Qual o reajuste de aluguel permitido por lei 2024?
Reajuste do aluguel em agosto: confira os acumulados do IGP-M, IPCA e INPC. 16/08/2024 | 09:15 — O contrato de aluguel residencial que faz aniversário em agosto de 2024 pode ter reajuste de 3,82%. O percentual corresponde ao acumulado do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) nos últimos 12 meses.Quantos por cento o proprietário pode aumentar o valor do aluguel?
Se você tem um contrato que faz aniversário no mês de agosto, o reajuste de aluguel, de acordo com o IGP-M de julho de 2024, será de 3,82%. Isso, é claro, se for este o índice estipulado no contrato e caso não haja negociação de aluguel direto com o proprietário. A conta do novo valor é bem fácil de ser feita.Qual a porcentagem de aumento de aluguel permitido por lei?
O Projeto de Lei 1026/21 determina que o reajuste dos contratos de aluguel residencial e comercial não poderá ser superior à inflação oficial do País, medida pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA). A proposta tramita na Câmara dos Deputados.Qual a tabela de reajuste de aluguel?
Agosto-2021 = 0,66%; Setembro-2021 = -0,64%; Outubro-2021 = 0,64%; Novembro-2021 = 0,02%; Dezembro-2021 = 0,87%; Janeiro-2022 = 1,82%; Fevereiro-2022 = 1,83%; Março-2022 = 1,74%; Abril-2022 = 1,41%; Maio-2022 = 0,52%; Junho-2022 = 0,59%; Julho-2022 = 0,21%; Agosto-2022 = -0,70%; Setembro-2022 = -0,95%; Outubro-2022 = - ...Proprietário pode aumentar quanto quiser na renovação do contrato de locação?
Qual o percentual do IGPM para 2024?
O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) registrou uma variação de 0,61% em julho, demonstrando uma desaceleração em relação ao mês anterior, quando apresentou taxa de 0,81%. Com esse resultado, o índice acumula alta de 1,71% no ano e de 3,82% nos últimos 12 meses.Como atualizar o valor do aluguel?
Mudanças do reajuste de aluguel 2022Assim, tomando como exemplo um aluguel mensal de 3.000 reais, o cálculo é: 3.000 reais x 1,20 = 3.600 reais. Além disso, o reajuste do IGP-M nos preços dos aluguéis é feito pelo valor acumulado do índice nos últimos 12 meses.
Pode aumentar o aluguel em 20%?
A Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/1991) e o Código Civil não estabelecem um percentual específico de reajuste de aluguel anual. No entanto, como citado acima, existem dispositivos na Lei para que aumento não seja abusivo ou desproporcional.Como deve ser calculado o aumento do aluguel?
O cálculo é feito com a multiplicação do valor atual do aluguel pelo índice acumulado no período de um ano. O IGP-M de setembro de 2020 está acumulado em 13,02%. Para um aluguel de R$2.000,00, cujo aniversário tenha sido em setembro de 2020, o cálculo é realizado da seguinte maneira: 2.000 x 1,1302.Quando o inquilino não concorda com o reajuste do aluguel?
Essa revisão pode ser feita em comum acordo entre o inquilino e o proprietário, mas, quando uma das partes não concorda com a medida, o meio para buscar a readequação do valor do aluguel é uma ação revisional judicial. O pedido de revisão judicial do aluguel pode ser feito por qualquer um dos lados, a cada três anos.Sou obrigado a aceitar o aumento do aluguel?
Outrossim, para que haja a modificação do valor do aluguel antes do fim do prazo previsto no contrato é possível apenas com a anuência do locador e do locatário. Sem a concordância de ambas as partes, o locador somente poderá pedir uma ação revisional do valor após três anos de locação.Qual foi o reajuste do IPCA 2024?
O IPCA em julho de 2024 ficou em 0,38%, enquanto o mercado esperava por uma elevação inferior, de 0,35%. Segundo o IBGE, 7 dos 9 grupos de produtos e serviços pesquisados tiveram alta em julho. A maior variação (+1,82%) veio do grupo “Transportes”, de onde também veio o maior impacto (+0,37 p.p.).Pode aumentar o aluguel a cada 6 meses?
Reajuste do aluguel imobiliário só pode ser feito uma vez por ano.Como avisar o inquilino sobre o aumento do aluguel?
- O comunicado de reajuste de aluguel deve ser formalizado por escrito.
- O cálculo do reajuste de aluguel depende do índice escolhido no contrato de locação.
- O locatário deverá enviar um comunicado ao inquilino com todas as informações referentes ao reajuste.
Qual o valor do IGPM de hoje?
O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) registrou uma variação de 0,89% em maio, demonstrando uma aceleração em relação ao mês anterior, quando apresentou taxa de 0,31%. Com esse resultado, o índice acumula alta de 0,28% no ano e queda de 0,34% nos últimos 12 meses.Qual o valor do IPCA para reajuste de aluguel?
O IPCA acumulado dos últimos 12 meses, sobe de 4,23% para 4,50%, sendo que o acumulado do ano de 2024 está em 2,87%. Em julho de 2023, o índice de inflação variou 0,12%. Em casos de reajuste de aluguel pelo IPCA para contratos que fazem aniversário em agosto de 2024, o percentual usado é o acumulado de 12 meses: 4,50%.Qual o reajuste de aluguel permitido por Lei para 2024?
Esse é o indicador menos aplicado nos cálculos de reajuste de aluguel, mas vale destacar seu percentual. Em março de 2024, o acumulado dos últimos 12 meses para o INPC é de 3,86%. Lembre-se de conferir o valor atualizado no site do IBGE para usar o percentual referente ao mês do seu contrato.Quanto se deve aumentar o aluguel por ano?
Em janeiro de 2021, a Fundação Getúlio Vargas (FGV) divulgou uma alta de 2,58% do IGP-M de janeiro, resultando em um acumulado dos últimos doze meses de 25,71%. Assim, vamos supor que você queira reajustar um aluguel cujo contrato vence em fevereiro de 2021 e o valor inicial seja de R$1.500,00.Quando o proprietário pode aumentar o valor do aluguel?
A regra vale até o fim do contrato que, na maioria das vezes, tem vigência mínima de 30 meses. Só quando o contrato termina, o dono do imóvel tem direito de pedir um novo valor. “Se o proprietário falar que houve uma valorização muito grande da região e do imóvel, encerra-se esse contrato e negocia-se um novo.Como fazer o cálculo do reajuste do aluguel?
Como calcular o reajuste do aluguelO primeiro passo é conhecer o índice que será utilizado no reajuste (IGP-M, IPCA ou outro). Para isso, basta consultar o contrato. Depois é preciso verificar a variação desse índice no período dos últimos 12 meses, o que pode ser consultado na própria internet.