Mesmo com alta de 116%, um hectare vale em média R$ 4,2 mil nos chapadões piauienses. A cotação chega à média de R$ 6,2 mil nas fazendas maranhenses, após avanço de 135% desde 2010.
O preço do hectare de terra no Brasil chega a R$ 14,3 mil na média nacional, mas varia até 26 mil vezes dependendo da região. A informação é do Atlas do Mercado de Terras, que foi divulgado em novembro pelo Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (Incra).
O preço médio do hectare no Brasil, segundo a consultoria paulista, ficou em R$ 30,85 mil no ano passado e o de pastagem em R$ 17,39 mil por hectare, mas também viram uma menor liquidez nos negócios no final do ano.
No Nordeste, as terras mais caras são as de Sergipe: R$ 5.916/ha. Já as de Pernambuco são apenas ligeiramente mais baratas: R$ 5.646/ha. Por sua vez, o hectare baiano custa em média R$ 3.632. O investimento em terras foi o de segunda maior rentabilidade em todo o País, ainda segundo a Informa Economics FNP.
Quanto vale 1 hectare? Hectare é uma unidade de medida de área, representado pelo símbolo "ha", 1 hectare equivale a 10.000 metros quadrados, ou seja, uma área com 100 metros de comprimento por 100 metros de largura.
Dado que 1 hectare equivale a 10.000 m², sabe-se que o loteamento será realizado com 30.000 m² da fazenda, e, destes, 9000 m² serão utilizados para ruas e calçadas.
O hectare mais caro para agricultura está no Paraná, com preço médio acima de R$ 58,9 mil. Na sequência, aparece São Paulo (R$ 57,3 mil), seguido por Goiás (R$ 48,4 mil), Rio Grande do Sul (R$ 44,8 mil) e Santa Catarina (R$ 44,6 mil).
O que é uma fazenda? Em resumo, as fazendas são as propriedades rurais maiores — mais de 100 ha ou 40 alqueires — e com mais estrutura para produção agrícola.
O preço médio das terras no Brasil registrou alta nominal de 39,47% nos três primeiros meses do ano, com o hectare valendo cerca de R$ 22 mil reais. Em 2021, a média de preço estava em cerca R$ 15,8 mil de acordo com estudo divulgado pela S&P Global.
Um hectare corresponde a 10.000 metros quadrados. Essa medida facilita a padronização de áreas em diferentes países e é amplamente utilizada na agricultura, silvicultura e demais atividades relacionadas ao uso da terra. Tarefa: A tarefa é uma medida utilizada principalmente na região Nordeste do Brasil.
Enquanto médias regionais, as áreas agrícolas mais baratas do Brasil estão localizadas do Piauí e na área central do Ceará. Já as mais caras são encontradas no estado de São Paulo, bem como no Planalto do Rio Grande do Sul, Oeste do Paraná e Terras de Xanxerê em Santa Catarina.
No entanto, é necessário ter, no mínimo, 2 hectares de terra, ou seja, 20 mil metros quadrados. Do mesmo modo, não pode ultrapassar o valor de 5 alqueires, ao considerarmos que cada alqueire conta com 2,42 hectares. Entretanto, as características da chácara não param por aqui.
A chácara é uma propriedade rural, relativamente pequena, correspondente a 12,1 hectares (121.000 m²). Atualmente, o proprietário dessa categoria de imóvel rural o utiliza essencialmente para lazer. Inclusive, muitos investem em chácaras para aumentarem a renda familiar.
O lote é apenas uma parte do terreno. Veja o seguinte exemplo: imagine que você possui uma área localizada em zona rural, com 10 mil m² de tamanho. Se fizer a divisão do terreno em lotes, você terá 10 lotes de 1.000 m².
Calcular o tamanho de uma área em hectares envolve multiplicar o comprimento e a largura da área em metros. Por exemplo, se você tem um campo retangular com 200 metros de comprimento e 150 metros de largura, a área seria de 200m x 150m = 30.000 metros quadrados, o que equivale a 3 hectares.
