Quais reparos são de responsabilidade do proprietário e quais são do inquilino?
O inquilino é responsável por todos os danos causados ao imóvel durante a locação, por isso terá que consertar tudo antes de entregar o imóvel. Os reparos provenientes do uso normal do imóvel são de responsabilidade de quem aluga. A regra é simples: O locatário deverá entregar o imóvel do mesma forma que recebeu!Quais manutenções O inquilino deve pagar?
Sendo assim, a lei do Inquilinato estabelece que o inquilino é responsável por manutenções preventivas e consertos necessários durante o período de locação do imóvel.Quando estraga alguma coisa na casa alugada quem arruma?
Quem aluga tem como responsabilidade manter o imóvel e os itens que fazem parte dele, no mesmo estado em que o recebeu originalmente. No caso de um acidente em que alguma coisa é quebrada, como uma porta ou janela, é obrigação de quem aluga reparar os itens em caso de mau uso.Quem tem que arrumar a casa o inquilino ou proprietário?
O inquilino ou o proprietário do imóvel? O inquilino tem a obrigação de manter o imóvel nas mesmas condições em que o recebeu, consertando tudo o que estragar. O locador deve arcar com os custos de tudo o que for para manter o imóvel em condições de ser usado pelo inquilino.Problemas com a instalação do chuveiro na casa alugada, quem paga? Inquilino ou Proprietário?
Quem troca lâmpada inquilino ou proprietário?
É também de responsabilidade do inquilino o uso do imóvel de maneira responsável e a realização de pequenas manutenções no imóvel - reparos simples, como a troca de lâmpadas e de torneiras.Quem paga vazamento inquilino ou proprietário?
O locatário tem o dever de informar o proprietário do imóvel qualquer defeito que dentro dele ocorra. Seguindo-se à posse e sem prova de mau uso por parte do inquilino, cabe ao locador o reparo (art. 22, IV, L. 8245/91) dos vícios e defeitos no imóvel objeto do contrato de locação.Quem tem que pintar a casa o inquilino ou proprietário?
Segundo Toledo, o proprietário pode exigir a marca e a cor da tinta para o inquilino pintar o imóvel, principalmente, se constar na vistoria do imóvel.Quem tem que fazer manutenção na casa alugada?
O artigo 23 da Lei do Inquilinato estabelece que é de responsabilidade do locador (proprietário) a manutenção do imóvel locado, garantindo a sua adequada utilização pelo locatário (inquilino). É de responsabilidade do locador manter a forma e a estrutura do imóvel durante todo o período da locação.Quem arruma telhado inquilino ou proprietário?
O inquilino deve consertar e arcar com os custos em caso de limpeza de telhado, desobstrução de calhas e dutos, remoção de folhas e sujeira que provocam entupimento e possível infiltração no galpão.O que não pode ser cobrado do inquilino?
O inquilino não deve ser obrigado a arcar com despesas que estejam além daquelas essenciais, como a taxa mensal de condomínio, salário e encargos trabalhistas dos porteiros, profissionais da limpeza e zelador, serviços de limpeza e manutenção das áreas de uso comum, reparos fundamentais para o funcionamento diário do ...Quem paga o conserto da bomba d'água?
Todas as despesas de manutenção/limpeza serão do inquilino. Exemplos: manutenção dos interfones, das cercas elétricas, das portas de entrada e portões de veículos, manutenção dos elevadores, motores das bombas de abastecimento de água e piscina, limpeza da fachada, etc.Pode cobrar pintura do inquilino?
A exigência por parte do proprietário de que o inquilino deve devolver o imóvel, ao final da locação, com pintura nova, é abusiva e ilegal, pois contraria a disposição do art. 23, III, da Lei 8245/91.O que pode ser considerado desgaste natural do imóvel?
Conceito de Desgaste NaturalEste tipo de desgaste é inevitável e é considerado uma parte normal da depreciação de qualquer propriedade. Exemplos comuns incluem o desbotamento de pinturas, o desgaste do verniz em pisos de madeira, e o envelhecimento natural de instalações como torneiras e fechaduras.