Quem recebe aluguel tem que declarar Imposto de Renda?

Na declaração, os valores recebidos com aluguéis devem ser informados na seção “Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Física e do Exterior pelo Titular”. Ela está localizada no menu do lado esquerdo do programa da Declaração de Ajuste Anual do Imposto de Renda.
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Qual valor recebido de aluguel deve ser declarado?

Proprietários de imóveis alugados devem informar, na Declaração do IR, o valor do aluguel recebido, mas excluindo a taxa de administração, caso o contrato seja administrado por uma imobiliária, a qual não pode ser declarada, em hipótese alguma, como fonte pagadora dos aluguéis.
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Como não pagar Imposto de Renda sobre aluguel recebido?

Aluguel recebido pode ser dividido

Aluguéis mensais inferiores a R$ 1.903,98 (entre janeiro e abril de 2023 e R$ 2.112 a partir de maio) estão isentos da cobrança de IR.
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Quem recebe aluguel é obrigado a declarar IRPF?

Última atualização em 23 de maio de 2024 às 16h37. Se você morou de aluguel em 2023 ou recebeu renda de um ou mais aluguéis de pessoas físicas precisa declarar esses valores no Imposto de Renda 2024, não importa se a declaração for completa ou simplificada.
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O que acontece se eu não declarar aluguel recebido?

A omissão dos pagamentos do aluguel na declaração do imposto de renda pode resultar em um problemão. Ao deixar de declarar os valores pagos com a locação do imóvel, o contribuinte pode receber uma multa de 20% do valor não declarado e ainda pode responder por um processo criminal.
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Macete para o MEI declarar sem pagar IR | Loberto Sasaki

Como devo declarar aluguel recebido de Pessoa Física?

Na declaração, os valores recebidos com aluguéis devem ser informados na seção “Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Física e do Exterior pelo Titular”. Ela está localizada no menu do lado esquerdo do programa da Declaração de Ajuste Anual do Imposto de Renda.
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Qual a vantagem de declarar aluguel pago?

Com o PL 709/2022, o aluguel de imóvel é dedutível do imposto de renda, ou seja, os valores pagos pelos inquilinos poderão ser deduzidos da base de cálculo do IR. Isso incentiva a declaração desses valores no imposto, já que pode representar uma economia para quem paga aluguel.
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Quando o aluguel e isento de Imposto de Renda?

Tudo o que for a mais, como despesas do IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano), condomínio e manutenção, poderá ser abatido no cálculo do IR. Além disso, se você aluga um imóvel por até R$ 2.112,00 por mês, será isento de pagar o IR.
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É vantajoso declarar aluguel no Imposto de Renda?

Os aluguéis pagos não são dedutíveis da base de cálculo do IR, mas precisam ser declarados para que a Receita cruze os dados com os do locador, que recebe os aluguéis.
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Quem recebe aluguel precisa pagar Carnê-Leão?

Também devem declarar os rendimentos no Carnê Leão pessoas que alugam casas, por exemplo. A regra geral é: recebe de pessoas físicas, sem imposto direto na fonte, deve declarar ao Carnê Leão.
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Qual a taxa de Imposto de Renda sobre aluguel?

Se o valor estiver entre R$ 2.826,66 e R$ 3.751,05, a alíquota sobe para 15% e a parcela deduzida será de R$ 370,40. Caso o valor seja até R$ 4.664,68, a alíquota será de 22,5% e a parcela deduzida será de R$ 651,73. Para valores superiores, o imposto sobe para R$884,96, com uma alíquota de 27,5%.
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Como declarar recebimento de aluguel no Imposto de Renda 2024?

Quem está em dia com o pagamento, basta procurar a ficha “Rendimentos Tributáveis Recebidos de PF/Exterior” no menu e preencher os valores, mês a mês, referentes aos aluguéis recebidos. Outra opção é importar diretamente os dados do Carnê-Leão.
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Quem é obrigado a fazer o Carnê-Leão?

