O que significa o Código da receita 3208?

Se o locatário for pessoa jurídica, o DARF de R$79,60 será pago com o código 3208 – Aluguéis e Royalties Pagos à Pessoa Física. O vencimento do DARF será até o último dia útil do 2.º decêndio do mês subsequente ao do pagamento.
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O que significa o Código Receita Federal 3208?

DARF 3208 - IRF - ALUGUÉIS E ROYALTIES PAGOS Á PESSOA FÍSICA.
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Qual o código IRRF para aluguel?

O valor apurado deverá ser recolhido mediante DARF com código 3208 – Aluguéis e Royalties Pagos à Pessoa Física. O vencimento será até o último útil do segundo decêndio do mês subsequente ao do pagamento. A base para apuração do imposto é sempre o mês de pagamento do aluguel.
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Qual o fato gerador do IRRF 3208?

O fato gerador ocorre no mês em que o locatário efetuar o pagamento do aluguel à imobiliária, independentemente de quando o mesmo tenha sido repassado para o locador.
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Como informar o código 3.208 na DIRF?

Importante! Caso a sua empresa já possua uma guia Darf IRRF cadastrada com outro código, não há necessidade de cadastrar mais uma com o código 3208. Nesse caso, basta informar o código da guia 3208 dentro da nota em que o valor foi retido.
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Código de Conduta da Receita Federal

O DARF 3.208 entra na DCTFWeb?

Em resumo, os recolhimentos com os códigos 1708, 3208, 5952 e 8301 que antes era no DARF avulso, agora será automaticamente somado ao DARF emitido na DCTFWeb.
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Quem deve recolher IRRF sobre aluguel?

Os locadores (ou seja, os proprietários dos imóveis) têm a responsabilidade de declarar e pagar esse imposto mensalmente. Diferentemente de outros impostos, ele não incide apenas sobre o lucro, mas sobre o valor total recebido pelo aluguel.
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O IR de aluguel entra na Reinf?

Quando 1 pessoa jurídica efetua pagamento de aluguel para a pessoa física, deverá reter IR conforme tabela progressiva. O valor retido, deverá ser informado pela empresa na EFD-Reinf no período de pagamento.
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Quem faz a retenção e a PJ locadora ou a imobiliária?

De pessoa jurídica para pessoa jurídica

Assim o pagamento ocorre pelo valor integral sem qualquer responsabilidade de retenção pelo locatário. Fica a pessoa jurídica locadora responsável pelo cálculo do imposto conforme seu regime tributário e também pelo recolhimento do valor apurado.
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Como gerar DARF de IRRF de aluguel?

Acesse o portal REGULARIZE e clique na opção "Emitir Guia de Pagamento" > "Emitir Darf/DAS parcial ou integral". Informe o CPF ou CNPJ do contribuinte devedor e o número da inscrição.
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Como calcular IR 3208?

Imposto de Renda: R$ 3.000,00 x 15% – R$ 370,40 = R$ 79,60. Valor líquido do aluguel: R$ 3.000,00 – R$ 79,60 = R$ 2.920,40. Se o locatário for pessoa jurídica, o DARF de R$ 79,60 será pago com o código 3208 – Aluguéis e Royalties Pagos à Pessoa Física.
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Qual é o fato gerador do IRRF de aluguel?

Fato gerador do IRRF

No caso da pessoa física residente no Brasil, o único fato gerador é o pagamento.
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Como lançar IRRF de aluguel?

Na declaração, os valores recebidos com aluguéis devem ser informados na seção “Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Física e do Exterior pelo Titular”. Ela está localizada no menu do lado esquerdo do programa da Declaração de Ajuste Anual do Imposto de Renda.
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Qual o código de IR para aluguel?

O valor de R$ 95,20 (IRRF), deverá ser recolhido em uma guia DARF com o código 3208 (Aluguéis e Royalties Pagos à Pessoa Física) e o vencimento será até o último útil do 2.º decêndio do mês subsequente ao do pagamento.
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Qual o valor de ir sobre aluguel?

