Qual o valor de um hectare de terra em Pernambuco?
em Pernambuco, com diferentes realidades edafoclimáticas, econômicas, sociais e ambientais, isso reflete-se em uma grande variabilidade de preços das terras. Assim, temos desde imóveis com VTN de R$ 352,17/ha com o menor preço no MRT-8-Sertão, até VTN de R$ 149.833,33/ha como o maior preço encontrado no MRT-9-Triunfo.
O preço médio do hectare no Brasil, segundo a consultoria paulista, ficou em R$ 30,85 mil no ano passado e o de pastagem em R$ 17,39 mil por hectare, mas também viram uma menor liquidez nos negócios no final do ano.
O preço do hectare de terra no Brasil chega a R$ 14,3 mil na média nacional, mas varia até 26 mil vezes dependendo da região. A informação é do Atlas do Mercado de Terras, que foi divulgado em novembro pelo Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (Incra).
PREÇO DO HECTARE DE TERRA EM PERNAMBUCO - ATUALIZADO
Quanto vale um hectare de terra Pernambuco?
em Pernambuco, com diferentes realidades edafoclimáticas, econômicas, sociais e ambientais, isso reflete-se em uma grande variabilidade de preços das terras. Assim, temos desde imóveis com VTN de R$ 352,17/ha com o menor preço no MRT-8-Sertão, até VTN de R$ 149.833,33/ha como o maior preço encontrado no MRT-9-Triunfo.
Hectare é uma unidade de medida de área, representado pelo símbolo "ha", 1 hectare equivale a 10.000 metros quadrados, ou seja, uma área com 100 metros de comprimento por 100 metros de largura.
Segundo relatório da S&P Global Commodity Insights, o preço médio de arrendamento de terras no Brasil em dezembro de 2023 era de R$ 1.939 por hectare, queda de 13,3% em relação aos R$ 2.236 registrados um ano antes.
Quantos campos de futebol cabem em um hectare? As medidas oficiais de um campo de futebol equivalem a um pouco mais de 1 hectare. A FIFA orienta que os campos de futebol sejam retangulares, de 120 m por 90 m – dimensões máximas –, o que corresponde a exatamente 1,08 hectare (10.800 m²/10.000 (m²/ha) = 1,08 ha).
O hectare mais caro para agricultura está no Paraná, com preço médio acima de R$ 58,9 mil. Na sequência, aparece São Paulo (R$ 57,3 mil), seguido por Goiás (R$ 48,4 mil), Rio Grande do Sul (R$ 44,8 mil) e Santa Catarina (R$ 44,6 mil).
Um hectare corresponde sempre ao mesmo tamanho de terra, que é igual a 10 mil metros quadrados. O conceito de hectare é baseado no Sistema Internacional de Unidades, portanto é atualmente mais aplicado para medir espaços em fazendas, plantações e loteamentos rurais.
As classes VI e VII, destinadas a pastagens ou reflorestamento, têm preços médios de R$ 41 mil e R$ 29 mil por hectare, respectivamente. As terras da classe VIII, inapropriadas para agricultura, pastagem ou reflorestamento, apresentam uma média de preço de R$ 12 mil por hectare.
O preço médio das terras no Brasil registrou alta nominal de 39,47% nos três primeiros meses do ano, com o hectare valendo cerca de R$ 22 mil reais. Em 2021, a média de preço estava em cerca R$ 15,8 mil de acordo com estudo divulgado pela S&P Global.
O preço médio estadual de terra de segunda cresceu um pouco menos (26,79%), para R$ 4.699,22 o hectare. Já a terra para pastagem teve acréscimo de 23,59%, atingindo R$ 3.719,97 o hectare. O menor aumento foi verificado no preço médio da terra para reflorestamento (17,30%), que ficou em R$ 2.719,59 o hectare.
Terras agrícolas de alta produtividade na mesma região são negociadas por R$ 60 mil por hectare, segundo a S&P Global. Já o valor do arrendado é estimado em 15 sacas de soja por hectare. Com o negócio, além de um desconto de 45%, o BTG estima que a SLC terá uma economia de R$ 30 milhões por ano em arrendamento.
O que é possível cultivar em um hectare? É possível cultivar uma grande variedade de culturas em um hectare, como cereais, frutas, legumes, flores e plantas ornamentais, dependendo das condições locais e das preferências do agricultor.
Cálculo Aproximado: Para lotes de 250 m²: aproximadamente 20 a 25 lotes por hectare. Para lotes de 500 m²: aproximadamente 10 a 12 lotes por hectare. Para lotes de 1.000 m²: aproximadamente 5 a 6 lotes por hectare.
Dentre as medidas de “alqueire” utilizadas hoje, no Brasil, duas são mais populares: O “alqueire paulista” que equivale a 24.200 metros quadrados ou 2,42 hectares. O “alqueire mineiro” que equivale a 48,4 mil metros quadrados ou 4,84 hectares.
Por outro lado, nessas regiões, as usinas chegam a pagar pelo arrendamento 70 toneladas por alqueire (o mesmo que 29 toneladas por hectare), o equivalente a cerca de R$ 1.900 por hectare.
Estudo da S&P Global Commodity Insights mostra que o preço médio do arrendamento rural no país foi de R$ 2.105 por hectare no primeiro semestre. O valor é 8,4% menor que o do intervalo período de 2022.
Prova disso é que o preço médio de arrendamento de terras alcançou R$ 1,9 mil por hectare em dezembro de 2023. Para se ter ideia, esse valor representa queda de 13,3% ante os R$ 2,2 mil por hectare registrados em igual período de 2022.
Segundo a pesquisa mais recente, quem quiser comprar um terreno de um hectare no Estado terá de desembolsar em média R$ 2.092. No Nordeste são três os Estados que têm terras mais baratas que o Ceará: Maranhão, Paraíba e Piauí. As áreas rurais piauienses são as de menor preço médio, R$ 1.167 por hectare.
O que é uma fazenda? Em resumo, as fazendas são as propriedades rurais maiores — mais de 100 ha ou 40 alqueires — e com mais estrutura para produção agrícola.
Qual o valor de um hectare de terra em Santa Catarina?
O valor que há dez anos era de R$248,97 mil (corrigido), passou para R$100 mil em 2023, sempre tendo como referência o preço mais comum para um hectare de terra de primeira. Anualmente, todos os municípios catarinenses são abrangidos pelo levantamento dos preços de terra.
