Valores acessíveisPedreiros são muito mais baratos de contratar do que uma empreiteira, o que facilita o inicio da construção. Além disso, o dinheiro que você iria investir em uma construtora pode ser revertido para materiais.
O que sai mais barato, contratar uma construtora ou um pedreiro?
De maneira geral, o pedreiro cobra mais barato pelo serviço, mas o seu prazo de entrega é mais demorado — na maioria das vezes, há atrasos. A empreiteira, por outro lado, custa mais caro, mas causa bem menos dor de cabeça ao proprietário.
Quando se trata de contratar um pedreiro para o seu projeto, uma das principais vantagens é o custo. Em geral, contratar um pedreiro pode ser mais barato do que uma construtora, pois você não precisa pagar pelos serviços de uma empresa, mas sim pelo trabalho do profissional.
Atualmente, o custo referente à mão de obra para executar essas atividades está em torno de R$ 90,00 por metro quadrado. Este valor é uma média e serve como uma referência importante para quem está orçando a construção de paredes de alvenaria.
Os números mais recentes (referentes a Abril de 2023) divulgados pelo Sinapi (Sistema Nacional de Preços e Índices para a Construção Civil) indicam um custo médio no Brasil de R$ 1.693,67 por m². O estado de São Paulo, por exemplo, tem um custo acima dessa média com o valor de R$ 1.785,80.
CONSTRUIR POR CONTA PRÓPRIA OU COM CONSTRUTORA, QUAL É MAIS VANTAJOSO?
Quanto uma construtora cobra para construir uma casa de 100 metros?
Por fim, construir uma casa de 100m² pode custar R$ 295.000,00 para um padrão mais simples chegando até R$ 356.000,00 para um padrão mais alto. Isso desconsiderando o terreno, elevadores, fundações profundas, piscinas entre outras obras especiais.
Para calcular o valor médio, basta multiplicar um dos valores de referência do IBGE pelo tamanho em metros do seu projeto. Por exemplo: uma casa de 100 m² em São Paulo, considerando os valores de abril de 2024, você precisaria multiplicar 100 x 1821,57 = R$ 182.157.
Em primeiro lugar, uma construtora desenvolve todo o projeto da residência ou estabelecimento comercial a ser construído. Essas empresas possuem responsáveis técnicos, engenheiros e arquitetos que auxiliam na montagem completa de seu projeto. Com os pedreiros isso não acontece.
Quanto um pedreiro cobra para fazer uma casa simples?
Qual o valor da mão de obra do pedreiro por m² construído? Segundo dados do SINAPI, o preço médio da mão de obra para a construção do m² de uma casa no Brasil é de R$ 723,00.
Com base em dados recentes, o valor da diária de um pedreiro em São Paulo varia geralmente entre R$ 150,00 a R$ 400,00. No entanto, é importante ressaltar que esses valores são apenas uma estimativa e podem variar dependendo dos fatores mencionados anteriormente.
Quando o assunto é reformar cômodos, o pedreiro se sobressai não apenas pelo seu custo, mas também pela facilidade. Enquanto é mais difícil encontrar construtoras que reformem apenas a sala ou quarto, um pedreiro pode fazê-lo sem quaisquer problemas.
Qual construção é mais econômica: a seco ou alvenaria? A construção a seco é a que possui o menor custo. Isso porque o drywall não só reduz custos das obras, como também otimiza o orçamento das construções.
O maior custo de uma obra está sempre interligado em três fatores: construção, equipamentos e serviços, essas são as categorias que você precisa ter uma atenção maior quando for realizar seus orçamentos.
No entanto, em geral, a etapa que costuma representar o maior custo na construção de uma casa é a fase de acabamentos. Os acabamentos envolvem a instalação de revestimentos, pisos, portas, janelas, pintura, instalações elétricas, hidráulicas, entre outros detalhes que conferem a estética e a funcionalidade à casa.
As construtoras pagam os juros de obra ao banco que libera o financiamento e depois repassa o pagamento da taxa ao comprador do imóvel na planta. Mas para que essas taxas sejam cobradas obrigatoriamente, elas devem constar do contrato de financiamento.
Segundo o levantamento, o valor do metro quadrado na construção civil é de R$ 1.767,09. O ano de 2023 se encerrou com esse valor em R$ 1.722,19. Isso significa que, no acumulado de 2024, o custo médio do metro quadrado aumentou em R$ 44,90, ou aproximadamente 2,54%.
Segundo dados de maio de 2024 do Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (SINAPI) — banco de dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) —, o custo médio para se construir uma casa no Brasil gira em torno de R$1.739,26 por metro quadrado.
O valor para construir uma casa simples fica entre R$ 1.925 e R$ 2.420 o m². O valor irá depender do tipo de construção e do material utilizado em sua execução que pode ser tijolos, alvenaria, estrutura, Stell Frame e madeira.
Quanto um pedreiro cobra para construir 4 cômodos?
No caso dos profissionais que cobram pela área, o valor por metro quadrado varia entre R$ 300 e R$ 1.000. Portanto, se você for construir um quarto com 10m² e o profissional cobre R$ 600 por metragem, o valor total da mão de obra ficaria R$ 6.000.
Contratar uma construtora garante que a obra não vai custar nada acima do orçamento estipulado, fator que não ocorre quando o projeto é feito por conta própria. Todas as vantagens são válidas para qualquer tipo de construção: tanto para casas e apartamentos, como para comércios.
Na compra de um imóvel na planta, o valor da entrada é de cerca de 20% a 30% do preço final da edificação. Na prática, se a propriedade custa R$ 100 mil o cálculo das prestações se dá pelo valor do empreendimento dividido pelo número de meses até a entrega prevista das chaves, acrescido dos juros praticados no período.
Há profissionais que cobram por hora, mas o ideal é pagar por metro quadrado. Isso ocorre porque, no primeiro caso, o pedreiro pode enrolar o processo e atrasar a obra de propósito. Se fechar, ao contratar um pedreiro por metro quadrado não há esse problema, pois paga-se pelo resultado obtido.
Seria viável sim, porém vamos ser transparente pois teve reajustes tanto no material e mão de obra. Não vai ser uma casa de luxo, mas com certeza uma casa ampla e aconchegante...
Quanto gasta para construir uma casa de 70 metros quadrados?
O valor para a construção do metro quadrado é de R$ 1.785,10, acima da média nacional. Então, para estimar o valor inicial para levantar uma casa pequena, com 70 m², fazemos a seguinte conta: 1.785,10 X 70 = R$ 124.957,00.
Para realizar esse tipo de trabalho, é necessário que o profissional saiba observar uma série de fatores, como alinhamento, prumo e estabilidade da obra. O preço médio cobrado por um pedreiro por serviços de construções em geral fica torno de R$ 950 o m².
