As parcelas do financiamento aumentam, devido às mudanças das taxas utilizadas para o cálculo dos juros. Em outras palavras, ao longo do prazo de pagamento, os juros incidentes aumentam, consequentemente elevando o montante total pago.
O aumento das parcelas de consórcio pode gerar apreensão entre os participantes. As parcelas podem aumentar ao longo do tempo devido a diferentes fatores: Reajuste da Carta de Crédito: A carta de crédito, valor destinado à compra do bem, é atualizada periodicamente para acompanhar a inflação e as mudanças no mercado.
Ou seja, a parcela do consórcio pode aumentar, pois acompanha o valor de mercado do bem ou serviço, garantindo que cada um dos consorciados possam ter acesso a sua carta de crédito contemplada e o mesmo poder de compra. Mas, como ressaltamos, este reajuste deve estar especificado em contrato.
Como calcular o reajuste do consórcio Veja o passo a passo
Vamos considerar que ele seja de 5% neste exemplo para facilitar o entendimento. Multiplicamos esses 5% sobre o valor da sua carta de crédito: R$ 20.000 x 5% = R$ 1.000. Somamos esse resultado à sua carta, que agora terá um valor atualizado de R$ 21 mil.
Valor da parcela do consórcio subindo! Seja contemplado ou não! Pode?
Como quitar o consórcio mais rápido?
Usar um dinheiro extra para antecipar as prestações do seu consórcio pode ser uma ótima opção para diminuir a sua dívida, especialmente se você já tiver sido contemplado(a). Essa quantia pode ser o seu décimo terceiro salário, férias, uma bonificação no trabalho ou até mesmo proveniente de outra fonte de renda.
É melhor reduzir o prazo ou o valor das parcelas do consórcio?
A grande vantagem em antecipar as parcelas é o fato do consorciado ficar livre de débitos para com o grupo de consórcio no futuro. Assim, as parcelas do consórcio não irão comprometer tanto o seu orçamento mensal. Tirando essa obrigação do caminho, é mais fácil ajustar o seu planejamento financeiro.
Todos os participantes de um mesmo grupo contribuem mensalmente com o pagamento das parcelas. Essas parcelas incluem principalmente a taxa de administração, o fundo de reserva e o fundo comum. Ao final do período do consórcio, você receberá apenas o crédito disponível do fundo comum.
O que vale mais a pena, consórcio ou financiamento?
O que vale mais a pena: financiamento ou consórcio? De modo geral, o que vale mais a pena é o financiamento, para quem precisa ter o imóvel em curto prazo. Já quem não tem pressa pode esperar o consórcio, que pode ser até mais econômico. Então, é importante verificar o que você precisa e fazer os cálculos necessários.
Como ficam as parcelas do consórcio depois da contemplação?
No caso do consorciado contemplado não cumprir as obrigações o pagamento das parcelas restantes, a contemplação será cancelada. Se isso acontecer, o consorciado pode receber os valores pagos. Mas, de acordo com as regras do Banco Central, só receberá esse montante após a contemplação como cota já cancelada.
Por mais que seja contemplada uma modalidade flexível, não é possível fazer a mudança de categoria de compra de um consórcio. Entretanto, é possível mudar o valor final da carta de crédito.
Aproximadamente 20% do valor são taxas, e há também uma multa de cancelamento de 10%. Isso significa que, ao desistir da sua cota, você perderá uma grande parte do valor já pago e terá de esperar o término do grupo para receber o que tem direito.
O INCC — Índice Nacional de Custo da Construção — é aplicado para consórcio de imóveis. Esse índice mede a variação dos custos referentes à construção de moradias no país. Hoje é sobre ele que vamos falar. Atualmente, em junho de 2024, o INCC-M acumulado dos últimos 12 meses está na casa dos 3,65%.
Quando a administradora conta esse pagamento antecipado como lance você já pode garantir a sua carta de crédito antes do previsto. Seja como for, antecipar parcelas no consórcio é uma forma interessante de se manter ativo na modalidade de crédito e aumentar as suas chances de contemplação!
Quantas parcelas tenho que pagar para ser contemplado no consórcio?
Todas as pessoas que participam de um consórcio contam com a mesma chance de serem contempladas, desde que não estejam devendo nenhuma parcela. Assim, uma maneira de ser contemplado é por meio dos sorteios que ocorrem todos os meses durante as assembleias e são feitos pela Loteria Federal.
O valor do crédito é corrigido, assim como o das parcelas, periodicamente ao longo de todo o contrato até a sua quitação total. O consórcio é baseado em economia colaborativa e todos os integrantes de um grupo têm os mesmos direitos a serem respeitados, bem como deveres para cumprir.
Por fim, outra “pegadinha” do consórcio é a falta de garantia. Ao contrário de um investimento, onde seu dinheiro rende ao longo do tempo, no consórcio, o valor que você paga não é garantido. Se a empresa de consórcio falir, você pode perder todo o dinheiro investido.
Consórcio ou poupança: qual investimento é melhor? Se você quer um rendimento mais expressivo do seu investimento e busca melhorar no quesito “planejamento financeiro”, ou seja, tem dificuldade em guardar dinheiro, o consórcio será sua melhor alternativa.
Para isso, você precisa ter quitado o saldo devedor da cota em um período de até 180 dias da contemplação, além de esperar esse prazo para poder receber os valores. Mas é importante fazer uma avaliação cautelosa para garantir uma tomada de decisão inteligente e evitar se arrepender depois.
Quanto tempo demora para pegar o dinheiro no consórcio? Quem foi contemplado no consórcio e já está com todas as parcelas pagas, deve aguardar o prazo de 180 dias para o recebimento em dinheiro do valor da carta de crédito. Mas, caso o grupo já tenha sido encerrado, o prazo cai para 60 dias.
Por que o reajuste da parcela do consórcio é necessário? Embora pouco se discuta sobre isso, o reajuste da parcela do consórcio é algo necessário, pois torna o valor pago pela aquisição mais justo. Como foi dito, esse reajuste nem sempre aumenta o valor, é possível diminuir também.
Entre em contato com a administradora do consórcio: Entre em contato com a administradora do consórcio para obter informações detalhadas sobre o processo de quitação. Pergunte sobre os procedimentos específicos, os documentos necessários e eventuais taxas envolvidas.
Quitar um consórcio antes do término do contrato pode resultar em descontos atrativos. Isso acontece porque, ao antecipar o pagamento, você reduz o período de administração do consórcio, o que pode levar a uma economia nos custos associados.
