Os leilões podem ser divididos em duas etapas. Na primeira, lances inferiores ao valor mínimo da avaliação do bem não são aceitos. Se não houver nenhum lance, ocorre a segunda fase, na qual o valor mínimo de lance é menor do que a avaliação. Por fim, a melhor oferta arremata o bem.
Lance mínimo - É o valor mínimo inicial que pode ser lançado para que um lote seja leiloado. Lance - É o valor que os participantes ofertam para um lote que está em processo de leilão.
Lance firme é o nome dado às ofertas que acontecem em tempo real. Tais ofertas são visíveis para todos os participantes. Um novo lance sempre deverá ser maior do que a oferta atual. Nesta modalidade o participante precisa acompanhar o leilão e fazer novas ofertas as medidas que aquelas iniciais forem superadas.
No dia do leilão, presencial, online ou eletrônico, o leiloeiro apresenta o item que será leiloado , inicia a fase de lances e anuncia o valor inicial, e os participantes começam a dar seus lances. A cada novo lance, o valor do bem aumenta. Essa etapa continua até que não haja mais lances.
LANCE CONDICIONAL NO LEILÃO - O QUE FAZER ? - SERÁ QUE É UMA FRIA ?
O que acontece se eu der um lance no leilão e não pagar?
Essa cobrança será encaminhada a protesto, se for o caso (sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto número 21.981/32). O leiloeiro pode solicitar que seus dados sejam enviados aos órgãos de proteção ao crédito. Neste caso, você não poderá mais participar dos leilões e seu cadastro ficará bloqueado.
O pagamento deve ser feito até 5 dias úteis a partir da data da assembleia. Importante: o pagamento do lance não quita a parcela do consórcio do mês vigente.
O ideal é que o lance seja de 30% a 50% do valor total da carta de crédito. Mas sempre é importante observar as estatísticas do seu grupo de consórcio.
O lance inicial é o valor estipulado pelo Juízo Responsável para dar início ao leilão dos bens apregoados. Não sendo necessariamente o mesmo valor mínimo de venda do lote.
O lance embutido é uma forma de oferta em um consórcio em que o participante pode utilizar uma porcentagem do valor contratado para concorrer à carta de crédito. Diferente dos lances fixos e livres, o lance embutido permite a redução do valor da carta de crédito, proporcionando a antecipação da contemplação.
A forma de pagamento dos leilões judiciais ou extrajudiciais será definida no edital de leilão. Observem que, principalmente nos leilões judiciais, os leiloeiros já emitem a guia judicial para depósito, ou seja, o valor total ou parcelado é depositado diretamente em uma conta judicial.
É nesse momento que o leilão é dado como acabado e irretratável, além da possibilidade de registrar o imóvel comprado. Na fase pós leilão que acontece a lavratura do auto de arrematação, a expedição da carta e a efetivação do registro do imóvel em nome do arrematante.
De posse da carta e da nota de venda emitida pelo leiloeiro, o arrematante deverá providenciar a transferência do bem. No caso de imóvel, por exemplo, junto ao Cartório; ou junto ao Detran, no caso de veículo.
Para ser contemplado mais rapidamente, sem precisar contar com o sorteio, é preciso ofertar lances, mas para isso só pode ser feito se você se planejar financeiramente.
A contemplação significa que você vai receber uma carta de crédito no valor estipulado no seu plano de consórcio. Ou seja, a partir do momento em que a pessoa é contemplada, ela vai ter o direito de usar a carta de crédito de acordo com as regras do contrato.
Como saber se meu lance foi vencedor? Mas e como saber se o seu lance foi vencedor? Basta acessar a sua área de cliente ou entrar em contato diretamente com a sua administradora. E uma outra dúvida muito comum entre os participantes do consórcio é sobre as regras de contemplação por lance.
O que acontece se eu der o lance e for contemplado?
Se for contemplado, ele sai com uma carta de crédito de R$ 225 mil. Essa possibilidade ajuda consorciados que querem ter acesso mais rápido à carta, mas não têm recursos para ofertar o lance. Para ter acesso ao lance embutido, porém, é preciso consultar as regras do grupo.
O lance é um valor que você pode ofertar para aumentar suas chances de contemplação. Ele só é pago caso a contemplação seja confirmada. Pode também ser utilizado para diminuir o número de parcelas ou diluir o valor das parcelas restantes. O lance não interfere na participação do consorciado no sorteio das assembleias.
Um problema para compradores de carros de leilão é que estes desvalorizam mais em relação a carros novos! Ao ir para leilão, é comum que o carro desvalorize entre 20% a 30% do valor indicado na Tabela Fipe. Essa porcentagem pode variar, para mais ou para menos, dependendo das condições do veículo.
A duração do Leilão varia de acordo com a quantidade de lotes a serem apregoados. Por exemplo, leilões de 10 e 20 lotes duram em média 30min, até que todos os lotes sejam homologados.
Para participar de um leilão, a única taxa necessária a ser paga será a quantia de 5% sobre o valor de venda, nos casos de imóveis adquiridos em leilão ou licitação aberta, a título de comissão ao leiloeiro. Contudo, é importante destacar que existem outros tipos de custos ao adquirir um imóvel em leilão.
