Quem tem um único imóvel pode ser penhorado?

No entanto, existe uma regra em que não é possível penhorar o bem de família. Isto é: em geral, não se pode penhorar o único imóvel do devedor. Agora, se quem deve possuir vários imóveis, pode ocorrer a penhora do bem menos valioso.
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É impenhorável o único imóvel residencial?

O imóvel residencial da entidade familiar é impenhorável, considerando-se, para tais efeitos, o único imóvel utilizado pelo casal ou pela entidade familiar para moradia permanente.
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Qual imóvel não pode ser penhorado?

Art. 833. São impenhoráveis: os bens inalienáveis e os declarados, por ato voluntário, não sujeitos à execução.
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O que impede a penhora de imóvel?

Tal proteção abrange o devedor solteiro, divorciado ou viúvo, conforme o Enunciado 364 da Súmula do Superior Tribunal de Justiça (STJ). Mesmo que o devedor desocupar o imóvel e o ceder para uso de qualquer pessoa da família residir, isso já basta para impedir a penhora, desde que não tenha adquirido um segundo imóvel.
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Pode perder único imóvel por dívida?

Essa dúvida pode surgir por conta da impenhorabilidade do bem de família. Segundo a legislação, o bem de família, que é o único imóvel destinado à moradia de uma entidade familiar, não poderia ser objeto de penhora para pagamento de dívidas.
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Podem penhorar meu único imóvel (bem de família)? Adv. Especialista em Direito Imobiliário Responde.

Em quais situações posso perder meu imóvel próprio?

Durante todo o período em que as parcelas estão em aberto, ele corre o risco de perder a casa própria. Caso o cliente atrase as prestações, o imóvel pode ser levado para leilão extrajudicial, ou seja, um processo que tramita no cartório e acontece de forma muito rápida.
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Pode penhorar o único imóvel da família?

Portanto, o bem de família pode ser penhorado nos seguintes casos: 1) dívida de financiamento para construir ou comprar o imóvel; 2) devedor de pensão alimentícia; 3) dívida de IPTU ou taxas e contribuições de condomínio; 4) o imóvel ter sido hipotecado; 5) o imóvel ter sido comprado com dinheiro decorrente de crimes ...
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Quais os 4 bens que nunca podem ser penhorados?

Bens inalienáveis, como bens públicos, imóveis tombados, terras ocupadas por indígenas, obras de arte e bens de família não podem ser alienados e, portanto, também não podem ser penhorados.
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Como Proteger um imóvel de penhora?

Como proteger um imóvel de Penhora?
  1. Bem de Família. A lei brasileira prevê que o imóvel utilizado como residência da família é considerado um bem de família e, em regra, é impenhorável. ...
  2. Regularização documental. ...
  3. Proprietário único. ...
  4. Planejamento patrimonial. ...
  5. Negociação e acordos.
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Pode penhora a casa de um idoso?

Vimos, neste artigo, que a moradia se trata de um direito básico de todo cidadão brasileiro e embora a pessoa esteja endividada e o valor cobrado judicialmente, o único imóvel da família não pode ser penhorado. Segundo a lei 8.009/90, a qual explicamos durante esse artigo, existem certas pontuações.
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Pode penhorar o único carro?

O único veículo da família pode ser penhorado e nada impede isso.
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Como provar que o imóvel é um bem de família?

A Lei nº 8.009/90 define como bem de família o imóvel residencial próprio do casal ou da entidade familiar e estabelece que esse bem não responderá por qualquer tipo de dívida contraída pelos cônjuges, pelos pais ou filhos, que sejam proprietários e neles residam, com algumas exceções previstas na própria lei, como no ...
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Quando o banco pode tomar um imóvel?

Na prática, sim, os bancos podem tomar imóveis de devedores quando ficam inadimplentes das parcelas do financiamento. Na teoria, os bancos não “tomam” o imóvel: é que durante a vigência do contrato de crédito imobiliário, o banco é o proprietário do imóvel “no papel”.
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O que é considerado único imóvel?

3) Único imóvel que o titular possua, individualmente, em condomínio ou comunhão, alienado por valor igual ou inferior a R$ 440.000,00; (c.
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Como gravar um imóvel como bem de família?

O bem de família, quer instituído pelos cônjuges ou por terceiro, constitui-se pelo registro de seu título no Registro de Imóveis. No Cartório de Notas, os interessados devem apresentar documentos que identifiquem os instituidores, o imóvel e, se houver, os valores mobiliários.
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Pode penhorar imóvel com vários herdeiros?

TST afasta penhora de imóvel partilhado com quatro herdeiros.
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O que fazer para impedir a penhora?

A Impugnação à penhora é utilizada para liberar constrições judiciais sobre bens que não podem ser penhorados, de acordo com o Código de Processo Civil, por meio de uma petição simples intermediária dentro dos próprios autos executivos.
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Como se defender de uma penhora?

Possibilidades de defesa do bem:
  1. Oferecer outro bem para substituir o bem penhorado.
  2. Alegar vício ou erro na penhora ou na avaliação do bem.
  3. Alegar que aquele bem não pode ser penhorado.
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Como blindar patrimônio familiar?

Saiba, a partir de agora sobre algumas formas de blindar seu patrimônio familiar:
  1. Instituição de bem de família. ...
  2. Holding familiar. ...
  3. Doação de bens com reserva de usufruto. ...
  4. Fundos exclusivos. ...
  5. Alienação Fiduciária de Bens. ...
  6. Regime de casamento e contrato de união estável. ...
  7. Contrato de namoro.
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O que o juiz não pode penhorar?

Vestuários, roupas e itens pessoais que são essenciais para o dia a dia e que são indispensáveis para sua existência também não podem ser penhorados. Assim como na categoria de móveis e pertences domésticos, há a exceção de itens que possuem valor elevado e que fogem do padrão médio de vida.
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Pode penhorar minha TV?

ssim, a jurisprudência tem decidido aparelhos de televisão e de som, microondas e videocassete, assim como o computador e a impressora são protegidos da penhora.
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Em quais casos Posso perder minha casa?

O imóvel residencial é impenhorável e “não responderá por qualquer tipo de dívida civil, comercial, fiscal, previdenciária ou de outra natureza, contraída pelos cônjuges ou pelos pais ou filhos que sejam seus proprietários e nele residam”, salvo as exceções da lei (8.009/1990).
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É impenhorável o único imóvel residencial do devedor?

O único imóvel do devedor destinado à moradia de algum membro da entidade familiar que não possua residência, por exemplo, no caso dos ascendentes ou descendentes, goza da impenhorabilidade, já que o art. 5º, caput da Lei nº 8.009/90, permite a utilização do imóvel pela entidade familiar.
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Como provar que o bem é de família?

II - O bem para ser enquadrado como de família deve ficar comprovado não apenas que é o único imóvel registrado em nome do interessado, mas, também, que se trata de residência única do casal ou da entidade familiar (inteligência do art. 1° da Lei nº 8.009/1990).
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Pode penhorar a casa que eu moro?

Em tese todos os bens do devedor podem ser penhorados. Porém, a lei resguarda algumas exceções como é o caso da impenhorabilidade do salário e da impenhorabilidade do imóvel onde reside a família do devedor, o que chamamos de “bem de família”.
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