Qual a vantagem de declarar aluguel no Imposto de Renda?

Parte dos valores recebidos no aluguel de imóveis pode ser isento. Os proprietários de imóveis terão uma isenção parcial de 75% dos valores recebidos pelo título de locação de imóvel residencial. Isso significa que ele ainda terá que arcar com os tributos, mas o valor será reduzido.
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É vantajoso declarar aluguel no Imposto de Renda?

Os aluguéis pagos não são dedutíveis da base de cálculo do IR, mas precisam ser declarados para que a Receita cruze os dados com os do locador, que recebe os aluguéis.
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Quem paga aluguel tem que colocar no Imposto de Renda?

Última atualização em 23 de maio de 2024 às 16h37. Se você morou de aluguel em 2023 ou recebeu renda de um ou mais aluguéis de pessoas físicas precisa declarar esses valores no Imposto de Renda 2024, não importa se a declaração for completa ou simplificada.
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O que acontece se o inquilino não declarar o aluguel no Imposto de Renda?

De acordo com o professor, não informar os valores pode fazer o contribuinte cair na malha fina, isso porque, quando a pessoa paga o aluguel e não informa, ela está sujeita a confrontação de dados com a Receita Federal.
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Quem paga aluguel tem desconto no Imposto de Renda 2024?

Sim, existe a isenção do Imposto de Renda sobre os rendimentos recebidos de aluguel quando o valor não passa de R$ 2.112,00 por mês.
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Aluguel - Declarar ou Não Imposto de Renda

O que pode ser deduzido do Imposto de Renda aluguel?

O locador pode deduzir despesas para manter o imóvel, como taxas de condomínio, IPTU, manutenção, entre outras, desde que essas despesas não tenham sido reembolsadas pelo inquilino.
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Qual o valor de aluguel isento de IR?

Assim como os valores da renda mensal possuem um limite na declaração do IR, o aluguel também possui um valor mínimo a ser declarado. Em 2024, de acordo com as regras emitidas pela Receita Federal, o valor é R$ 2.112. Portanto, se você recebeu o valor igual ou superior a esse, deverá declará-lo.
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Qual valor de aluguel é obrigado a declarar?

Como declarar aluguéis recebidos? Se o locador recebeu um valor de aluguel acima do limite de isenção (R$ 2.112 por mês), o Imposto de Renda deve ser recolhido mensalmente por meio do programa carnê-leão, que está disponível no site da Receita Federal.
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Como não pagar Imposto de Renda sobre aluguel?

Aluguel recebido pode ser dividido

Aluguéis mensais inferiores a R$ 1.903,98 (entre janeiro e abril de 2023 e R$ 2.112 a partir de maio) estão isentos da cobrança de IR. Assim, se o aluguel recebido for de R$ 3 mil e cada cônjuge declarar R$ 1.500 mensais, eles estarão livres do Carnê-Leão.
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Como declarar aluguel no IR 2024?

Basta informar o aluguel normalmente na ficha “Pagamentos Efetuados”. Se o imóvel alugado for um bem comum de um casal, os aluguéis recebidos podem ser informados apenas na declaração de um dos cônjuges ou divididos entre as duas declarações.
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Por que o valor da minha restituição diminuiu?

Isso acontece porque a alíquota do IR é progressiva. Logo, quem ganha mais, paga mais imposto, o que pode diminuir a restituição.
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O que fazer para aumentar a restituição do Imposto de Renda?

Como aumentar a restituição do IR?
  1. Considere incluir dependentes. ...
  2. Tenha em mãos os recibos de despesas dedutíveis. ...
  3. Compare os tipos de declaração. ...
  4. Tenha um plano de Previdência Privada. ...
  5. Informe as suas doações. ...
  6. Faça a declaração de modo individual.
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Como calcular o valor do IR sobre aluguel?

Como calcular o valor do imposto
  1. Aluguel mensal bruto: R$ 3.000,00.
  2. Imposto de Renda: R$ 3.000,00 x 15% – R$ 370,40 = R$ 79,60.
  3. Valor líquido do aluguel: R$ 3.000,00 – R$ 79,60 = R$ 2.920,40.
  4. Se o locatário for pessoa jurídica, o DARF de R$ 79,60 será pago com o código 3208 – Aluguéis e Royalties Pagos à Pessoa Física.
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É bom declarar aluguel?

O contribuinte que recebe mensalmente os aluguéis deve informar os valores em sua declaração como rendimento tributável. Dessa forma, o aluguel é considerado uma outra forma de renda do contribuinte. A forma como isso deve ser feito muda quando o inquilino é pessoa jurídica e quando é pessoa física.
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Porque aluguel não é dedutível?

A Receita cruza os dados de inquilinos e proprietários. É assim que se verifica se houve sonegação de renda. Apesar de ser obrigatório declarar os valores de aluguéis pagos, essa despesa não é considerada dedutível.
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Como funciona aluguel no Imposto de Renda?

No programa da declaração do Imposto de Renda, você deve informar os pagamentos efetuados ao longo do ano. Isso é feito na seção 'Pagamentos Efetuados'. Ela está localizada no menu do lado esquerdo do programa da Declaração de Ajuste Anual do Imposto de Renda.
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Quais despesas podem ser deduzidas do aluguel no Imposto de Renda?

Conforme a Receita, os gastos com o imóvel alugado pagos pelo proprietário podem ser deduzidos na declaração, como manutenção, IPTU e condomínio. Nesse caso, é preciso informar os valores e as despesas na ficha "Pagamentos Efetuados".
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O que faz diminuir a restituição do Imposto de Renda?

Alguns gastos relacionados à educação, saúde e doações, por exemplo, podem ser deduzidos no Imposto de Renda, ajudando a diminuir o imposto a ser pago ou aumentar a restituição. Existem algumas despesas que podem ser usadas a seu favor na hora de prestar contas à Receita Federal.
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Quem paga aluguel pode descontar no Imposto de Renda?

Quem reside em imóveis alugados deve estar ciente da obrigatoriedade de declarar o valor do aluguel anualmente no Imposto de Renda, mas a despesa não tem impacto na redução do imposto a pagar ou no aumento da restituição.
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Como não pagar Imposto sobre aluguel?

6) Aluguel recebido pode ser dividido

Aluguéis mensais inferiores a R$ 1.903,98 em 2019 estão isentos da cobrança de IR. Assim, se o aluguel recebido for de R$ 3 mil e cada cônjuge declarar R$ 1.500 mensais, eles estarão livres do Carnê-Leão.
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Quem não precisa declarar aluguel?

Já os proprietários de imóveis que recebem aluguéis com valores abaixo de R$ 1.903,38 mensais não precisam declarar porque não sofrem retenção na fonte.
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Como calcular IR de aluguel 2024?

Considerando a tabela de 2024, nesse exemplo, você deve calcular o imposto da seguinte forma: R$ 5 mil x 27,5% = R$ 1.375.
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Quem paga aluguel pode deduzir no Imposto de Renda 2024?

Já o locatário, pode informar a despesa com o aluguel na ficha “Pagamentos Efetuados” da declaração do IR. Na referida aba, deve selecionar o código “70 – Aluguel de Imóveis” e preencher o valor total desembolsado durante o ano-calendário, incluindo as quantias pagas para a imobiliária, se for o caso.
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Qual o valor do imóvel isento de IR 2024?

É quando o imóvel for vendido por até R$ 440 mil e for o único imóvel do contribuinte.
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Como declarar aluguel 2024?

Nesse caso, é preciso utilizar a ficha “Pagamentos efetuados”, com o código “70 — Aluguéis de imóveis” e os dados do locador e proprietário.
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