validade da proposta (geralmente, entre 7 e 15 dias); assinatura do comprador; data do documento; indicação do depósito (normalmente, 10% do valor total da venda);
O que não pode deixar de conter na proposta de compra de imóvel?
Dados da imobiliária e corretor de imóveis, se houver; Valor proposto do imóvel e forma de pagamento; Validade para retorno da proposta pelo vendedor; Assinatura do comprador.
1) A presente proposta é assinada em caráter irrevogável, vincula herdeiros e sucessores do proponente e tem vigência de 07 (sete) dias até o aceite do(s) proprietário(s)/vendedor(es), contados da data de sua assinatura.
Qual é a validade de um contrato de compra e venda? Um contrato de compra e venda só tem valor legal pleno se for registrado em cartório, tabelionato ou com assinatura digital. Além disso, torna-se obrigatório na compra e venda de imóveis com preço acima de 30 salários mínimos.
Quando o contrato não é registrado em cartório tem valor?
Resumindo. A maioria dos contratos pode ser formalizada de maneira menos solene, como um contrato verbal ou escrito entre as partes. A ausência de registro em cartório não afeta a validade desses contratos, desde que observadas as condições legais essenciais para sua celebração.
Quanto tempo vale uma proposta de imóvel? - E agora, Raquel?
O que pode anular um contrato de compra e venda?
A anulação da compra e venda do imóvel ocorre quando um contrato é considerado fraude contra credor. A fraude contra credor é quando um devedor insolvente se desfaz de seus bens sem pagar os credores. Isso está previsto nos artigos 158, até 165, do Código Civil.
Em seus artigos 427 e 428, o Código Civil informa que a proposta apenas deixa de ser obrigatória quando feita sem prazo e quando não houver aceitação imediata da pessoa presente, ou se tiver decorrido tempo suficiente para chegar a resposta ao conhecimento do proponente, no caso de proposta a ausente.
Por meio dela, você mostra que atende às necessidades do interessado e que seu produto ou serviço está alinhado ao que ele espera. Por formalizar a negociação, a proposta deve ser bem estruturada e organizada, honesta e objetiva. Isso tudo, claro, requer cuidados.
Qual a validade de uma proposta de compra de imóvel?
Por fim, o documento inclui os dados do comprador e do vendedor e um prazo de validade de 10 dias corridos. Recomenda-se, ainda, que a documentação do imóvel seja anexada a proposta. A imobiliária elabora esse documento e faz três cópias que devem ser assinadas, primeiro, pelo comprador.
Na verdade, sua finalidade é oficializar o interesse do comprador, definir o valor negociado e as formas de pagamento a serem executadas, assim como outras condições importantes, como a data de validade da oferta e o tempo para o retorno do vendedor.
Qual a diferença entre proposta e contrato de compra e venda?
Dessa maneira, a principal diferença entre os dois é que a proposta funciona como um pré contrato onde tudo que está sendo ofertado é exposto detalhadamente, e o contrato, esse sim, é a vontade final entre comprador e vendedor com abordagem de temas que, muitas vezes, não consta da proposta comercial.
Ao recusar propostas, seja cordial e agradeça o interesse e o contato do cliente. Para evitar qualquer tipo de ruídos na comunicação, vale até entrar em contato por telefone, a fim de expor com clareza suas razões. Às vezes, conversas por texto não expressam tão bem aquilo que temos a dizer.
429. A oferta ao público equivale a proposta quando encerra os requisitos essenciais ao contrato, salvo se o contrário resultar das circunstâncias ou dos usos.
Art. 427. A proposta de contrato obriga o proponente, se o contrário não resultar dos termos dela, da natureza do negócio, ou das circunstâncias do caso.
Já o prazo de vigência é o tempo que o contrato continua "valendo", o que pode envolver outras obrigações acessórias, tais como a dever de confidencialidade, garantias contratuais, dentre outras, que perduram mesmo após o fim da atividade executada.
Quantos dias eu tenho para desistir de um contrato de compra e venda?
Art. 49. O consumidor pode desistir do contrato, no prazo de 7 dias a contar de sua assinatura ou do ato de recebimento do produto ou serviço, sempre que a contratação de fornecimento de produtos e serviços ocorrer fora do estabelecimento comercial, especialmente por telefone ou a domicílio.
É possível cancelar um contrato que já foi assinado?
Em síntese, o cancelamento de contrato pode acontecer sempre que uma ou ambas as partes tenham interesse, desde que não haja prazo determinado. Isso significa que se o interessado cumprir todas as normas previamente estipuladas, é possível solicitar o cancelamento do documento.
