ETFs de Fundos Imobiliários são fundos negociados em bolsa que investem em Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs). Eles oferecem a vantagem de diversificação, pois representam uma cesta de FIIs, permitindo exposição a vários imóveis e mercados, ao invés de investir em um único FII.
Os ETFs de FIIs são fundos de índices atrelados a indicadores de fundos imobiliários. Isso quer dizer que são fundos listados em bolsa, que têm em suas carteiras cotas de outros fundos, que por sua vez investem em ativos atrelados ao setor imobiliário.
ETF é a sigla para Exchange Traded Fund e pode ser traduzido como fundo de índice, assim como uma ação. Eles são comprados e vendidos em tempo real, permitindo que os investidores negociem suas cotas durante o horário de funcionamento do mercado.
O que é FII? Fundos Imobiliários são um tipo de fundo de investimento em que se aplica em empreendimentos imobiliários, como shoppings, hospitais e prédios comerciais ou ativos relacionados, como CRIs. Ao adquirir cotas de FIIs você se torna um dos “donos” desse imóvel, recebendo rendimentos dos aluguéis.
10% ao mês em dólar: conheça os ETFs (de alto risco) para quem busca retorno máximo. Investidores focados em renda costumam mirar o tão sonhado 1% ao mês, patamar de retorno que perde feio para uma categoria pouco conhecida de ETFs (fundos de índice) nos Estados Unidos.
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É possível ficar rico com FIIs?
Fundos Imobiliários (FIIs) são considerados um dos melhores ativos para começar a investir com pouco. Se você tem 100 reais e vai aplicar nesse investimento, saiba que o rendimento de um Fundo Imobiliário tem duas fontes principais: valorização e dividendos.
Os FIIs de Papel também possuem outros dois importantes riscos. O risco de pré-pagamento ocorre quando os devedores recompram suas dívidas antigas (de juros mais elevados) para tomar novas dívidas a juros inferiores.
Consiste no risco de os emissores dos ativos financeiros de renda fixa que integram, ou que venham a integrar, a carteira do fundo de índice não cumprirem suas obrigações de pagar tanto o principal como os respectivos juros de suas dívidas para com o fundo.
Antes de pensar em investir ou não em um ETF que distribui rendimentos, é importante avaliar o seu perfil de investidor. “Os ETFs que pagam dividendos são atrelados à bolsa de valores. Sendo assim, têm alta volatilidade”, alerta Fábio Cabral, planejador financeiro certificado na Planejar.
Este mercado é marcado pela volatilidade dos ativos, assim, você pode ter lucro caso aconteça a valorização das cotas do fundo. Resumindo: podemos dizer que a forma de você obter lucro com ETF é vender suas cotas para um outro investidor por um preço maior do que pagou na compra.
Então, entre os melhores Fundos Imobiliários para 2024, nossos Analistas destacam: Brasil Plural Absoluto FoF (BPFF11) TG Ativo Real (TGAR11) Kinea Renda Imobiliária (KNRI11)
Em valores nominais, quem investiu, por exemplo, R$ 100 mil no CACR11, no final de 2023, teria recebido aproximadamente R$ 4.107 em dividendos nos últimos três meses, de acordo com simulador do InfoMoney.
Os dividendos do MXRF11 somam nos últimos 12 meses a quantia de R$ 1,31 por cota, conforme dados do Status Invest. Esse valor, quando relacionado à cotação atual do FII, que é de R$ 10,30, resulta em um dividend yield (DY) correspondente de 12,72%.
Alguns dos melhores ETFs para iniciantes no Brasil incluem o iShares Ibovespa Fundo de Índice (BOVA11), iShares S&P 500 Fundo Índice (IVVB11) e It Now Ibovespa Fundo de Índice (ITUB11). Eles têm taxas de administração baixas e oferecem diversificação eficiente.
