A mediana das previsões do mercado financeiro no relatório Focus do Banco Central para a inflação medida pelo Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) de 2024 subiu de 3,70% para 3,75%, pouco abaixo do nível de um mês atrás, de 3,77%. A projeção para 2025 ficou estável, em 4%, mesmo nível de quatro semanas antes.
O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) avançou 0,62% em setembro, acelerando em relação ao mês anterior, quando havia registrado alta de 0,29%. Com esse desempenho, o índice acumula elevação de 2,64% no ano e de 4,53% nos últimos 12 meses.
Qual será o índice de reajuste de aluguel para 2024?
17/10/2024 | 10:15 — O contrato de aluguel que faz aniversário em outubro de 2024 terá reajuste de 4,53%. O percentual corresponde ao acumulado do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) nos últimos 12 meses.
Com este resultado, a variação acumulada em 2024 é de +2,64%. Em 12 meses, a variação ficou positiva em 4,53% ante aumento de 4,26% nos 12 meses encerrados em agosto de 2024. Em setembro de 2023, o índice tinha registrado taxa de +0,37% no mês e acumulava queda de 5,97% em 12 meses.
Por exemplo, suponha que você quer saber o reajuste de aluguel no valor de R$ 1.500,00, com vencimento em outubro de 2024, com base no índice de 4,53% do IGP-M acumulado em 12 meses em setembro. A conta fica assim: R$ 1.500,00 x 1,0453 = R$ 1.567,95.
O cálculo do reajuste do aluguel pelo IGP-M ocorre em todo aniversário ou renovação do contrato de locação, basta multiplicar o valor do aluguel pelo valor do IGP-M acumulado nos últimos 12 meses.
Como calcular o reajuste de aluguel? Para fazer o cálculo do reajuste de aluguel, basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato, como IGP-M ou IPCA. Isso é feito transformando o acumulado de 12 meses do índice em números decimais, e em seguida multiplicando pelo valor atual do aluguel.
O cálculo é feito com a multiplicação do valor atual do aluguel pelo índice acumulado no período de um ano. O IGP-M de setembro de 2020 está acumulado em 13,02%. Para um aluguel de R$2.000,00, cujo aniversário tenha sido em setembro de 2020, o cálculo é realizado da seguinte maneira: 2.000 x 1,1302.
Para ficar mais fácil de entender: se em janeiro de 2021 o índice foi de 2,58% e de 2,53% em fevereiro, basta multiplicar cada taxa da seguinte forma, 1,0258 x 1,0253 = 1,05175274, que nos dá o IGP-M acumulado no ano até aquele momento de aproximadamente 5,17%.
O Índice Geral de Preços – Disponibilidade Interna (IGP-DI) subiu 0,83% em julho. No mês de junho, a taxa havia sido de 0,50%. Com este resultado, o índice acumula alta de 1,95% no ano e de 4,16% em 12 meses. Em julho de 2023, o índice caíra 0,40% e acumulava queda de 7,47% em 12 meses.
Qual o percentual de reajuste de aluguel para 2024?
O aluguel residencial com aniversário em janeiro de 2024 pode ter reajuste de -3,18%. Esse percentual é definido com base na variação do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) nos últimos 12 meses. Calculado pela Fundação Getúlio Vargas (FGV), o indicador apresentou variação de 0,74% em dezembro de 2023.
Qual o melhor índice para corrigir valor de imóvel?
O IPCA é considerado o índice oficial de inflação no Brasil, sendo utilizado como referência para o Banco Central na definição da meta de inflação e para a correção de diversos contratos, incluindo contratos imobiliários.
Outrossim, para que haja a modificação do valor do aluguel antes do fim do prazo previsto no contrato é possível apenas com a anuência do locador e do locatário. Sem a concordância de ambas as partes, o locador somente poderá pedir uma ação revisional do valor após três anos de locação.
O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) registrou uma variação de 0,74% em dezembro, demonstrando um aumento em relação ao mês anterior, quando apresentou uma alta de 0,59%. De janeiro a dezembro de 2023, o índice acumulou queda de 3,18%.
O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) registrou uma variação de -0,47% em março, demonstrando uma suavização em relação ao mês anterior, quando apresentou uma queda de 0,52%. Com esse resultado, o índice acumula queda de -0,91% no ano e de -4,26% nos últimos 12 meses.
Qual o reajuste anual de aluguel permitido por Lei?
O Projeto de Lei 1026/21 determina que o reajuste dos contratos de aluguel residencial e comercial não poderá ser superior à inflação oficial do País, medida pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).
Veja a tabela de reajusta de aluguel, com base no IGP-M acumulado entre julho de 2023 e agosto de 2024. O IGP-M acumula alta de 4,26% nos últimos 12 meses.
Como fazer cálculo de reajuste de aluguel pelo IGP-M?
Para saber como calcular o IGP-M sobre um contrato de aluguel reajustado anualmente, você poderá utilizar a seguinte fórmula: VALOR ATUALIZADO = VALOR ATUAL x FATOR (IGP-M ANUAL + 1)
