Quem tem que consertar coisas que estragam em uma casa de aluguel?

O que cabe ao proprietário do imóvel e o que é de responsabilidade do inquilino? De modo geral, as reformas estruturais ficam a cargo do proprietário, já os reparos de manutenção, são de responsabilidade do locatário.
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Quais reparos são de responsabilidade do inquilino Lei?

O inquilino é responsável por todos os danos causados ao imóvel durante a locação, por isso terá que consertar tudo antes de entregar o imóvel. Os reparos provenientes do uso normal do imóvel são de responsabilidade de quem aluga. A regra é simples: O locatário deverá entregar o imóvel do mesma forma que recebeu!
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Quando estraga algo na casa de aluguel quem paga?

O inquilino ou o proprietário do imóvel? O inquilino tem a obrigação de manter o imóvel nas mesmas condições em que o recebeu, consertando tudo o que estragar. O locador deve arcar com os custos de tudo o que for para manter o imóvel em condições de ser usado pelo inquilino.
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Quem paga conserto em casa alugada?

O artigo 23 da Lei do Inquilinato estabelece que é de responsabilidade do locador (proprietário) a manutenção do imóvel locado, garantindo a sua adequada utilização pelo locatário (inquilino). É de responsabilidade do locador manter a forma e a estrutura do imóvel durante todo o período da locação.
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Quando quebra algo na casa alugada?

Quem aluga tem como responsabilidade manter o imóvel e os itens que fazem parte dele, no mesmo estado em que o recebeu originalmente. No caso de um acidente em que alguma coisa é quebrada, como uma porta ou janela, é obrigação de quem aluga reparar os itens em caso de mau uso.
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Manutenção e reparo no imóvel alugado. Quem paga a conta?

O que o inquilino tem que arrumar?

Algumas delas são: Pequenos reparos: pequenos reparos nas instalações elétricas e hidráulicas do imóvel, como a troca de lâmpadas queimadas, conserto de interruptores e tomadas, desentupimento de pias e de ralos, pequenos problemas em portas, janelas e fechaduras, entre outros.
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Pode cobrar pintura do inquilino?

A exigência por parte do proprietário de que o inquilino deve devolver o imóvel, ao final da locação, com pintura nova, é abusiva e ilegal, pois contraria a disposição do art. 23, III, da Lei 8245/91.
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O que o Locatario não deve pagar?

O inquilino não deve ser obrigado a arcar com despesas que estejam além daquelas essenciais, como a taxa mensal de condomínio, salário e encargos trabalhistas dos porteiros, profissionais da limpeza e zelador, serviços de limpeza e manutenção das áreas de uso comum, reparos fundamentais para o funcionamento diário do ...
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Quem tem que pintar a casa o inquilino ou proprietário?

Segundo Toledo, o proprietário pode exigir a marca e a cor da tinta para o inquilino pintar o imóvel, principalmente, se constar na vistoria do imóvel.
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Quem paga o interfone quebrado?

Neste sentido, as despesas de interfone, não decorrentes de mau uso, são despesas que devem ser pagas pelo dono do imóvel.
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Quem resolve infiltração inquilino ou proprietário?

O reparo de uma infiltração, quando originada de um problema estrutural (teve como causa um desgaste de materiais), é de responsabilidade do locador.
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O que pode ser considerado desgaste natural do imóvel?

Conceito de Desgaste Natural

Este tipo de desgaste é inevitável e é considerado uma parte normal da depreciação de qualquer propriedade. Exemplos comuns incluem o desbotamento de pinturas, o desgaste do verniz em pisos de madeira, e o envelhecimento natural de instalações como torneiras e fechaduras.
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Quem troca chuveiro inquilino ou proprietário?

A Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/1991)é a que rege os contratos de locações, e, em seu artigo 22, inciso IV, traz como obrigação do proprietário a reparação de vícios e defeitos anteriores a locação.
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Quem é responsável por vazamento em casa alugada?

Impermeabilização de paredes: Caso seja necessário realizar a impermeabilização de paredes, o locador é responsável por esse tipo de reparo. Vazamento nos encanamentos: Se houver vazamentos nos encanamentos que comprometam o funcionamento adequado do sistema de água, é responsabilidade do locador solucionar o problema.
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Quais deveres do inquilino?

Quais são as obrigações do locatário?
  • 1) Realizar o pagamento do aluguel em dia.
  • 2) Devolver o imóvel no mesmo estado em que foi recebido.
  • 1) Receber o imóvel em boas condições.
  • 2) Não pagar despesas extras do condomínio.
  • 3) Preferência de compra.
  • O locador pode cobrar multa por atraso de pagamento do aluguel?
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O que o proprietário pode exigir do inquilino?

Imobiliária e locador só podem exigir uma única modalidade de garantia. Estas podem ser o imóvel próprio e quitado de um fiador, o seguro-fiança (feito em seguradoras), o depósito em dinheiro (caução) ou fundo de investimento.
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Quais reparos são de responsabilidade do proprietário e quais são do inquilino?

Janelas com folha solta ou entrada de água pela esquadria; Descupinização, quando iniciada em objetos de madeira do imóvel; Estufamento/descolamento de revestimentos de paredes e pisos; Problemas em telhados, calhas e troca de caixa d'água.
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Sou obrigado a pintar a casa alugada sem contrato?

O inquilino não é automaticamente obrigado a pintar a casa ao entregar, a menos que esta condição esteja explícita no contrato de locação. Segundo a Lei do Inquilinato, a obrigação existe apenas se acordada previamente entre as partes no contrato.
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Sou obrigado a devolver a casa pintada?

Conforme diz a lei entre as obrigações do inquilino está a de devolver o imóvel no estado em que o recebeu, ou seja, se o inquilino recebeu o imóvel com a pintura das paredes na cor azul o inquilino deve entregar o imóvel com as paredes na cor azul, no estado em que ele recebeu.
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Quais manutenções O inquilino deve pagar?

Responsabilidades do inquilino

Via de regra, o morador é responsável pela manutenção do imóvel enquanto nele estiver, consertando tudo o que deteriorar. Por exemplo: Conserto ou troca de torneiras.
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O que o inquilino não paga?

Todos os custos envolvendo o processo, os aluguéis atrasados, os encargos devidos, e também os honorários advocatícios, serão cobrados do locatário inadimplente, e se ele não tiver como pagar poderá ter seus bens penhorados.
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Quais despesas são de responsabilidade do inquilino?

Em resumo, o inquilino paga as despesas ordinárias do condomínio, como salários, despesas de água, luz, esgoto, limpeza e manutenção. Cabe ao locador arcar com as despesas extraordinárias como pintura e reformas.
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Quem paga pintura externa casa alugada?

NÃO! Na locação de imóveis o proprietário é responsável pelas despesas de condomínio chamadas extraordinárias e o inquilino deve pagar as despesas ordinárias.
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Quem paga pintura interna?

De acordo com o artigo 23 da Lei nº 8.245/91, a responsabilidade pela pintura interna do prédio é do inquilino, que deve manter o imóvel em boas condições de uso e habitabilidade.
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Sou obrigada a pagar taxa de pintura?

A clausula que obriga o locatário a entregar o imóvel pintado, embora seja constantemente encontrada nos contratos, a lei do inquilinato (que versa sobre esses assuntos) não prevê a possibilidade de cobrança de taxa por pintura.
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