Quais são as obrigações de um vendedor?
Os deveres e responsabilidades do Vendedor incluem trabalhar em estreita colaboração com os clientes para determinar suas necessidades, responder às perguntas sobre nossos produtos e recomendar as soluções certas.Qual a responsabilidade do vendedor de um imóvel?
O corretor é obrigado a executar a mediação com diligência e prudência, e a prestar ao cliente, espontaneamente, todas as informações sobre o andamento do negócio, sendo vedado prejudicar, por dolo ou culpa, os interesses que lhe forem confiados.Quais as obrigações do comprador do imóvel?
Dever de pagar o preço acordado: O comprador deve cumprir com as obrigações financeiras assumidas no contrato de compra e venda. Direito à vistoria: O comprador tem o direito de realizar vistorias no imóvel antes da conclusão da transação, a fim de verificar suas condições e identificar possíveis problemas.Quais as obrigações do vendedor?
A obrigação do vendedor é a de entregar as mercadorias, transferindo a propriedade sobre elas, remetendo ao importador os documentos a elas referentes.Direitos e Deveres: as dúvidas do vendedor e da proprietária da loja
De quem é a responsabilidade de fazer o contrato de compra e venda?
O costume é que o comprador arque com todo o valor da escritura de compra e venda. Além de ser um costume, a lei prevê que se não houver uma previsão ao contrário, o comprador é quem deve pagar tais gastos. Isso é o que diz o artigo 490 do Código Civil.Quais são as 5 cláusulas especiais no contrato de compra e venda?
São elas o pacto de melhor comprador; a retrovenda; a venda a contento; a venda sujeita a prova e a preempção ou cláusula de preferência.Qual a garantia de um imóvel usado?
Cobertura da garantia de imóveisÉ justamente no prazo de 5 anos que você pode contar com o Código Civil e, assim, contar com a garantia de imóvel usado. Em casos de problemas estruturais mais graves, esse prazo pode aumentar.
O que diz o artigo 505 do Código Civil?
Não obsta à manutenção, ou reintegração na posse, a alegação de domínio, ou de outro direito sobre a coisa. Não se deve, entretanto, julgar a posse em favor daquele a quem evidentemente não pertencer o domínio.Quais documentos exigir do vendedor do imóvel?
Lembre-se de que ter toda a papelada pronta não só agiliza o processo, mas também transmite confiança aos compradores.
- Certidões atualizadas do imóvel. ...
- Documentos do proprietário do imóvel. ...
- Comprovante de quitação de IPTU e condomínio. ...
- Laudo de vistoria do imóvel. ...
- Declaração de inexistência de débitos.
São de responsabilidade do vendedor as despesas de escritura e registro?
O artigo 490 no código civil dispõe de quem é a responsabilidade para o pagamento dessas despesas, vejamos: Art. 490. Salvo cláusula em contrário, ficarão as despesas de escritura e registro a cargo do comprador, e a cargo do vendedor as da tradição.Quais as responsabilidades de um vendedor?
Realiza atendimento a clientes, negocia preço, prazo, condições de pagamento e descontos da venda, orienta quanto às especificações dos produtos e/ou serviços. Controla os pedidos dos clientes, qualidade dos produtos e prazo de entrega estabelecido.Qual é a função do vendedor?
O que faz um Vendedor ? Uma pessoa que trabalha com vendas é a responsável por fornecer informações e orientar sobre um produto ou serviço de uma empresa. Um vendedor ou vendedora faz o atendimento dos clientes, negociações e auxilia com possíveis dúvidas. Pode atuar presencialmente ou não.O que o vendedor não pode fazer?
Dentre eles, destacamos:
- Falar mais do que ouvir.
- Tentar acelerar uma venda.
- Vender apenas pela comissão.
- Demonstrar ansiedade para fechar uma venda.
- Desistir da venda antes da hora.
- Insistir na venda após o “não”
- Continuar vendendo mesmo após o cliente já ter dito “sim”
- Não conhecer o produto, o mercado e o cliente.
O que é vício oculto em imóvel usado?
Vício Oculto e Vício AparenteJá o defeito oculto, é aquele que somente será percebido a partir do uso, quando o comprador passa a morar e percebe os vícios no imóvel. Por exemplo: infiltração, entupimento, problema no sistema elétrico, tubulação, entre outros.
Qual é o prazo de garantia contra defeitos no imóvel?
Tanto a aquisição de imovel usado quanto a do novo são cobertas pela garantia de cinco anos, de acordo com o Código de Defesa do Consumidor. No entanto, vale ressaltar que a vigência começa a valer a partir do momento em que o proprietário recebe a casa ou o apartamento pronto.O que diz o artigo 1245 do Código Civil?
1.245 do Código Civil . Nesse sentido, se o adquirente de imóvel não o transfere para o seu nome e, enquanto não se registrar o título translativo, o alienante continua a ser havido como proprietário. Logo, se, juridicamente, o bem não deixa o patrimônio do executado, responde pelas dívidas trabalhistas.O que não pode faltar em um contrato de compra e venda?
O contrato deve contemplar a devida indicação das suas partes, com nome completo, documentação, endereço de residência, indicação de dados de contato. É necessário a observância de que a parte vendedora (ou seu procurador) seja a proprietária do imóvel.Quais são as obrigações essenciais no contrato de compra e venda?
As obrigações essenciais da Compra e Venda estão contidas no caput do Art. 481, CC: "Art. 481, CC – Pelo contrato de compra e venda, um dos contratantes se obriga a transferir o domínio de certa coisa, e o outro, a pagar-lhe certo preço em dinheiro."Quais cláusulas não podem faltar em um contrato?
Então vamos lá!
- A primeira cláusula é a QUALIFICAÇÃO DAS PARTES contratantes. ...
- A segunda cláusula essencial é o OBJETO do contrato, ou seja, aquilo que está sendo negociado no instrumento. ...
- A terceira cláusula é o PREÇO, PRAZO E FORMA DE PAGAMENTO.