- Entre R$2.826,66 até R$3.751,05 - A alíquota é de 15% e com a parcela dedutível no valor de R$354,80; - Para valores entre R$3.751,06 e R$4.664,68 - Sua alíquota será de 22,5% e com dedução de até R$636,13; - Rendimentos maiores que R$4.664,68 - Alíquota de 27,5% com a parcela dedutível de R$869,36.
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Porque o IRRF não aparece na DCTFWeb?

Não existe S-1210 exclusivo para o 13° salário, por esse motivo, não consta na DCTFWEB da folha anual. Os pagamentos realizados em 12/2024 constarão no S-1210 da folha 12/2024. A transmissão deve ser feita até 15/01/2025 e o DARF vencerá em 20/01/2025.
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O que é DARF 3208?

Se o locatário for pessoa jurídica, o DARF de R$79,60 será pago com o código 3208 – Aluguéis e Royalties Pagos à Pessoa Física. O vencimento do DARF será até o último dia útil do 2.º decêndio do mês subsequente ao do pagamento.
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Como reter IRRF de aluguel?

Voltando ao cálculo da retenção de IR, quando uma pessoa jurídica aluga uma loja de uma pessoa física, sendo o valor do aluguel acordado em R$ 3.000,00, o IRRF será devido pela data do pagamento. Nesse caso a retenção do imposto de renda será de ((3.000,00 x 15%) – 370,40), resultando em R$ 79,60 de IR.
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Como é a tributação do aluguel de imóveis próprios?

Empresas que têm atividade de locação de imóveis próprios, seguem a base de cálculo presumida de 32% e o PIS/COFINS são apurados pela cumulatividade. IRPJ: 15% sobre a base de cálculo presumida de 32%, com adicional de 10% sobre o lucro que exceder R$ 20.000,00 mensais. Resultando numa alíquota aproximada de 4,80%.
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O que é o evento R-4020?

Este evento é aquele pelo qual são enviadas as informações referentes a pagamento, crédito, entrega, emprego ou remessa efetuado por fonte pagadora pessoa física ou jurídica a beneficiário pessoa jurídica, mesmo sem retenção de imposto de renda, nos casos previstos na legislação.
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Como calcular IRRF de aluguel PJ para PF?

A partir dos valores e dados da tabela, veja um exemplo de como calcular IRRF 2022:
  1. Valor mensal pago de aluguel: R$ 3.000,00;
  2. Para esse valor, é aplicada a alíquota de 15% com dedução de R$ 354,80;
  3. Cálculo: R$ 3.000,00 x 15% = R$ 450,00.
  4. R$ 450,00 – R$ 354,80 = R$ 95,20.
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É obrigatório enviar EFD-Reinf sem movimento?

Não. Na ausência de fatos a serem informados no período de apuração, os sujeitos passivos ficam dispensados de enviar quaisquer eventos da EFD-Reinf relativa ao respectivo período.
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Como a pessoa jurídica tributa os aluguéis?

Logo, o regime tributário mais adotado por quem decide receber o pagamento dos aluguéis como PJ é o Lucro Presumido. Ou seja, a tributação total do valor será de 11,33%, fazendo com que, em alguns casos, seja mais vantajoso receber os aluguéis como empresa do que na pessoa física.
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Qual é a multa por não declarar o aluguel recebido no Imposto de Renda?

A omissão dos pagamentos do aluguel na declaração do imposto de renda pode resultar em um problemão. Ao deixar de declarar os valores pagos com a locação do imóvel, o contribuinte pode receber uma multa de 20% do valor não declarado e ainda pode responder por um processo criminal.
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O que é receita de aluguel?

A receita de aluguel é o valor que um proprietário recebe pela locação de um bem ou propriedade. Essa receita pode ser gerada a partir de diversos tipos de ativos, como imóveis residenciais e comerciais, veículos, equipamentos, entre outros.
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