No dia 25/01/2022, a (CVM) publicou uma decisão sobre o Maxi Renda (MXRF11) vedando a distribuição de rendimento aos cotistas com cálculos baseados em regime de caixa, mesmo quando excedem os valores reconhecidos no lucro do exercício. Assista ao vídeo com a análise feita após a decisão: An error occurred.
Apesar da performance negativa hoje (27) e no acumulado do mês, o desempenho do fundo imobiliário MXRF11 em 2023 é positivo em 19,66%. Atualmente, o valor de mercado total é de R$ 2,761 bilhões, cerca de 9% acima do patrimônio líquido, que é de R$ 2,548 bilhões, equivalente a R$ 9,83 por cota.
Cotistas com posição no final da sessão da próxima terça-feira (28) terão direito de preferência na oferta, que poderá ser exercido entre os dias 30 de novembro e 8 de dezembro de 2023. O fator de proporção da nona emissão de cotas do MXRF11 será de 23%.
Assim como em qualquer investimento, investir no MXRF11 tem certos riscos. O primeiro deles é o risco de crédito, que tem a ver com a possibilidade de a emissora dos títulos não pagar suas obrigações. A maior parte da carteira desse fundo é formada por CRIs, título atrelado a empréstimos imobiliários.
MXRF11 NÃO PARA DE CAIR! *** ATENÇÃO*** O QUE FAZER ⚠️
Quanto rende 1.000 reais em MXRF11?
Dividendos do MXRF11: quanto investir para gerar uma renda de R$ 1000 por mês? O fundo imobiliário MXRF11 tem uma média mensal de dividendos de R$ 0,1045 por cota nos últimos 2 anos. Considerando esse período de análise, uma renda de R$ 1000 demandaria a compra de 9.570 cotas.
Quanto rende 100 mil por mês em fundos imobiliários? O dividend yield anual, nesse caso, é de 10,74%, de acordo com as informações divulgadas pela gestora em novembro de 2023, referentes ao mês de outubro. Logo, R$100.000,00 aplicados nesse FII renderiam cerca de R$895 mensais.
Quanto rende 500 reais no MXRF11? O valor aproximado de cinquenta e cinco reais. Pode parecer pouco, mas ao revestir os rendimentos rapidinho, seu patrimônio aumenta.
A gestora do MXRF11, a XP Asset, comenta que 2023 deve ser um ano difícil para os fundos imobiliários. Mas a gestora promete manter seu trabalho de gestão ativa, gerando ainda mais valor aos seus investidores. Para o próximo ano, a XP Asset pretende continuar com a originação própria dos seus ativos de crédito.
MXRF11 é um fundo imobiliário do tipo papel. Logo seus investimentos se concentram exclusivamente em títulos e valores mobiliários, como CRI, Debênture, LCI, LH e cotas de FIIs, e ativos imobiliários, como imóveis comerciais e projetos imobiliários residenciais.
Qual é o melhor fundo imobiliário para se investir?
Os fundos mais recomendados pelas corretoras foram o BTG Pactual Logística (BTLG11) e o XP Malls (XPML11), ambos com 7 menções. O primeiro é um dos maiores FIIs de tijolo da indústria e conta com portfólio robusto de 22 imóveis, distribuídos em seis diferentes estados.
Já em relação ao pagamento feito nos últimos 12 meses, de R$ 1,34 por cota, o DY é de 12,42%. De janeiro a novembro de 2023, os dividendos do MXRF11 somam R$ 1,26 por cota, cerca de 12,5% superior ao montante distribuído em igual etapa no ano passado, que foi de R$ 1,12 por cota.
Ou seja, com base nesses números, um investidor precisaria aportar aproximadamente R$ 87.656,16 no fundo MXRF11 para atingir uma renda mensal de R$ 1000 em dividendos, considerando que o dividendo permaneça constante.
Quanto rende 20 mil por mês? Com a Selic no atual patamar, a poupança rende 0,5% mais a TR, o que resulta em algo em torno de 0,71% ao mês. Ou seja, ao final de três meses, ao aplicar R$ 20 mil, o rendimento faria com que você tivesse cerca de R$ 20,43 mil.
Neste cenário, ao investir R$200.000,00 na sua conta, você terá em torno de R$201.661,57 até o fim do mês. Ao investir R$200.000,00 na sua conta Nubank e deixar rendendo por 6 meses seguidos, sem mexer na quantia, você terá R$209.083,00, de acordo com a taxa vigente da CDI no momento.
Por exemplo, se você investisse R$1.000 na poupança (69% do CDI) e R$1.000 na carteira XP (107% do CDI), a rentabilidade final seria, respectivamente, R$ 1.323 e R$ 1.715. Uma diferença de R$392!
O MXRF11 é um fundo imobiliário interessante para quem busca rendimentos consistentes no mercado imobiliário. Investir nele pelo Nubank é uma opção prática e segura, permitindo que você diversifique seus investimentos de forma simples e acessível.
Porque o Barsi não investe em fundos imobiliários?
A analista de ações e sócia-fundadora da Ações Garantem Futuro disse que não investe em ativos ligados ao setor imobiliário porque esse segmento é cíclico e as companhias não distribuem dividendos com perenidade.
