Como funciona a caução de aluguel em Portugal?
A caução é uma exigência bem comum nos anúncios de aluguéis de imóveis em Portugal, como você verá. Assim como acontece no Brasil, é um valor pago como garantia de que o contrato será cumprido. Este valor pode ser usado caso o locador cause danos ao imóvel, por exemplo.Qual o valor do caução em Portugal?
Qual o montante máximo da caução? Segundo o Orçamento do Estado para 2023, a caução não pode ser superior ao valor de duas rendas. Significa, portanto, que para um montante mensal de, por exemplo, 700 euros, o senhorio não pode exigir mais de 1 400 euros de caução.O que significa calção em Portugal?
Já calção, com “l”, é um substantivo masculino, e quer dizer calça curta! Pois é, apesar do sufixo “ão”, “calção” não é aumentativo de “calça”.Como é que funciona a caução?
Essa garantia é paga pelo locatário durante o período de contratação do aluguel, ou seja, logo após assinar o contrato e antes de entrar no imóvel. Ela funciona como uma espécie de seguro, para, em casos do inquilino se tornar inadimplente, o proprietário continue recebendo o valor referente ao aluguel.😱 ARRENDAMENTO EM PORTUGAL 2024. QUANTO CUSTA? Ep.51
O que acontece com o dinheiro do caução?
Devolução da cauçãoA Lei do Inquilinato estabelece que a caução deve ser devolvida ao locatário no prazo de até 30 dias após o término do contrato, desde que não haja pendências ou danos ao imóvel. O não cumprimento desse prazo pode levar o locador a pagar uma multa.
É obrigatório pagar o caução?
A caução pode ser exigida tanto pelo credor quanto pelo devedor, dependendo do tipo de obrigação e do risco envolvido. Se alguém aluga um imóvel, por exemplo, o proprietário pode exigir uma caução em dinheiro para garantir que o inquilino pagará o aluguel e não causará danos ao imóvel.Como se diz aluguel em Portugal?
Assim, o aluguel é chamado de arrendamento em Portugal, e o termo que se refere ao pagamento mensal para que se arrende um apartamento, chama-se renda. Em relação ao contrato de arrendamento, este é firmado e deve estar de acordo com as duas partes: o senhorio, ou seja, o proprietário; e o inquilino, que é quem aluga.O que significa duas rendas em Portugal?
O comum em Portugal para quem tem fiador é se estipular o pagamento de 2 rendas e uma ou duas de caução. Para quem não tem fiador, os senhorios costumam exigir pelo menos 6 rendas, entre as antecipadas e a caução.O que são calções em Portugal?
Peça de roupa, de comprimento variável, que cobre a parte do corpo da cintura ao joelho ou à coxa, usada para tomar banho na praia ou na piscina.O que é aluguel T1 em Portugal?
T1 + 1: possui um quarto com a possibilidade de transformar outro cômodo em quarto, porém este segundo quarto será menor e sem janelas; T2: possui dois quartos e os demais cômodos; T3: possui três quartos e os demais cômodos.O que é preciso para alugar uma casa em Portugal?
Documentos necessários para alugar apartamento em Portugal
- Passaporte válido ou cartão cidadão (se você tiver a dupla cidadania portuguesa);
- Comprovante de renda: última declaração de imposto de renda, comprovantes de pagamentos (holerites), comprovantes de investimentos e outros documentos que possam ser solicitados;
O que é um T0 em Portugal?
O que é exatamente um T0? Na designação da Tipologia das casas o “T” refere-se ao número de quartos de dormir. Assim, um T0 é uma habitação com apenas uma divisão. No mesmo espaço condensa-se a sala, o quarto e a cozinha.O que é necessário para alugar um quarto em Portugal?
Documento de identificação, como o passaporte brasileiro ou autorização de residência; NIF (Número de Identificação Fiscal), especialmente se o senhorio emitir recibos; Adiantamento do valor da renda (valor do aluguel), que geralmente equivale a uma ou duas rendas e funciona como uma caução, uma garantia ao senhorio.Qual o valor do aluguel de uma casa em Portugal?
O maior desafio para brasileiros que moram em Portugal tende a ser o valor alto dos aluguéis de imóveis. Qual o valor de um aluguel em Portugal? O valor médio de um aluguel de um apartamento simples e pequeno em Portugal é entre € 570 e € 750. Os preços variam conforme o tamanho do ambiente e a região.Quanto preciso para viver de renda em Portugal?
Ou seja, o custo de vida em Portugal é, em média, 1.865€ para um casal. Mas esse valor é apenas uma base, se você for viver no Porto ou em Lisboa, é preciso acrescentar de 400€ a 784€ para o aluguel, visto que estão bem acima da média nacional.Quando devolver a caução?
Como já falamos anteriormente, a caução em dinheiro é uma das modalidades de garantia do contrato de locação que a lei permite ser usada. A caução em dinheiro pode corresponder no máximo a 3 (três) aluguéis e que, em regra deve ser devolvido atualizado após o fim do contrato.Onde é mais barato morar em Portugal?
Veja abaixo uma lista de algumas cidades mais baratas para morar em Portugal e que são regiões bem estratégicas para aproveitar o que há de melhor pela Europa.
- Aveiro. ...
- Covilhã ...
- Vila Real. ...
- Évora. ...
- Bragança. ...
- Castelo Branco. ...
- Viseu. ...
- Santarém.