Quais reparos são de responsabilidade do proprietário e quais são do inquilino?
Pintura, reparos, consertos na parte elétrica e hidráulica, reformas na estrutura. O que cabe ao proprietário do imóvel e o que é de responsabilidade do inquilino? De modo geral, as reformas estruturais ficam a cargo do proprietário, já os reparos de manutenção, são de responsabilidade do locatário.Quem tem que consertar coisas que estragam em uma casa de aluguel?
O inquilino é responsável por todos os danos causados ao imóvel durante a locação, por isso terá que consertar tudo antes de entregar o imóvel. Os reparos provenientes do uso normal do imóvel são de responsabilidade de quem aluga. A regra é simples: O locatário deverá entregar o imóvel do mesma forma que recebeu!Quais manutenções o inquilino deve pagar?
Pequenos reparos: pequenos reparos nas instalações elétricas e hidráulicas do imóvel, como a troca de lâmpadas queimadas, conserto de interruptores e tomadas, desentupimento de pias e de ralos, pequenos problemas em portas, janelas e fechaduras, entre outros.Quem é responsável por reparos em casa alugada?
Também é de responsabilidade do inquilino cuidar da manutenção do imóvel durante o período de locação. Cabe a ele realizar prontamente os reparos necessários dos danos causados ao imóvel ou às suas instalações, seja por sua própria conduta, de seus dependentes, familiares, visitantes ou funcionários designados.Manutenção e reparo no imóvel alugado. Quem paga a conta?
Quem paga a manutenção de casa alugada?
Nestes casos, como o imóvel teve sua função comprometida sem que o responsável seja o inquilino, em geral, é dever do proprietário o custeio da manutenção e reparos do imóvel. Em relação aos seguros, é de responsabilidade do proprietário arcar com todos, como por exemplo, o seguro contra incêndio.Quem é responsável pelo desgaste natural do imóvel?
Juridicamente, a responsabilidade pelo desgaste natural recai sobre o locador. A legislação e a jurisprudência são claras ao proteger o inquilino de ser injustamente penalizado por danos que são resultado natural e inevitável do uso adequado do imóvel.O que o inquilino não deve pagar?
De acordo com a Lei do Inquilinato, o inquilino não deve pagar taxas que irão gerar melhorias ao prédio – responsabilidade somente do proprietário –, enquanto as despesas de manutenção são de responsabilidade exclusiva do inquilino.Quem deve pintar a casa, o inquilino ou o proprietário?
De acordo com a Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91), a responsabilidade pela pintura do imóvel pode ser atribuída ao inquilino se isso estiver acordado no contrato.Quem conserta vazamento, inquilino ou proprietário?
O locatário tem o dever de informar o proprietário do imóvel qualquer defeito que dentro dele ocorra. Seguindo-se à posse e sem prova de mau uso por parte do inquilino, cabe ao locador o reparo (art. 22, IV, L. 8245/91) dos vícios e defeitos no imóvel objeto do contrato de locação.Quando estraga algo em casa alugada, quem paga?
Em linhas gerais, o locador – segundo a Lei do Inquilinato (nº 8.245/91), é o responsável por todas as despesas relacionadas aos danos causados na estrutura, ficando para o locatário os gastos com manutenção e conservação do imóvel – porém, há exceções.Quem tem obrigação de arrumar a casa?
O inquilino ou o proprietário do imóvel? O inquilino tem a obrigação de manter o imóvel nas mesmas condições em que o recebeu, consertando tudo o que estragar. O locador deve arcar com os custos de tudo o que for para manter o imóvel em condições de ser usado pelo inquilino.Quem resolve infiltração, inquilino ou proprietário?
E o locatário deve zelar pelo imóvel alugado como se fosse seu.” Quando a infiltração vem do apartamento do vizinho, é ele o responsável pelo dano. Seja qual for a origem do problema e o responsável pelos reparos, a recomendação é que “conversando a gente se entende”. Partir para o enfrentamento não vai ajudar.Quem deve arrumar o telhado, inquilino ou proprietário?
Aquele que disponibiliza seu imóvel para o aluguel tem a responsabilidade de entregá-lo em boas condições. É responsabilidade do proprietário arcar por qualquer problema preexistente à locação, por exemplo, na rede elétrica ou hidráulica, no esgoto ou no telhado, ou seja, qualquer manutenção de ordem estrutural.O que fazer quando um imóvel alugado precisa de reparos?
De acordo com a Lei Federal nº 8.245/91, conhecida como Lei do Inquilinato, quando o imóvel alugado necessita de reparos urgentes, a responsabilidade recai sobre o locador para que essas obras sejam devidamente realizadas.Quem deve reparar as paredes mofadas?
Quem deve reparar as paredes mofadas? O mofo causado nas paredes por excesso de umidade é um dos danos causados pela ação do tempo em imóveis que não recebem muito sol. O dever de manter as paredes limpas é do inquilino.Quais reparos são de responsabilidade do inquilino?
O inquilino precisa devolver o imóvel bonitão, com a pintura preservada, igual quando ele recebeu. Limpeza e desentupimento: Limpar e desentupir vasos, ralos e caixas de gordura é um pepino que o inquilino precisa resolver. Isso deve manter o lugar limpo, higiênico e funcionando com sucesso.É legal cobrar taxa de pintura do inquilino?
A exigência por parte do proprietário de que o inquilino deve devolver o imóvel, ao final da locação, com pintura nova, é abusiva e ilegal, pois contraria a disposição do art. 23, III, da Lei 8245/91.Quem paga a pintura externa da casa alugada?
NÃO! Na locação de imóveis o proprietário é responsável pelas despesas de condomínio chamadas extraordinárias e o inquilino deve pagar as despesas ordinárias.O que deve ser cobrado do inquilino?
São de responsabilidade do inquilino todas as despesas ordinárias do condomínio, ou seja, de manutenção, como:
- Salários e encargos trabalhistas dos funcionários;
- Limpeza, conservação e pintura das instalações e dependências de uso comum;
- Consumo de água, luz, esgoto;
- Manutenção e conservação dos jardins.