É a pessoa que garante o pagamento da dívida, caso o devedor principal não pague ao credor. Portanto, o fiador também se torna devedor e, em caso de inadimplência, ele assume a dívida do devedor principal. Em razão disso, é requisitado que esse garantidor tenha patrimônio para garantir o cumprimento do contrato.
Talvez a função mais conhecida do fígado seja a de filtragem do sangue e eliminação de toxinas. Isso inclui substâncias que são absorvidas pelo intestino e medicamentos, por exemplo. Para que essas toxinas sejam eliminadas, o sangue passa por uma filtragem no fígado.
No contrato de aluguel, o fiador será a garantia para o proprietário da casa ou apartamento em caso de inadimplência do inquilino. De maneira direta, o fiador assume a responsabilidade da dívida se houver algum problema no pagamento mensal. A modalidade não gera custos ao inquilino ou fiador.
Para trazer mais tranquilidade e maior garantia ao proprietário de que o aluguel será pago pontualmente, existe a figura do fiador de aluguel. Como mencionamos anteriormente, o fiador é uma pessoa (física ou jurídica) que oferece a garantia de pagamento dos valores relacionados ao custo do aluguel.
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Para quem fica o dinheiro da fiança?
O dinheiro ou objetos dados como fiança servirão ao pagamento das custas, da indenização do dano, da prestação pecuniária e da multa, se o réu for condenado.
O destino da fiança vai depender da condição do réu: inocentado ou culpado. Das duas, uma: caso o réu seja considerado culpado, os valores da fiança vão para o pagamento de eventuais despesas do processo (indenização, pagamento de advogado, etc.), ou o dinheiro é devolvido ao acusado.
Garante o pagamento da dívida contraída pelo locatário quando o mesmo se encontrar inadimplente. Trata-se de um compromisso jurídico, no qual o fiador pode ter seus bens móveis e/ou imóveis penhorados frente à dívida adquirida pelo locatário.
O fiador é responsável por todos os débitos decorrentes da locação; Como é uma garantia pessoal, os fiadores exercem uma influência positiva para que o inquilino cumpra integralmente o contrato e não fique inadimplente.
Pessoas que não possuem imóveis em seu nome, estão com restrições de crédito e não têm comprovação de renda suficiente não podem ser fiadoras de aluguel. Logo, quem tem “nome sujo” não pode ser fiador.
É a pessoa que garante o pagamento da dívida, caso o devedor principal não pague ao credor. Portanto, o fiador também se torna devedor e, em caso de inadimplência, ele assume a dívida do devedor principal. Em razão disso, é requisitado que esse garantidor tenha patrimônio para garantir o cumprimento do contrato.
Se você está prestes a assumir as responsabilidades do fiador, saiba que seu patrimônio estará em risco. Isso porque tudo que está registrado no seu nome pode ser usado para quitar a dívida, caso o devedor principal fique inadimplente.
Ligue para o salão de beleza e peça para falar com o responsável, mande e-mails e, se necessário vá até o local. Apenas lembre-se de jamais ser agressivo ou arrogante, e procure entender o lado do cliente, pois essa ainda é a melhor forma de cobrar quem está te devendo.
Vender fiado, nada mais é que vender ao cliente e permitir que ele pague as compras em uma data posterior. Na maioria das vezes, essa opção é ofertada como um voto de confiança para ajudar parceiros, amigos e familiares.
Vender fiado exige confiança e honestidade, por isso, é preciso analisar que existe um risco de inadimplência, que vai exigir de você algumas atitudes, como cobrar o cliente. Essa cobrança não precisa ser agressiva e gerar um atrito, mas não deixa de ser uma tarefa desagradável.
É possível alugar imóvel sem fiador? Sim! Além do depósito caução e do seguro fiança, ainda existem outras alternativas. Uma delas é pela aquisição de fundos de investimento em nome do proprietário do imóvel.
De acordo com Carmen Muradas, diretora da Abami (Associação Brasileira de Advogados do Mercado Imobiliário), a fiança profissional, por si só, não é crime, "mas abre fortes precedentes para a prática criminosa".
Contudo, o aluguel sem fiador também é uma possibilidade no mercado imobiliário. Hoje, em vez de lidar com uma terceira pessoa no contrato de aluguel, é possível escolher outras formas de garantia e até mesmo a opção de alugar sem garantia.
O que acontece com o fiador se não pagar a dívida?
O que acontece se o fiador pagar a dívida? Se a dívida for paga, então ela fica quitada, como se a própria pessoa que assumiu tivesse realizado o pagamento.
Ser fiador em um contrato de aluguel envolve riscos financeiros e jurídicos, tais como ter que pagar o aluguel do locador inadimplente ou m hipóteses mais extremas ter seu próprio imóvel penhorado.
O fiador tem como se defender, mas ele não pode se negar a uma obrigação que ele assumiu lá no princípio. O que acontece, na maioria dos casos de fiança, é que o fiador: “não se preocupa – na realidade, ele” não tem nem consciência do tamanho da obrigação que ele assumiu.
São passíveis de devolução os valores recolhidos através do Código de Arrecadação 422. A devolução em dinheiro será feita mediante crédito em conta bancária do titular, determinada pelo juiz para conta do credor (afiançado ou fiador).
O valor da fiança será fixado pela autoridade que a conceder dentro de três limites: um a dez salários mínimos (R$ 415 a R$ 4.150) para infrações com pena máxima de prisão de até dois anos; cinco a cem salários mínimos (R$ 2.075 a R$ 41.150) para penas de até quatro anos; e dez a duzentos salários mínimos (R$ 4.150 a R ...
"Art. 325. O valor da fiança será fixado pela autoridade que a conceder nos seguintes limites: a) de 1 (um) a 5 (cinco) salários mínimos de referência, quando se tratar de infração punida, no grau máximo, com pena privativa da liberdade, até 2 (dois) anos.
