Precisa pegar um advogado para fazer um contrato de compra e venda?

Preciso de advogado para fazer um contrato de compra e venda? É recomendável contratar um advogado especialista em direito imobiliário para elaborar um contrato de compra e venda de imóvel.
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Quanto custa um contrato de compra e venda feito por um advogado?

No Brasil, advogados cobram cerca de 2% do valor do imóvel para criar um contrato de compra e venda, com mínimo frequentemente de R$1.600,00. Esta é uma questão frequente para quem está considerando uma transação imobiliária e busca assegurar a regularidade e segurança do processo.
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Pode fazer contrato sem ser advogado?

Qualquer um pode escrever um contrato, assim como qualquer um, com a sua permissão, pode colocar seu negócio em perigo.
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Quem devo procurar para fazer um contrato de compra e venda?

De forma ampla, todos esses requisitos, princípios e disposições legais devem ser cumpridos para que o contrato de compra e venda seja válido, eficaz e oponível, portanto, deve ficar claro que, por mais simples que possa parecer, um contrato deve ser feito sempre por um advogado.
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Quanto cobra um advogado para fazer um contrato?

Quanto um advogado cobra para analisar contratos? Também depende de cada caso. Na tabela de honorários de que comentamos anteriormente, uma consulta verbal sem litígio com o advogado tem seu valor mínimo em R$ 1.588,37, enquanto o valor mínimo de uma consulta escrita, com parecer, fica em R$ 11.753,97.
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COMPRA E VENDA - é necessário advogado para fazer a ESCRITURA de compra e venda?

Porque contratar um advogado para fazer um contrato?

Advogados são profissionais especializados em prever problemas e, por isso, conseguem enxergar o negócio jurídico como um todo e não como se fossem atos isolados. A análise de risco futuro inicia na negociação e “passa” pelo contrato.
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Quanto cobra um advogado para fazer um contrato de gaveta?

Quanto custa para um advogado fazer um contrato de compra e venda de imóvel? Um contrato de compra e venda de imóvel pode custar entre R$ 3.000,00 e R$ 100.000,00, no entanto, pode haver exceções.
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Onde ir para fazer um contrato de compra e venda?

Basta ir ao cartório relativo ao objeto (como o Cartório de Registro de Imóveis) para registrar o documento. Lembre-se de que o contrato de compra e venda tem valor jurídico quando registrado em cartório, garantindo ao comprador o direito real de compra.
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Qual o valor de um contrato de compra e venda no cartório?

Além do valor pago ao profissional, há também o custo do contrato compra e venda cartório, que é tabelado pelos governos estaduais e varia também de acordo com o valor declarado da compra. Em São Paulo, por exemplo esses custos variam entre R$ 3 mil e R$100.000.
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É necessário registrar em cartório contrato de compra e venda?

Contrato de promessa de compra e venda de imóveis deve ser registrado em Cartório de Registro de Imóveis.
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Quem deve elaborar um contrato?

A lei não exige que apenas advogados escrevam contratos, estes podem ser escritos por qualquer pessoa, ou qualquer profissional. O que a lei exige é que nos casos de Contratos Sociais e Estatutos, aqueles que criam Empresas, Associações, Fundações, estes sejam revisados e assinados por um advogado.
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O que é necessário para um contrato ser válido?

Para que um contrato seja considerado válido devemos analisá-lo à luz do artigo 104 do Código Civil para verificar se há: agente capaz, objeto lícito, possível, determinado ou determinável e forma prevista ou não vedada em lei.
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Qual profissional Faz contrato?

Elaboração de contratos é atividade privativa da advocacia.
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Precisa de advogado para fazer contrato de compra e venda?

Preciso de advogado para fazer um contrato de compra e venda? É recomendável contratar um advogado especialista em direito imobiliário para elaborar um contrato de compra e venda de imóvel.
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Quem tem que pagar o contrato de compra e venda?

Quem paga o contrato de compra e venda? O pagamento para a execução do contrato de compra e venda é feito pelo comprador do imóvel. Esse é o padrão utilizado também para o pagamento de custos adicionais na compra de um imóvel, como registro e escritura pública do imóvel.
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Quem faz o contrato de compra e venda o vendedor ou comprador?

Qualquer uma das partes envolvidas pode elaborar o documento. Para isso, é possível se basear em um modelo de contrato de compra e venda, adicionando as informações do comprador, do vendedor e do imóvel.
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Quem paga as despesas de cartório no contrato de compra e venda?

A resposta é direta e só é feita de forma diferente se houver um acordo entre o vendedor e o comprador. “Quem tem a obrigação de pagar as despesas cartorárias é sempre o comprador. A pessoa que está adquirindo o imóvel vai ter os gastos com o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), o registro e a escritura” .
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Quando o contrato não é registrado em cartório tem valor?

Resumindo. A maioria dos contratos pode ser formalizada de maneira menos solene, como um contrato verbal ou escrito entre as partes. A ausência de registro em cartório não afeta a validade desses contratos, desde que observadas as condições legais essenciais para sua celebração.
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O que tem que constar no contrato de compra e venda?

Qual é o modelo com o que deve constar em um contrato de compra e venda?
  • qualificação das partes — dados das partes envolvidas, como CPF ou CNPJ, RG ou inscrição estadual e demais informações;
  • cláusula primeira — descrição do objeto de contrato, com características detalhadas ao máximo;
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É necessário testemunha em contrato de compra e venda?

O contrato particular de compra e venda por si só não gera a obrigatoriedade da assinatura de duas testemunhas, ou seja, o negócio jurídico não deixa de existir, caso não conste no documento as assinaturas de duas testemunhas.
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Qual é a validade de um contrato de compra e venda?

Mas será que levar o contrato de compra e venda de imóvel no cartório tem alguma validade? A resposta é sim, levar o contrato de compra e venda de imóvel no cartório trás mais segurança jurídica ao documento e como consequência o ato de fazer o contrato de compra e venda de imóvel e levar no cartório terá sim validade.
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O que não pode faltar em um contrato de compra e venda de um imóvel?

Informações como a localização, as confrontações e, especialmente, as dimensões do bem são imprescindíveis para evitar problemas futuros. O número e a data do registro do imóvel devem constar no documento. Há quem recomende, inclusive, que a descrição seja idêntica à constante na matrícula registrada em cartório.
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Quanto o advogado cobra para fazer um contrato?

Se você estiver contratando um advogado para redigir um contrato simples, o custo pode variar entre R$ 500 e R$ 1.500. No entanto, se o contrato for complexo e envolver várias cláusulas e disposições legais, o custo pode ser significativamente mais alto, podendo chegar a R$ 5.000 ou mais.
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Quem tem o contrato de compra e venda é dono?

Primeiramente, cumpre esclarecer que, quem possui apenas contrato de compra e venda não é dono, mas sim, POSSUIDOR! Ou seja, o contrato de compra e venda não é capaz de transferir a propriedade do imóvel, mas tão somente, a posse deste.
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Precisa de advogado para fazer contrato de gaveta?

Embora não seja obrigatório, o ideal é contar com o auxílio de um advogado para realizar todo o procedimento. Para fazer o registro da escritura, é preciso ir ao Cartório de Imóveis específico da região onde o imóvel está localizado para fazer o registro da escritura e regularizar o documento.
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