O que é LTV no crédito imobiliário?
LOAN-TO-VALUE (LTV)Compreende o valor da dívida em relação ao valor do imóvel que está em garantia. Quanto menor o LTV, menor é o risco da operação que foi estruturada pela gestora/securitizadora.
O que é o indicador noi?
Do inglês, Net Operating Income ou NOI é um sinônimo de EBITDA muito utilizado para analisar investimentos imobiliários voltados à renda. No mercado brasileiro o NOI ainda não é amplamente utilizado por investidores, mas seu conceito é fundamental para realizar investimentos imobiliários.Como calcular o Wault?
Ainda vale destacar que o WAULT é formado pela receita do aluguel desde o período em que o contrato é assinado, até o momento que aquela locação é finalizada. Após isto, é realizada a soma entre os inquilinos e, em sequência, a divisão pela receita anual total da propriedade ou do fundo que está se analisando.Qual o preço justo do MXRF11?
O MXRF11 performa com baixa este ano de -2,11%. A cotação começou o ano na casa dos R$ 10,41 e atualmente está em R$ 10,19.🚀🚀🚀WAULT FINANCE 3 OPORTUNIDADES 1 projeto
O que é op VP?
P/VP, abreviação de Preço sobre Valor Patrimonial, é um indicador que compara o preço de mercado de uma ação com o valor patrimonial correspondente. Ele mostra o quanto investidores estão dispostos a pagar pelo patrimônio líquido da empresa por ação.O que é o FFO yield?
Trata-se de uma métrica simples, e indica o valor disponível no caixa de uma organização para se autofinanciar.O que é Margem NOI?
O que é a margem Net Operating Income? A margem NOI é um indicador de desempenho e eficiência para os imóveis que geram renda. Vale a pena analisar, porque esses bens costumam ter custos e despesas pouco significativos em comparação com seu faturamento.Qual a diferença entre CAC e LTV?
O CAC representa o investimento necessário para conquistar um novo cliente, enquanto o LTV indica o valor total que um cliente trará para a empresa durante todo o seu relacionamento.Qual a diferença entre CLV e LTV?
Enquanto o LTV se refere à receita que o cliente gera dentro de tempo específico (a duração do relacionamento com a marca), o CLV tem a ver com a projeção dessa receita gerada pelo cliente considerando também os custos que a empresa e sua margem de lucro.O que é leasing spread?
Leasing Spread: Comparação entre o aluguel mínimo médio do novo contrato e o último aluguel mínimo faturado do contrato antigo para o mesmo espaço.Quanto é um yield bom?
Não há um dividend yield (DY) ideal, mas o recomendado é que esse valor esteja acima de 100% da taxa do CDI. Embora essa seja uma métrica de cálculo do retorno de investimento em renda fixa, ela é útil.Qual é um bom dividend yield FII?
Ranking de FIIs que pagam mais dividendos em 2024O ativo campeão em remuneração ao investidor é um FII de tijolo, o RIO BRAVO OPORTUNIDADES IMOBILIÁRIAS FII (RBOP11), com yield de 11,05%. No top 10, são 5 fundos de papel, 3 de tijolo, 1 multiclasse e 1 FOF.