De acordo com pesquisas feitas 1 alqueire de terra vale entre R$ 40.000,00 à R$ 130.000,00. Como o preço de alqueire varia podemos criar uma equação que relaciona o preço do alqueire com a quantidades de alqueire.
O preço do hectare de terra no Brasil chega a R$ 14,3 mil na média nacional, mas varia até 26 mil vezes dependendo da região. A informação é do Atlas do Mercado de Terras, que foi divulgado em novembro pelo Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (Incra).
O preço médio do hectare no Brasil, segundo a consultoria paulista, ficou em R$ 30,85 mil no ano passado e o de pastagem em R$ 17,39 mil por hectare, mas também viram uma menor liquidez nos negócios no final do ano.
Dentre as medidas de “alqueire” utilizadas hoje, no Brasil, duas são mais populares: O “alqueire paulista” que equivale a 24.200 metros quadrados ou 2,42 hectares. O “alqueire mineiro” que equivale a 48,4 mil metros quadrados ou 4,84 hectares.
Segundo relatório da S&P Global Commodity Insights, o preço médio de arrendamento de terras no Brasil em dezembro de 2023 era de R$ 1.939 por hectare, queda de 13,3% em relação aos R$ 2.236 registrados um ano antes.
O valor do alqueire da terra de cultura de média fertilidade está em torno de R$ 27 mil, da terra de pastagem por volta de R$ 23 mil, da terra de reflorestamento é de R$ 12 mil e a de campo, altamente ácida e com baixa fertilidade, R$10 mil.
Em resumo, as fazendas são as propriedades rurais maiores — mais de 100 ha ou 40 alqueires — e com mais estrutura para produção agrícola. Além da sede, podem existir diversas áreas de criação de animais, imensas roças com máquinas, ranchos para equipamentos e funcionários, além de outras construções.
A regra base utilizada para calcular o valor do arrendamento comercial é a aplicação do valor entre 0,5% e 1% ao mês, sobre o valor de avaliação do imóvel. Por exemplo, em um contrato de arrendamento comercial que o imóvel é avaliado em R$200 mil. O aluguel deve ser entre R$2000 e R$1000.
Quanto a usina paga por alqueire arrendado por mês?
O cálculo é feito considerando a produção de 50 toneladas de cana por alqueire. Se o produtor tiver 10 alqueires, por exemplo, vai produzir 500 toneladas, com resultado financeiro de R$ 16,5 mil por ano ou R$ 1.375 mensais. “O produtor consegue esta remuneração no primeiro ano de arrendamento.
Estudo da S&P Global Commodity Insights mostra que o preço médio do arrendamento rural no país foi de R$ 2.105 por hectare no primeiro semestre. O valor é 8,4% menor que o do intervalo período de 2022.
De acordo com pesquisas feitas 1 alqueire de terra vale entre R$ 40.000,00 à R$ 130.000,00. Como o preço de alqueire varia podemos criar uma equação que relaciona o preço do alqueire com a quantidades de alqueire.
Atualmente, duas medidas de alqueire são bastante populares no Brasil, o alqueire paulista e o alqueire mineiro. O primeiro equivale a 24,2 mil metros quadrados, o mesmo que 2,42 hectares. Já o segundo equivale a 48,4 mil metros, ou 4,84 hectares.
Qual o valor do alqueire de terra no Paraná em 2024?
Preço da terra agriculturável do Paraná alcança o valor de R$ 175, 7 mil o hectare, aponta Deral. O Departamento de Economia Rural (Deral) da Secretaria de Estado da Agricultura e do Abastecimento publicou nesta segunda-feira (29) um levantamento, feito em março/2024, com os preços médios das terras agrícolas.
A variação da medida acontece de um estado para o outro. Por exemplo, os alqueires paulista e mineiro têm valores diferentes. No caso do mineiro, 1 alqueire equivale a 48.400 m² de terra, já o paulista é de 24.200 m².
Edimar dos Santos, vice-presidente do Sindicato Rural de Montividiu diz que na região, o preço médio está em torno de mil sacas por hectares e, no arrendamento, são de 20 a 22 sacas por hectare, o que dá aproximadamente R$ 2.750.
