Desvantagens do apartamento no primeiro andar “Esses apartamentos ficam próximos às ruas e, consequentemente, aos ruídos, além de ser muito comum problemas de infiltração e iluminação em andares inferiores. Chegam a ser 20% mais baratos que os andares superiores“, explica o arquiteto Marcelo Rosset.
Apartamentos no primeiro andar podem estar mais expostos a invasões, principalmente se tiverem janelas ou varandas de fácil acesso a partir da rua. Contudo, sistemas de segurança adicionais, como grades ou alarmes, podem diminuir esse risco.
Andares altos garantem melhor vista e privacidade: Apartamentos localizados nos andares mais altos oferecem vistas desimpedidas, maior privacidade e segurança, pois estão mais distantes do nível da rua. São ideais para quem valoriza a tranquilidade e uma paisagem privilegiada.
Os problemas de morar no último andar são as possíveis infiltrações, a dificuldade no acesso e o custo. Tudo isso também decorre da localização do apartamento, que está no ponto mais elevado do edifício. Isso faz com que ele esteja mais suscetível às intempéries climáticas, aos vazamentos e à umidade.
E qual andar é mais valorizado? Andares mais altos costumam ser mais valorizados devido às vistas panorâmicas e à sensação de exclusividade. No entanto, as preferências de andar podem variar de acordo com a localização e o mercado imobiliário local.
Apartamentos em andar alto em geral são mais silenciosos, sem contar que ficam menos expostos ao barulho da circulação dos vizinhos. De fato, quem mora no térreo tem sempre alguém passando por perto da porta, ou precisa lidar com pessoas circulando pelas escadas.
Qual andar é menos barulhento? É mais comum que os andares mais elevados sejam menos suscetíveis a ruídos externos, proporcionando um ambiente mais tranquilo. Isso se deve à distância maior em relação ao tráfego urbano, barulhos da rua e possíveis movimentações nos andares inferiores.
Os andares mais altos acabam entrando muita poeira.
Vimos relatos de pessoas comentando sobre muita poeira de poluição e sujeira que vira partícula e sobe para o apartamento. O vento forte é o responsável por trazer poeira nos andares altos.
Os andares mais altos apresentam um nível de barulho e ruído muito menor que os de andares baixos, por ficarem longe das principais fontes causadoras do incomodo.
Uma das principais vantagens em morar no primeiro andar é o preço dos apartamentos. Normalmente, você encontra imóveis por um preço mais acessível se comparado aos apartamentos de outros andares do mesmo prédio.
Qual andar é mais quente? Como dito acima, os andares mais altos podem ter maior incidência do calor. Portanto, os andares intermediários são um equilíbrio perfeito entre a vista agradável e o frescor.
Andares mais altos são também mais difíceis de resfriar em épocas de temperaturas mais elevadas. Embora isso seja ótimo para invernos frios, não é tão bom no verão, especialmente em cidades com temperaturas muito altas.
A pressão da água será maior nos andares inferiores do que nos andares superiores devido à diferença de altura em relação à caixa d'água. No entanto, é importante notar que uma pressão muito alta pode ser tão problemática quanto uma pressão muito baixa.
O andar no nível do solo ou da rua é chamado de "térreo" (ou seja, não precisa de número; o andar abaixo é chamado de "porão" e o andar acima é chamado de "primeiro") em muitas regiões.
O valor de um apartamento depende de algumas características, como vagas na garagem (15%), infraestrutura do condomínio (10%) e andar (6%). A diferença de preço entre o primeiro e último andar, em um mesmo prédio, pode ser maior que 50%.
Dessa forma, eles chegam geralmente até o terceiro andar. Mesmo que os mosquitos possam voar a alturas maiores, o vento e o frio podem atrapalhar o seu voo, a não ser que eles entrem em alguma janela de prédios mais altos.
Qual o melhor andar para se morar em um apartamento?
O nono andar é considerado um dos melhores em termos de vista e privacidade. Estar em uma posição mais elevada garante uma visão impressionante da paisagem ao redor, sem muitas obstruções. Além disso, a sua intimidade é bastante preservada , pois há pouca chance de vizinhos curiosos olharem para dentro do apartamento.
Quatro pontos positivos de morar no segundo andar, boa ventilação. Ao estar em uma posição intermediária, permite que o ar circule, criando um ambiente mais fresco e arejado. Só tem um lance de escadas, então se você chega do mercado com as compras. é bem menos cansativo.
Porque apartamento no primeiro andar é mais barato?
Isso porque, apartamentos no primeiro andar costumam ser em médio 30% mais baratos que os localizados mais acima. Além disso, com poucos lances de escada, os moradores dessas propriedades são menos dependentes dos elevadores e acabam poupando tempo em sua rotina diária.
Isso acontece porque o som (forma de energia levada por meio de ondas sonoras) provoca vibrações nas moléculas (minúsculas partículas) do ar, que se espalham, fazendo com que o barulho chegue fraquinho. Ou seja, quanto maior a distância entre a origem do ruído e o andar, por exemplo, menor será sua intensidade.
Agora falando sobre valores, a compra de um terreno sai mais em conta do que o apartamento. No entanto, com a construção do imóvel, o custo pode ser próximo ou mais alto frente ao apê. Sobre o apartamento, o investimento tende a ser maior pois depende da necessidade do comprador.
