saiba que o primeiro, na maioria das vezes, é menor. Os studios costumam ter 30 m², já as kitnets podem ter até 40 m².
Vamos começar falando sobre o apartamento kitnet. Estes imóveis são conhecidos por serem muito compactos, já que, geralmente, não possuem divisórias, com exceção do banheiro, é claro. Por isso, nas kitnets à venda, você irá encontrar um grande cômodo, que costuma englobar quarto, sala e cozinha.
Geralmente, o apartamento studio mede entre 23 m² e 35 m². Já o flat, costuma ser um pouco maior, sendo comum encontrarmos imóveis desse tipo, em São Paulo, com 66 m² a 120 m².
O flat funciona como uma hospedagem em um hotel, onde os locatários residem em um grande quarto — normalmente, os espaços são integrados em um único cômodo — e têm direito de usufruir de serviços como refeições, limpeza do local, lavanderia, entre outros.
O flat, também conhecido como apart-hotel, é um tipo de moradia que contempla serviços como limpeza, refeições e lavanderia. Em uma explicação mais simples, um flat ou apart-hotel é uma espécie de hotel em que as pessoas residem por longos períodos.
Os lofts são geralmente confundidos com o studio. Basicamente a diferença entre eles é de tamanho, o studio é menor que o loft. A ideia, e o conceito de loft surgiu por volta dos anos 60 e 70, nos Estados Unidos e em alguns países da Europa. Sua proposta são apartamentos sem paredes, com uma área maior que 50m².
O que é exatamente um T0? Na designação da Tipologia das casas o “T” refere-se ao número de quartos de dormir. Assim, um T0 é uma habitação com apenas uma divisão. No mesmo espaço condensa-se a sala, o quarto e a cozinha.
Já um T2, com mais espaço e cômodos, costuma ser encontrado por 900€. Por fim, nos apartamentos de três quartos fora do centro, o preço é cerca de 930€, enquanto na região mais central a média é de 1300€.