São obrigados ao recolhimento do carnê-leão:

pessoas físicas, residentes no Brasil, que receberem rendimentos de outra pessoa física ou do exterior; e. serventuários da justiça, independentemente de a fonte ser pessoa física ou jurídica, exceto quando forem remunerados exclusivamente pelos cofres públicos.
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Como calcular o Imposto de Renda sobre aluguel pessoa física?

Aluguel mensal bruto (firmado no contrato): R$ 3.000,00. Retenção do Imposto de Renda: R$ 95,20, que é o resultado de: ((3.000,00 x 15%) – 354,80)
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Como pagar menos Imposto de Renda de aluguel?

Dividir renda de aluguel com o cônjuge

É possível economizar no valor de declaração do imposto de renda dividindo o valor de aluguel com o cônjuge. Realizando o processo dessa maneira, o valor do imposto de renda é reduzido sobre o tributo de cada indivíduo.
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Quem recolhe o Imposto de Renda sobre aluguel?

Ficará a pessoa física beneficiária do rendimento responsável pelo cálculo e recolhimento do imposto devido mensalmente.
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Quem recebe dinheiro de aluguel tem que declarar Imposto de Renda?

“Declarar o pagamento de aluguel no Imposto de Renda (IR) no Brasil requer atenção a detalhes específicos, tanto para quem paga quanto para quem recebe o aluguel. No programa da declaração do Imposto de Renda, você deve informar os pagamentos efetuados ao longo do ano. Isso é feito na seção 'Pagamentos Efetuados'.
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Como declarar rendimentos recebidos de aluguel?

Documentos e informações para declarar aluguéis recebidos no Imposto de Renda
  1. Informações pessoais: nome completo, CPF e data de nascimento;
  2. Informações sobre o imóvel: endereço completo do imóvel, data de início e término do contrato de locação e valor total do aluguel recebido durante o ano-calendário anterior;
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Como funciona Imposto de Renda sobre aluguel?

O Imposto de Renda sobre aluguel é um tributo cobrado pelo governo federal sobre os valores recebidos de aluguéis de imóveis. Esse imposto é calculado com base no valor total recebido pelo aluguel, não apenas o lucro, e deve ser pago mensalmente.
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Como fazer um informe de rendimentos de aluguel?

Para emitir sua guia, acesse o site da Receita federal e pesquise o código 0190. Já na ficha de declaração, procure por “Rendimentos Tributáveis Recebidos de PF/Exterior” e insira o CPF do seu inquilino. Mesmo que haja uma imobiliária intermediando a locação, é preciso declarar o valor com o documento do inquilino.
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Como não declarar aluguel no Imposto de Renda?

Já os proprietários de imóveis que recebem aluguéis com valores abaixo de R$ 1.903,38 mensais não precisam declarar porque não sofrem retenção na fonte.
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O que pode ser deduzido no Imposto de Renda aluguel?

Conforme a Receita, os gastos com o imóvel alugado pagos pelo proprietário podem ser deduzidos na declaração, como manutenção, IPTU e condomínio. Nesse caso, é preciso informar os valores e as despesas na ficha "Pagamentos Efetuados".
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Qual valor de aluguel é obrigado a declarar?

Agora que você entendeu como declarar aluguel, vamos falar um pouco sobre a declaração do Imposto de Renda. São obrigadas a realizar esse processo todas as pessoas que receberam rendimentos superiores a R$30.639,90 em 2023.
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Quem paga aluguel tem direito a restituição do Imposto de Renda?

Essa é uma dúvida corriqueira que surge, todos os anos, nesse período de declaração de Imposto de Renda à Receita Federal. Muito inquilinos acreditam que podem garantir a restituição do Imposto de Renda por meio da declaração de aluguel pago. Mas a resposta é não!
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Pode colocar conta de água e luz no Imposto de Renda?

Também podem ser declarados sob o código 99 (Outros) as despesas registradas no livro-caixa em decorrência do exercício da atividade não assalariada (autônoma), desde que essenciais para a realização do trabalho, como aluguel, conta de água, luz, telefone e outros.
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