Os proprietários rurais passaram a usar a medida de 2,42 hectares (24.200 m²), o equivalente a 1 alqueire de terra. Hoje, para avaliar o tamanho de uma propriedade, os topógrafos consideram como sistema métrico padrão um hectare a cada 10.000 m² medidos.
Hectare é uma unidade de medida de área, representado pelo símbolo "ha", 1 hectare equivale a 10.000 metros quadrados, ou seja, uma área com 100 metros de comprimento por 100 metros de largura.
Um hectare corresponde sempre ao mesmo tamanho de terra, que é igual a 10 mil metros quadrados. O conceito de hectare é baseado no Sistema Internacional de Unidades, portanto é atualmente mais aplicado para medir espaços em fazendas, plantações e loteamentos rurais.
O preço do hectare de terra no Brasil chega a R$ 14,3 mil na média nacional, mas varia até 26 mil vezes dependendo da região. A informação é do Atlas do Mercado de Terras, que foi divulgado em novembro pelo Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (Incra).
O preço médio do hectare no Brasil, segundo a consultoria paulista, ficou em R$ 30,85 mil no ano passado e o de pastagem em R$ 17,39 mil por hectare, mas também viram uma menor liquidez nos negócios no final do ano.
1 HECTARE EQUIVALE A QUANTOS METROS QUADRADOS | Eng. CarlosRods
Quanto vale 1 hectare arrendado?
Segundo relatório da S&P Global Commodity Insights, o preço médio de arrendamento de terras no Brasil em dezembro de 2023 era de R$ 1.939 por hectare, queda de 13,3% em relação aos R$ 2.236 registrados um ano antes.
No caso de um terreno, o proprietário precisa multiplicar o comprimento do local pela largura, levando em consideração os limites daquele ambiente. Dessa maneira, fica mais simples chegar ao cálculo final do valor do metro quadrado.
O preço médio estadual de terra de segunda cresceu um pouco menos (26,79%), para R$ 4.699,22 o hectare. Já a terra para pastagem teve acréscimo de 23,59%, atingindo R$ 3.719,97 o hectare. O menor aumento foi verificado no preço médio da terra para reflorestamento (17,30%), que ficou em R$ 2.719,59 o hectare.
O que é uma chácara? Para que uma propriedade seja considerada uma chácara é preciso que ela respeite uma medida mínima e máxima. No entanto, é necessário ter, no mínimo, 2 hectares de terra, ou seja, 20 mil metros quadrados.
Um “hectare” equivale a: 10.000 m2 (metros quadrados), ou. 0,01 km2 (quilômetros quadrados) ou. uma área de 100 metros de largura por 100 metros de comprimento.
Um hectare equivale a 100 ares ou 10.000 metros quadrados. Para converter hectares em metros quadrados, basta multiplicar o número de hectares por 10.000. Por exemplo, 5 hectares equivaleriam a 50 mil metros quadrados. Além disso, você pode converter hectares em acres multiplicando o número de hectares por 2,47105.
Quantos campos de futebol cabem em um hectare? As medidas oficiais de um campo de futebol equivalem a um pouco mais de 1 hectare. A FIFA orienta que os campos de futebol sejam retangulares, de 120 m por 90 m – dimensões máximas –, o que corresponde a exatamente 1,08 hectare (10.800 m²/10.000 (m²/ha) = 1,08 ha).
Cálculo Aproximado: Para lotes de 250 m²: aproximadamente 20 a 25 lotes por hectare. Para lotes de 500 m²: aproximadamente 10 a 12 lotes por hectare. Para lotes de 1.000 m²: aproximadamente 5 a 6 lotes por hectare.
O sítio é uma propriedade rural, de pequena a média extensão, que pode se estender de 12,1 hectares (121.000 m²) a 96,8 hectares (968.000 m²). Normalmente, esse imóvel rural é utilizado de forma tradicional, para cultivo comercial de hortaliças, frutíferas, grãos, legumes, dentre outros produtos da agricultura.
Essa medida de terra corresponde a 10.000 m², sendo que 1 hectare em km² é equivalente a 0,1. Apesar de ser a principal medida, além do hectare, existe também are (a), centiare (ca) e o alqueire. Enquanto, o hectare mede 10.000 m², o are tem 100 m² e o centiare 1 m².
O preço médio das terras no Brasil registrou alta nominal de 39,47% nos três primeiros meses do ano, com o hectare valendo cerca de R$ 22 mil reais. Em 2021, a média de preço estava em cerca R$ 15,8 mil de acordo com estudo divulgado pela S&P Global.
Enquanto médias regionais, as áreas agrícolas mais baratas do Brasil estão localizadas do Piauí e na área central do Ceará. Já as mais caras são encontradas no estado de São Paulo, bem como no Planalto do Rio Grande do Sul, Oeste do Paraná e Terras de Xanxerê em Santa Catarina.
Terrenos também tendem a ser mais baratos do que casas prontas, mas é preciso levar em conta os custos de construção. Financiamento para terrenos também são mais complicados do que para casas prontas, e precisa de documentação adicional.
Há terrenos e lotes que custam R$400,00 por m², outros custam R$1.200,00 ou mais por metro quadrado. Por se tratar de preços que podem variar bastante, é preciso estudar bem o preço de mercado e o preço praticado na região.
O preço de um lote é determinado por uma combinação complexa de fatores, incluindo localização, tamanho, infraestrutura, zoneamento, potencial de valorização futura, condições do mercado imobiliário e restrições legais e ambientais.
