Quem compra pelo Minha Casa Minha Vida paga ITBI?

Concede isenção do Imposto sobre Transmissão Inter Vivos, por ato oneroso, de bens imóveis e de direito a eles relativos (ITBI), aos beneficiários do Programa Minha Casa, Minha Vida.
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Quem tem minha casa, minha vida paga o ITBI?

Quem compra através do Programa Minha Casa Minha Vida também ganha desconto sobre o ITBI, o qual varia dependendo do município, renda familiar e valor do imóvel, mas que pode chegar a 75%.
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Quem tem direito a ITBI grátis?

Atendidos os requisitos constitucionais, são imunes ao ITBI: A aquisição de bens imóveis (ou direitos a eles relativos) por parte da União, Estados, Distrito Federal, autarquias e fundações instituídas e mantidas pelo Poder Público (CF, artigo 150, VI, a e § 2º).
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Quem é isento de pagar o ITBI?

Caso a pessoa jurídica que esteja adquirindo os imóveis NÃO tenha como atividade preponderante a compra e venda, locação ou arrendamento de bens imóveis ou direitos a eles relativos, não haverá incidência do ITBI.
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Quem tem direito a 50% de desconto no ITBI?

Mas, afinal, quem tem direito a 50% de desconto no ITBI? O desconto é geralmente concedido para aqueles que estão adquirindo seu primeiro imóvel residencial. Isso significa que seus clientes que estão em busca do sonho da casa própria podem economizar uma quantia significativa.
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🚨IMÓVEL COM ISENÇÃO NA DOCUMENTAÇÃO🚨Registro e ITBI - Minha Casa Minha Vida.

Como ganhar isenção de ITBI?

De modo geral, há isenção total do ITBI quando o imóvel comprado é transferido para o capital social de uma empresa, assim quando uma pessoa jurídica incorpora um imóvel, o tributo não é cobrado.
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Quanto é a taxa de ITBI e cartório?

O ITBI custa, em média, entre 0,5% e 4% do valor do imóvel. O custo do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis varia conforme o município e é calculado como um percentual sobre o valor do imóvel.
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Como fazer para não ter que pagar o ITBI?

Para ter direito a isenção parcial do ITBI, a transação precisa ser feita por meio do Sistema Financeiro de Habitação (SFH), também o imóvel adquirido precisa respeitar o teto de até R$ 1,5 milhão.
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Qual o valor do ITBI 2024?

Em regra, a alíquota do ITBI sobre o preço do imóvel é de 2% (porcentagem habitual).
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É possível não pagar o ITBI?

Sem o registro, o comprador não se torna oficialmente o proprietário do imóvel, o que pode gerar problemas legais e de uso do bem. Além disso, a inadimplência do ITBI pode resultar em multas e acréscimos de juros sobre o valor devido.
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Quem paga o ITBI, quem compra ou quem vende?

O art. 42 do Código Tributário Nacional (Lei 5.172/66) estabelece que tanto o vendedor quanto o comprador do imóvel podem ser considerados contribuintes do imposto, conforme estabelecer a lei. Fica então a cargo da lei municipal de onde estiver situado o imóvel estabelecer quem será responsável pelo pagamento do ITBI.
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Como reduzir o valor do ITBI?

Além disso, é possível utilizar estratégias para reduzir o valor do imposto antes da compra, como negociar o preço do imóvel para diminuir a base de cálculo do ITBI. Outra alternativa é verificar a possibilidade de restituição do valor pago a mais em casos específicos.
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Sou obrigado a pagar o ITBI?

Assim, quando você compra um imóvel, novo ou usado, desde que não se enquadre em uma hipótese de isenção, o ITBI deve ser pago. Também deve ser pago na hipótese de permuta, onde há a troca de imóveis e, portanto, a transferência de duas propriedades.
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Quem tem financiamento Minha casa Minha Vida tem que pagar IPTU?

Você sabia que imóveis financiados pelo Programa Minha Casa Minha Vida tem isenção de IPTU?
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Quem está isento de pagar o Minha casa Minha Vida?

Apenas contratos que se enquadram nas modalidades subsidiadas com recursos do Fundo de Arrendamento Residencial (FAR), do Fundo de Desenvolvimento Social (FDS) e do Programa Nacional de Habitação Rural (PNHR) farão jus à dispensa de pagamento de prestações.
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Quais os benefícios da minha casa e da minha vida?

Além dos subsídios e taxas de juros reduzidas, o programa Minha Casa Minha Vida oferece condições de financiamento especiais. Ele permite um maior prazo de pagamento (Até 420 meses – 35 anos) e, em alguns casos, a possibilidade de utilizar o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) como parte do pagamento.
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Quem é isento de ITBI?

A Prefeitura de São Paulo estabeleceu em R$ 214.711,15 o valor máximo de isenção do ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), para contratos firmados a partir de 1º de janeiro de 2023.
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É preciso pagar o ITBI para fazer a escritura?

STF decide que o ITBI deve ser pago apenas com o registro da transmissão da propriedade em cartório.
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Quanto custa a documentação de um imóvel de 300 mil?

Registro: A taxa de registro é cobrada diretamente pelo Cartório de Registro de Imóveis e também pode variar de acordo com as leis de cada estado. Em média, custa aproximadamente 1% do valor venal do imóvel. Portanto, para um imóvel com valor de R$ 300 mil, você deverá pagar em média 3 mil reais pela taxa de registro.
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Quando o ITBI não é cobrado?

De acordo com o artigo 156, § 2º, inciso I, da CF/88, não incide ITBI na transmissão de bens ou direitos em realização de capital nem na transmissão de bens ou direitos decorrentes de fusão, incorporação, cisão ou extinção da pessoa jurídica.
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Como se livrar do ITBI?

Uma das situações em que ocorre a isenção total de ITBI é quando o imóvel é comprado e transferido para o capital social de uma empresa ou, até mesmo, de uma pessoa jurídica. Dessa forma, quando há a fusão, incorporação, extinção ou cisão, não ocorre a cobrança desse imposto.
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Tem como fazer escritura sem ITBI?

ITBI pago antes do registro da escritura é considerado ilegal e deverá ser pago novamente!
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Quem deve pagar o ITBI, o comprador ou o vendedor?

O ITBI deve ser pago pelo comprador do imóvel, ou seja, pela pessoa que está adquirindo a propriedade. Isso significa que sempre que houver uma transmissão onerosa de um imóvel, o comprador será o responsável pelo pagamento do imposto.
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Quanto custa o IPTU de um imóvel de 200 mil reais?

Nesse caso, se o imóvel que citamos anteriormente estiver em um município cuja alíquota é de 0.2%, deve-se multiplicar o valor venal de R$1.200. 000 por 0.2%, o que resultará no valor final de R$2.400 ao ano (ou R$200 ao mês). Portanto, o IPTU desse imóvel deverá ser próximo de R$2.400 por ano.
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O que acontece se eu não pagar o ITBI?

O que acontece se eu não pagar o ITBI? Quem não pagar o ITBI não conseguirá prosseguir no processo de transmissão da propriedade. Além disso, em caso de vencimento das parcelas, não há nenhuma outra penalidade ou multa sobre a inadimplência.
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