O valor que há dez anos era de R$248,97 mil (corrigido), passou para R$100 mil em 2023, sempre tendo como referência o preço mais comum para um hectare de terra de primeira. Anualmente, todos os municípios catarinenses são abrangidos pelo levantamento dos preços de terra.
O preço do hectare de terra no Brasil chega a R$ 14,3 mil na média nacional, mas varia até 26 mil vezes dependendo da região. A informação é do Atlas do Mercado de Terras, que foi divulgado em novembro pelo Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (Incra).
O preço médio estadual de terra de segunda cresceu um pouco menos (26,79%), para R$ 4.699,22 o hectare. Já a terra para pastagem teve acréscimo de 23,59%, atingindo R$ 3.719,97 o hectare. O menor aumento foi verificado no preço médio da terra para reflorestamento (17,30%), que ficou em R$ 2.719,59 o hectare.
ONDE FICA O HECTARE MAIS BARATO E O MAIS CARO DO BRASIL?
Qual Estado tem o hectare mais caro?
O hectare mais caro para agricultura está no Paraná, com preço médio acima de R$ 58,9 mil. Na sequência, aparece São Paulo (R$ 57,3 mil), seguido por Goiás (R$ 48,4 mil), Rio Grande do Sul (R$ 44,8 mil) e Santa Catarina (R$ 44,6 mil).
Quanto custa 1 alqueire de terra no interior de SP?
O valor do alqueire da terra de cultura de média fertilidade está em torno de R$ 27 mil, da terra de pastagem por volta de R$ 23 mil, da terra de reflorestamento é de R$ 12 mil e a de campo, altamente ácida e com baixa fertilidade, R$10 mil.
Entre 2020 e 2021, o valor do hectare dobrou em Sorriso, de R$ 25,5 mil para R$ 51,4 mil, e em Lucas do Rio Verde passou de R$ 26,5 mil para R$ 51,7 mil. Sinop, cidade tida como a capital do chamado Nortão de Mato Grosso, registrou uma valorização ainda mais expressiva: de R$ 17,5 mil para R$ 43,5 mil.
O que é uma fazenda? Em resumo, as fazendas são as propriedades rurais maiores — mais de 100 ha ou 40 alqueires — e com mais estrutura para produção agrícola.
Qual é o tamanho mínimo para ser considerado uma chácara?
Para que uma propriedade seja considerada uma chácara é preciso que ela respeite uma medida mínima e máxima. No entanto, é necessário ter, no mínimo, 2 hectares de terra, ou seja, 20 mil metros quadrados.
Um hectare corresponde sempre ao mesmo tamanho de terra, que é igual a 10 mil metros quadrados. O conceito de hectare é baseado no Sistema Internacional de Unidades, portanto é atualmente mais aplicado para medir espaços em fazendas, plantações e loteamentos rurais.
Segundo relatório da S&P Global Commodity Insights, o preço médio de arrendamento de terras no Brasil em dezembro de 2023 era de R$ 1.939 por hectare, queda de 13,3% em relação aos R$ 2.236 registrados um ano antes.
Em média, 2 hectares de terra podem valer entre R$ 10.000 a R$ 100.000, dependendo da localização e das condições da propriedade. É importante avaliar bem o terreno antes de fazer qualquer negociação para garantir um preço justo e adequado às suas necessidades.
Qual o tamanho mínimo para ser considerado uma fazenda?
Fazenda: área de terras superior a 40 alqueires. No Brasil existem fazendas na casa dos milhares de alqueires. Em síntese, uma área denominada como fazenda é uma propriedade rural destinada à prática da agricultura, piscicultura e pecuária.
A principal diferença entre as duas unidades é a sua equivalência: 1 hectare = 10.000 m² 1 alqueire paulista = 24.200 m² 1 alqueire mineiro = 48.400 m²
Dentre as medidas de “alqueire” utilizadas hoje, no Brasil, duas são mais populares: O “alqueire paulista” que equivale a 24.200 metros quadrados ou 2,42 hectares. O “alqueire mineiro” que equivale a 48,4 mil metros quadrados ou 4,84 hectares.
Qual o valor de um alqueire de terra aqui no estado de São Paulo?
A variação da medida acontece de um estado para o outro. Por exemplo, os alqueires paulista e mineiro têm valores diferentes. No caso do mineiro, 1 alqueire equivale a 48.400 m² de terra, já o paulista é de 24.200 m².
