Qual o prazo que a Lei me dá para pagar meu aluguel após o vencimento?

Caso o contrato não especifique uma data, a lei prevê que o pagamento deve ser feito até o dia 5 de cada mês. Se o inquilino pagar o aluguel até essa data, não há multa devida. A partir do dia 6, a multa de 10% já pode ser cobrada.
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Quantos dias de tolerância após o vencimento do aluguel?

Vencido o contrato e não manifestada pelas partes a intenção de continuar a locação, o inquilino deve deixar o imóvel na data do vencimento. Caso o contrato seja por prazo indeterminado, o locador deve notificar o locatário sobre a intenção de retomada e o prazo para desocupação é de 30 dias.
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Quantos dias o inquilino pode atrasar o aluguel depois do vencimento?

Não existe um prazo específico para o despejo do inquilino, seja por inadimplência ou por qualquer outro problema.
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Quantos dias tenho depois que vence o aluguel?

No caso da locação residencial, se o contrato for firmado por escrito e com prazo igual ou superior a 30 meses, o contrato acaba ao final do prazo. Porém, se passados 30 dias do final do prazo estipulado, e o locatário permanecer no imóvel sem resistência do locador, a locação continua, agora com prazo indeterminado.
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Qual o prazo para cobrança de aluguel atrasado?

1 - O prazo prescricional de cobrança de aluguéis de prédios urbanos ou rústicos é três anos (art. 206 , § 3º , CC ).
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Quantos dias o inquilino tem para sair do imóvel após o vencimento?

Quantos dias de aluguel atrasado posso ser despejado?

Em regra a desocupação do imóvel alugado não se inicia no primeiro dia de atraso do aluguel, o procedimento judicial para desocupação do imóvel é moroso, demorado. Por isso, na prática das ações de despejo é comum o ajuizamento dos pedidos judiciais de despejo acontecerem depois de 30 a 60 dias de atraso do aluguel.
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Quanto tempo posso ficar devendo o aluguel?

206, parágrafo 3), os aluguéis relativos a prédios urbanos ou rústicos prescrevem em três anos. Esta prescrição significa que o locatário não terá mais o direito de cobrar a dívida de você. Porém, é preciso lembrar que a prescrição só ocorre se o credor nunca tiver cobrado esta dívida judicialmente.
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Quanto tempo o inquilino pode ficar sem pagar o aluguel?

De acordo com a Lei do Inquilinato, o locatário que não paga o aluguel pode ser obrigado a deixar o imóvel em até 15 dias. É preferível fazer o pedido de despejo no período de até 60 dias depois da inadimplência. No entanto, se assim desejar, o locador pode entrar com a ação já no dia seguinte ao atraso no aluguel.
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O que diz o artigo 42 da Lei do inquilinato?

Art. 42. Não estando a locação garantida por qualquer das modalidades, o locador poderá exigir do locatário o pagamento do aluguel e encargos até o sexto dia útil do mês vincendo.
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Como funciona o aluguel vencido?

O contrato de aluguel vencido é aquele que chega ao fim sem que haja um novo acordo entre as partes envolvidas. Isso significa que o locatário continua a ocupar o imóvel mesmo após o término do contrato, sem uma autorização formal do locador.
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O que acontece se atrasar 1 mês de aluguel?

O valor da multa e juros

O valor da multa por atraso de aluguel varia já que não existe um valor fixo definido por lei. Assim, vale o que foi combinado entre o locador e o locatário. Em geral, a maioria dos contratos prevê multa de 10% em caso de atraso, mas pode ser outra quantia.
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Qual a multa máxima para atraso de aluguel?

Para Marcel de Toledo, especialista em direito imobiliário e Diretor de Marketing do Grupo SP Imóvel, a multa de 10% por atraso no pagamento do aluguel é legal caso esteja previsto em contrato. Não estando em contrato ela não pode ser aplicada, portanto, nas locações diretas não se pode cobrar multa.
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Qual o limite máximo que pode ser cobrado de juros por atraso de aluguel?

