Quantos metros a casa tem que ficar da rua?

19 Respostas. Conforme legislação local, a sua maioria é de 5m. Os laterais e de fundo variam de acordo com a legislação de cada cidade.
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Qual a distância da rua para construção?

Regras Construção Civil – Recuo Lateral

Quanto aos recuos laterais e de fundo, o valor mínimo é de 3 metros, exceto nos casos de dispensa. No entanto, prevalece o valor da distância a ser calculado pela fórmula de afastamento, caso esse valor seja maior do que o mínimo estabelecido.
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Quantos metros tem que deixar na frente da casa?

As edificações, instalações ou equipamentos, inclusive subsolos, devem observar recuo mínimo de frente de 5 (cinco) metros em relação ao alinhamento do logradouro para o qual o imóvel faz frente.
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Qual a distância mínima de uma casa para outra?

Já em relação às normas de Direito Privado devemos observar uma distância mínima entre as edificações, a saber: na zona rural a distância mínima deverá ser de três metros, enquanto na zona urbana, em regra, deverá ser de um metro e meio.
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O que fazer quando a casa fica abaixo do nível da rua?

Para ligar ao sistema de esgotamento sanitário os imóveis que estão abaixo do nível da rua ou em encostas, os proprietários devem instalar microelevatória que bombeia o esgoto para a rede.
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Quando o terreno está abaixo do nível da rua?

Um terreno é considerado declivoso quando a inclinação dele se apresenta abaixo do nível da rua, o solo desce em direção ao fundo.
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O que fazer quando o terreno é mais baixo que a rua?

Nivelamento. A primeira alternativa para construir em terrenos com declive é fazer o nivelamento. Você precisa lembrar que existem dois tipos de nivelamento. O primeiro é aquele que você precisa retirar terra para nivelar e o segundo, você deve colocar a terra.
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Quantos metros tem que deixar do vizinho?

Para janelas com visão lateral, que não invadam a privacidade do vizinho, o limite legal é de 75 centímetros de distância. Em caso de violação do limite de construção da janela, a lei permite que a mesma seja demolida ou tampada. Código Civil - Lei no 10.406, de 10 de janeiro de 2002.
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Pode fazer casa encostada no muro?

Pode, desde que a construção esteja submetida a alinhamento, que se comunique previamente ao vizinho, que se verifique se o muro suportará a sua construção e, a depender da situação, que se pague proporcionalmente o valor do muro e do chão ao vizinho.
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Qual a altura mínima para casa?

Quando falamos sobre o que é pé direito em uma construção, não existe um padrão ou norma que define a altura correta. Cada arquiteto pode determinar essa medida de acordo com o projeto, porém o recomendado é que o pé direito tenha, no mínimo, entre 2,70 e 3 m.
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Qual tamanho mínimo de rua?

Artigo 12 - As ruas não poderão ter largura total inferior a 14 m, nem leito carroçável inferior a 6 m. Toda rua que terminal nas divisas, podendo sofrer prolongamento, terá obrigatoriamente 14 m de largura, no minimo.
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O que é recuo mínimo?

A nova Lei manteve o estabelecido na Lei 13.885/04, exigindo quando necessário os recuos mínimos, ou seja, a distância mínima que deve existir entre as edificações e os limites do lote.
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O que é considerado recuo frontal?

Recuo Frontal é a distancia que você deixa da sua construção até a calçada. Normalmente se usa entre 4 e 5 metros, porém isso pode variar dependendo da prefeitura, da idade da construção ou das regras do condomínio.
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O que é recuo da casa?

O recuo de terreno é a distância lateral, frontal ou dos fundos que uma edificação precisa ter da divisa do lote do terreno.
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Quantos metros tem que deixar de recuo?

É o recuo que você deve deixar entre a sua construção e o limite dos fundos do terreno, ou seja até o muro ou portão. Em geral esses afastamentos podem ter de 1 até 3 metros no mínimo.
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O que é considerado recuo?

Recuo e Afastamento são as espaços livres obrigatórios ao redor da edificação, dentro do lote. O Recuo é definido pelas leis urbanísticas (o Plano Diretor e a Lei de Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo, a “Lei de Zoneamento”), e o Afastamento é definido pelo Código de Obras e Edificações.
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Qual a distância mínima para construir?

Foi o que a Primeira Seção do Superior Tribunal de Justiça fez ao decidir, por unanimidade, que o limite mínimo de distância entre as edificações e os cursos d'água deve ser de 30 metros, independentemente de perímetro urbano ou rural, consagrando a prevalência do Código Florestal Brasileiro sobre o tema.
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Qual a distância entre a parede da casa e o muro?

Em geral, os recuos laterais são de 1,50m, da linha de divisa do lote até a face da parede, ou seja, o corredor ficaria em tese com 1,35m (muro com 15cm de largura). Os recuos frontais, em geral são de 5,00m e os de fundos 3,00m.
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Sou obrigado a rebocar a parede do lado do vizinho?

SOU OBRIGADO A REBOCAR O MURO DO LADO DO VIZINHO? Não, você não é obrigado a rebocar o muro do lado do vizinho.
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Pode construir casa encostada no muro?

Requisitos para Construções colada ao muro do vizinho

A construção precisa estar submetida a alinhamento. Verificar as regras de alinhamento da construção. É necessário comunicar previamente ao vizinho e verificar se o muro suportará a sua construção. Manter uma boa relação com o vizinho.
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Como funciona a lei do muro?

Quando o muro for construído na divisa dos terrenos, as obras de construção e manutenção devem ser arcadas por ambos os vizinhos. No caso do vizinho não concordar com a construção, o vizinho que quer construir poderá fazê-lo, desde que o mesmo seja construído dentro dos limites de seu terreno.
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É permitido abrir janela para o quintal do vizinho?

Isso é previsto no artigo 1.301 do Código civil, na qual diz que é permitido abrir janelas, varandas e terraço, desde que menos de um metro e meio do terreno do vizinho.
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Sou obrigado a deixar o esgoto do vizinho passar no meu terreno?

O proprietário é obrigado a tolerar a passagem de tubulações de esgoto, no seu imóvel, em benefício de seus vizinhos quando não há outro meio de permitir a eles o acesso a tal serviço de utilidade pública.
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Pode pegar terreno abandonado?

Caso o terreno esteja abandonado e sem proprietário registrado, você pode assumir a posse dele. Seguindo as leis brasileiras, existem diversas formas de adquirir a propriedade por meio da posse, como a usucapião.
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Como drenar um terreno mais baixo que a rua?

Coloque mais cascalho sobre o cano, até que tenha cerca de 7,5 a 12,5 centímetros de espaço entre o cascalho e o topo da vala. Depois solte o excesso de tecido geotêxtil e dobre-o sobre a camada de cascalho. Isso evitará que qualquer sujeira entre no dreno enquanto permite que a água filtre através dele.
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