Quantos dias o inquilino pode atrasar o aluguel depois do vencimento?
Caso o contrato não especifique uma data, a lei prevê que o pagamento deve ser feito até o dia 5 de cada mês. Se o inquilino pagar o aluguel até essa data, não há multa devida. A partir do dia 6, a multa de 10% já pode ser cobrada.Como fica o inquilino depois de vencido o contrato de locação?
O que acontece com o contrato de locação vencido? O contrato de locação após o fim do seu prazo, diferentemente do que muitas pessoas acham, continua existente e plenamente válido.Qual é a Lei que protege o inquilino?
O artigo 18 da lei do inquilinato diz que é lícito às partes firmarem em comum acordo o valor do aluguel ou cláusulas de reajustes. Os índices precisam estar firmados em contrato, mas não havendo acordo, após três anos de acordo firmado, poderão pedir revisão judicial.Como despejar inquilino com contrato vencido?
Conforme determinado pela lei do Inquilinato e pelo contrato de locação de Imóvel, os locatários, com contrato vencido e vigorando por prazo indeterminado, devem comunicar a sua desocupação por escrito e com 30 (trinta) dias de antecedência à entrega das chaves através de uma carta, e-mail, fax, telegrama.Quantos dias o inquilino tem para sair do imóvel após o vencimento?
Quando o inquilino não pode ser despejado?
Se o inquilino estiver passando por dificuldades financeiras, como desemprego ou doença, e não puder pagar o aluguel. Se o imóvel estiver sob a proteção de leis de moradia justa, que limitam a capacidade dos proprietários de despejar inquilinos por motivos específicos.O que fazer se o inquilino não quer sair da casa?
Nesse contexto, existem algumas medidas que um proprietário pode tomar para lidar com essa situação:
- 1º Passo: Iniciar o processo de cobrança. ...
- 2º Passo: Buscar orientação jurídica. ...
- 3º Passo: Ingressar com ação de despejo. ...
- 4º Passo: Manter a ação confidencial: ...
- 5º Passo: Lidar com tentativas de negociação do Inquilino.
Qual a Lei do inquilino 2023?
A Lei do Inquilinato sofreu modificações em 2023, com a entrada em vigor da Lei nº 12.112/2009, conhecida como Nova Lei do Inquilinato. As principais mudanças dizem respeito à agilidade no processo de despejo do inquilino inadimplente.Quais são os meus direitos como inquilino?
A Lei 8.245/91, mais conhecida como lei inquilinato, regulamenta a relação entre aquele que coloca o imóvel à disposição para que outra pessoa possa utilizá-lo por determinado tempo, mediante contraprestação financeira. Esses papéis são, respectivamente, de locador e locatário.Quais o direitos do inquilino?
Veja 8 direitos do inquilino
- Vistoria: receba o imóvel em perfeitas condições. ...
- Sublocação do imóvel. ...
- Inquilino tem preferência de compra. ...
- Isenção das despesas extras de condomínio. ...
- Comprovantes de pagamentos. ...
- Taxas administrativas cabem ao proprietário. ...
- Indenização por benfeitorias. ...
- Devolução do imóvel a qualquer momento.
Quantas vezes o contrato de aluguel pode ser renovado automaticamente?
É muito comum acreditar que, quando chega o prazo final da locação comercial, o contrato fica renovado automaticamente por igual período, mas a Lei de Locações (Lei 8.245/91) não prevê a renovação automática, mas sim uma prorrogação por prazo indeterminado.É obrigatório renovar contrato de aluguel?
Se o contrato tiver prazo determinado, o inquilino tem que renovar o contrato de aluguel para continuar morando no imóvel. A validade desse documento, no entanto, depende da anuência do inquilino, ou seja, é preciso informar ao proprietário o desejo de permanecer no imóvel.Como cobrar aluguel atrasado educadamente?
Medidas amigáveis
- Faça um pedido claro e direto ao inquilino. Informar o inquilino sobre o atraso do aluguel de forma direta é, muitas vezes, a melhor escolha. ...
- Lembre-se das garantias previstas no contrato. ...
- Envie uma notificação extrajudicial.