Juros de mora: são aplicados sobre o valor devido a partir do primeiro dia de atraso até a data do pagamento. Esta taxa, como já vimos, é definida no contrato de locação. Mas, em caso de não haver especificação, a Lei do Inquilinato estabelece um limite de 1% ao mês.
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Quantos dias o inquilino pode atrasar o aluguel em 2024?

A Lei do Inquilinato permite que o proprietário inicie o processo de despejo logo após o 1º dia de atraso, ou seja, se o aluguel venceu no dia 10, a partir do dia 11 do mesmo mês, não sendo identificado o pagamento, o locador poderá pedir judicialmente o despejo.
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Quantos dias após o vencimento do aluguel posso pagar sem juros?

Se não for esse o caso , saiba que você pode ainda, efetuar o pagamento pelo sistema Bancário com até 15 (quinze) dias de atraso. Se já se passaram mais de 15 (quinze) dias após o vencimento, será necessário entrar em contato com o escritório de cobrança para efetuar o pagamento.
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Quantos dias pode atrasar aluguel por Lei?

Caso o contrato não especifique uma data, a lei prevê que o pagamento deve ser feito até o dia 5 de cada mês. Se o inquilino pagar o aluguel até essa data, não há multa devida. A partir do dia 6, a multa de 10% já pode ser cobrada.
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O que mudou na Lei do inquilinato em 2024?

A Lei do Inquilino de 2024 reforça que a devolução do depósito deve ser feita em até 30 dias após a devolução do imóvel e, caso o proprietário não o faça, o inquilino poderá buscar meios legais para reaver o valor, incluindo correção monetária e eventuais multas.
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Quantos dias o inquilino tem para sair do imóvel após o vencimento?

O prazo geral para desocupação de um imóvel alugado é de 30 dias, contados a partir da data em que o proprietário comunica o inquilino de sua intenção de encerrar o contrato. Esse prazo é estabelecido pela Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/1991).
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O que diz o artigo 51 da Lei do inquilinato?

51 da Lei 8.245/91. A renovação compulsória é imposta para os locadores nestes casos em que o locatário ingressa com a ação, pois, em verdade, o bem jurídico tutelado é o fundo de comércio, o valor agregado ao imóvel pela atividade desenvolvida pelo locatário.
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É crime não pagar aluguel?

Você não sabia, mas é crime!

Apresentando-se como uma vertente do crime de estelionato, esta o crime do artigo 176 do Código Penal , inserido no CAPÍTULO VI que cuida do ESTELIONATO E OUTRAS FRAUDES.
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Quantos dias o inquilino tem de carência para pagar o aluguel?

Nesse caso, o inquilino terá 30 dias para deixar o imóvel e deverá pagar normalmente o valor do aluguel desse período. Após a vistoria final do imóvel, caso esteja tudo em ordem, o valor da caução deverá ser devolvido ao inquilino, acrescido de correção monetária.
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Estou com o aluguel atrasado, posso ser despejado?

Se o atraso no pagamento for confirmado, qualquer inquilino pode sofrer as consequências de uma ação de despejo. Grávidas, idosos e filhos menores de idade, por exemplo, não são impedimento para emissão de ordem de despejo.
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Quantos dias pode atrasar o aluguel sem cobrar juros?

Conforme o artigo 59 da Lei do Inquilinato, a ação de despejo pode ser iniciada pelo proprietário quando houver falta de pagamento do aluguel ou outros custos da locação no prazo estipulado no contrato. O prazo mínimo para a ação de despejo é de 15 dias após o vencimento do aluguel.
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Qual a tolerância de atraso de aluguel?

É fundamental que o inquilino esteja ciente de que atrasos sistemáticos ou significativos no pagamento do aluguel não são aceitáveis. Atenção: Caso o atraso na fatura do aluguel exceda 20 dias, medidas mais rigorosas serão adotadas.
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Quanto tempo posso ficar na casa de aluguel sem pagar?

Porém, de acordo com a Lei do Inquilinato, essa possibilidade não existe. Sendo assim, a resposta é: não, o inquilino não tem direito a 30 dias de graça. A lei estabelece que o aluguel deve ser pago regularmente, conforme o prazo estipulado no contrato de locação, sem qualquer menção a um período de moradia gratuita.
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