Lofts. Os lofts costumam ser um pouco mais espaçosos e luxuosos que as kitnets. Esse tipo de moradia ficou muito famoso nas décadas de 60 e 70, nos Estados Unidos.
O que é loft? O loft e a kitnet são bem parecidos, ambos tem um espaço único, com apenas o banheiro separado, mas o loft tem mais do que 50 metros quadrados. Eles viraram tendência nos Estados Unidos entre as décadas de 60 e 70 quando espaços de fábricas começaram a ser utilizados para moradia.
A palavra kitnet tem origem no inglês kitchenett, ou “pequena cozinha”. Isso porque a proposta do kitnet é um espaço totalmente integrado, normalmente com três ambientes: uma “sala-quarto”, uma cozinha com área de serviço e um banheiro. Outros sinônimos são kitnete, kitinete e quitinete.
Também chamada de conjugado, é uma unidade com área de até 50 m². Quanto às características arquitetônicas, tem apenas um cômodo, que une o quarto e a cozinha, além do banheiro, separado. “A kitnet tem seus cômodos um pouco mais definidos por quarto, banheiro sala e uma cozinha um pouco menor.
As kitnets e lofts são projetados com um banheiro e um cômodo que integra o quarto, a sala e uma cozinha compacta. Em contrapartida, os flats têm marcações que separam quartos, sala, cozinha, varanda etc.
Os lofts são geralmente maiores em comparação aos studios e kitnets. Eles oferecem mais espaço para diferentes atividades, como áreas de convivência, home office ou até mesmo áreas de dormir separadas. Os studios são projetados para otimizar espaços menores, proporcionando uma solução compacta e integrada.
Deste modo, um apartamento JK é um imóvel sem paredes internas e normalmente tem apenas o banheiro separado. Embora existam diferenças entre JK e Kitnet, pode-se dizer que no Brasil este tipo de apartamento ficou conhecido como kitchenette, termo que significa, em francês, pequeno espaço.
É um tipo de apartamento que pode ser encontrado com mais facilidade nos grandes centros urbanos. Em geral, os studios não possuem o mesmo serviço de hotelaria que os flats. Por outro lado, em seus condomínios pode haver diversas estruturas de lazer como piscina, salão de festas, salões de jogos e até mini cinemas.
Também conhecido como apart-hotel, o flat é um tipo de apartamento pequeno e mobiliado, pronto para morar. No entanto, o prédio oferece serviços de hotelaria, o que aumenta a atratividade, principalmente para quem não vai se mudar de forma definitiva.
Enquanto a kitnet possui cerca de 20 a 40 metros quadrados, o apartamento pode chegar a 70, 90 ou até mais, dependendo do estilo do apartamento. Além disso, a kitnet possui apenas um cômodo e nele é feita a cozinha e a sala conjugada. Além disso, neste mesmo cômodo pode ser posto o quarto do morador.
Kitinete, kitnet ou quitinete? Qual está correta? Segundo o Vocabulário Ortográfico da Língua Portuguesa e a maioria dos dicionários, as formas “kitinete” e “kitnet” não são aceitas. A grafia apropriada, em Português, para um apartamento pequeno, de comodo único, é quitinete.
As residências nos Estados Unidos possuem um estilo muito específico e peculiar do modo de vida dos cidadãos norte-americanos. Normalmente são conceitos com mais abertura, sem muros ou divisórias. Embora, claro, dependendo do tipo de moradia, também existem opções de residência mais intimistas e compactas.
Como são feitas as casas nos Estados Unidos? Nos Estados Unidos, a construção das casas ocorre de maneira totalmente diferente do Brasil, desenvolvendo as residências através de estruturas formadas por perfis em aço chamadas de Steel Frame ou perfis de madeira, chamadas de Wood Frame.
“T0” ou “T alguma coisa Kit” assemelham-se a kitnet ou estúdio sem quartos. “T1” quer dizer que possui um quarto, “T2”, dois quartos e assim sucessivamente. Outra tipologia bem comum é “T+1”: imóvel tem um quarto mais um cômodo pequeno e sem janelas que pode ser transformado em dormitório.
A diferença entre o flat e o loft é sua caracterização geral. O flat é mais compacto e funciona como uma pousada, conhecido também como apart-hotel. Já o loft tem a planta livre com os detalhes que você já viu. O flat é um espaço menor com serviço de quarto, lavanderia e refeição.
Aqui no Brasil JK é associado a Juscelino Kubitschek, que aliás foi quem fundou a Cultura Inglesa MG em 1941, mas na “internet slang” é a abreviação de “just kidding”, que tem o mesmo significado de “JJ”, de “apenas brincando”.
Um apartamento muito pequeno, como o da foto, é chamado de kitnet. Esses espaços geralmente não são superiores a 20 ou 30 metros quadrados. Cômodos como sala, quarto e cozinha são integrados em um mesmo ambiente, havendo separação apenas para o banheiro.
O que é kitnet? A kitnet, assim como o studio, é um imóvel de metragem pequena. Ela é caracterizada por ter um cômodo apenas, integrando um quarto e uma cozinha, além de um banheiro à parte.
O que é um Kitnet? Para aqueles que estão em busca de praticidade e economia, um kitnet pode ser uma ótima opção. Esse tipo de espaço geralmente possui uma área total menor que 30 metros quadrados e é composta por um único ambiente que integra sala, quarto e cozinha.
O studio é um tipo de apartamento mais compacto e com os cômodos integrados — exceto o banheiro. Eles têm como objetivo trazer mais praticidade para os moradores sem abrir mão do conforto, sendo uma ótima opção para pessoas que moram sozinhas, têm a rotina muito atarefada ou jovens que estão saindo de casa.
Confira como o Airbnb define cada tipo geral de propriedade: Apartamento: geralmente localizado em um prédio com várias unidades onde moram outras pessoas, incluindo condomínios e lofts. Casa: estrutura autônoma que pode compartilhar áreas externas ou paredes, como townhouses e casas multifamiliares.
O tamanho é uma característica utilizada para distinguir studios dos flats. Geralmente, o apartamento studio mede entre 23 m² e 35 m². Já o flat, costuma ser um pouco maior, sendo comum encontrarmos imóveis desse tipo, em São Paulo, com 66 m² a 120 m².
