Quanto é a multa por sair antes do aluguel?

Não existe uma multa que obrigue o inquilino a desocupar o imóvel a pedido do locador (proprietário).
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O que acontece se eu sair antes do contrato de aluguel acabar?

A maioria dos contratos de locação são feitos por prazo determinado. Se o inquilino resolve entregar o imóvel antes do final desse prazo, gera uma multa, que chamamos de multa compensatória. Como o nome já diz, ela serve para compensar o locador pela quebra do contrato pelo locatário.
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Qual o valor da multa por quebra de contrato de aluguel?

Esse valor deve ser multiplicado pela quantidade de meses que não foram cumpridos. Por exemplo, se o locatário ficou somente 5 meses no imóvel, faltam 25 meses para cumprir. Assim, 25 vezes 100, a multa da rescisão dá o valor de R$ 2.500.
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Como calcular multa para sair do aluguel?

Para calcular a MULTA você precisa dividir o valor da multa pelo prazo firmado em contrato: R$ 2.000,00: 24 meses = R$ 83,33. Obtendo o valor da multa por mês você deve calcular a quantidade de meses que o contrato não foi cumprido e multiplicar pelo valor da multa mensal. 12 meses x R$ 83,33 = R$ 999,96.
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Como é calculada a multa de aluguel?

Para efetuar o cálculo da multa, multiplique o valor do aluguel pelo percentual da multa. Além da multa, juros moratórios podem ser aplicados. O limite legal é de 1% ao mês.
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Saiba Como Calcular a Multa por Quebra do Contrato de Locação Apolo Scherer - Dir. Imobiliário

Qual o valor da multa por sair antes do aluguel?

Não existe uma multa que obrigue o inquilino a desocupar o imóvel a pedido do locador (proprietário).
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Como sair do aluguel sem pagar multa?

O locatário ficará dispensado da multa se a devolução do imóvel decorrer de transferência, pelo seu empregador, privado ou público, para prestar serviços em localidades diversas daquela do início do contrato, e se notificar, por escrito, o locador com prazo de, no mínimo, trinta dias de antecedência.
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Qual o limite de multa contratual de aluguel?

Assim, vale o que foi combinado entre o locador e o locatário. Em geral, a maioria dos contratos prevê multa de 10% em caso de atraso, mas pode ser outra quantia. Já os juros, o máximo permitido é de 1% ao mês (somente instituições financeiras podem cobrar mais do que 1% ao mês de juros).
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Qual o valor máximo de multa por quebra de contrato?

"A cláusula penal que fixa a multa pela rescisão contratual em 30% sobre o valor do imóvel previsto no contrato é abusiva, seja para o promitente comprador. seja para o promitente vendedor, devendo ser reduzida para 30% sobre o valor pago." - Acórdão 927915.
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Quando o proprietário paga multa ao inquilino?

Deve ocorrer o pagamento da multa rescisória pelo Locador ao Locatário Após Rescisão Contratual, De acordo com o artigo 4 da lei 8.245/91, o locador é responsável pelo pagamento da multa rescisória em benefício do locatário.
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Sou obrigado a pagar multa de contrato de aluguel?

Segundo a norma, quando a devolução do imóvel é decorrente de transferência do local de trabalho, o inquilino não é obrigado a pagar a multa. Para isso, é imprescindível notificar o proprietário, por escrito, no prazo mínimo de 30 dias de antecedência.
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Em quais casos não se paga multa por quebra de contrato de aluguel?

Em casos de desapropriação do imóvel por utilidade pública, a multa não se aplica; o inquilino deve receber uma notificação do Poder Público, bem como o proprietário.
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Quanto é o valor da multa?

Infração leve: multa de R$ 88,38 e penalidade de 3 pontos na CNH do condutor; Infração média: multa de R$130,16 e penalidade de 4 pontos na CNH do condutor; Infração grave: multa de R$195,23 e penalidade de 5 pontos na CNH do condutor; Infração gravíssima: multa de R$293,47 e penalidade de 7 pontos na CNH do condutor.
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Qual a multa para romper contrato de aluguel?

Se em um contrato tivermos a multa de 3 (três) meses de aluguel, e o valor do aluguel for de R$ 1.000,00, então temos o valor cheio da multa sendo R$ 3.000,00.
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Quando o inquilino pode sair do imóvel sem multa?

Quebra de contrato por parte do locador: Se o locador violar o contrato de alguma forma, como não fornecer um ambiente habitável ou não realizar reparos necessários, o locatário pode ter o direito de rescindir o contrato sem pagar multa.
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Qual o valor da multa por rescisão de contrato de aluguel?

3 vezes o valor do aluguel, vezes (366 dias menos os dias vividos no imóvel), divido por 366 dias. Logo, o inquilino deverá pagar a multa no valor de R$5.508,19.
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É legal multa de 20%?

O código de Defesa do consumidor no seu artigo 52, § 1° proíbe expressamente que as multas ocasionadas pelo não pagamento na data pactuada sejam estipuladas acima de 2% do valor da prestação, e determina que as cláusulas, seja no boleto, carnê ou contrato de consumo, que estabeleçam multa por atraso, em percentual ...
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Pode cobrar multa de 100%?

Especificamente, em casos protegidos pelo Código do Consumidor, multas contratuais abusivas são aquelas acima de 10% do valor do contrato vigente. No entanto, em outros casos, as multas podem exceder este percentual, alcançado margens de 20%, por exemplo.
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É permitido cobrar multa por cancelamento de contrato de aluguel?

Lei do Inquilinato e Aluguel

A Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91) é a principal legislação que regula os contratos de aluguel no Brasil. Ela estabelece que a cobrança de multa por rescisão antecipada é permitida, desde que esteja especificada no contrato.
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O que acontece se o inquilino sair antes do prazo do contrato?

Respondendo à questão acima elencada a resposta é: sim, em tese. A multa por quebra de contrato, estipulada em casos de rescisão antecipada, está regulada pelo art. 4º do inquilinato.
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Como cancelar contrato de aluguel sem pagar multa?

Sendo assim, desde que o inquilino notifique por escrito o proprietário e prove sua transferência, é direito do inquilino efetuar a rescisão antecipada isento de multas. Outro cenário que devemos destacar é caso seja identificado algum dano ao imóvel que seja anterior à negociação do contrato.
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Quando o locador fica isento de multa?

Quando a rescisão parte do proprietário, a multa não é aplicada quando: o imóvel precisa ser usado por ele mesmo ou algum de seus familiares; a rescisão é feita por reparos determinados pelo poder público; o locatário quebrar o contrato ou esteja inadimplente.
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Sou obrigado a pagar multa por quebra de contrato de aluguel?

A lei diz que é possível uma quebra de contrato de aluguel pelo locatário em qualquer momento, desde que ele faça o pagamento da multa rescisória. Ou seja, se o contrato de locação residencial ou comercial tem um prazo determinado que ainda não chegou ao fim, é preciso efetuar o pagamento de uma multa proporcional.
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Como calcular multa de aluguel?

Multa de rescisão antecipada = (valor da multa ÷ prazo total do contrato) × tempo que falta para encerrar o contrato. Vamos usar como exemplo, um valor do aluguel mensal de R$ 2.000 e o período de vigência do contrato é de 30 meses e o valor estipulado da multa é equivalente a 3 meses de locação.
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O que diz a Lei do inquilinato sobre multa?

Lei do inquilinato

Com exceção ao que estipula o § 2o do art. 54-A, o locatário, todavia, poderá devolvê-lo, pagando a multa pactuada, proporcional ao período de cumprimento do contrato, ou, na sua falta, a que for judicialmente estipulada.”
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