Como calcular IR sobre aluguel pessoa física?

Como calcular o imposto de renda sobre aluguel?
  1. aluguel entre R$ 1.903,98 a R$ 2.826,65 — alíquota de 7,5%;
  2. entre R$ 2.826,66 e R$ 3.751,05 — alíquota de 15%;
  3. entre R$ 3.751,06 e R$ 4.664,68 — alíquota de 22,5%
  4. acima de R$ 4.664,69 — alíquota de 27,5%
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Como calcular IR sobre aluguel recebido de pessoa física?

Para calcular o imposto devido sobre os valores recebidos de aluguel, primeiro você precisa somar todos os rendimentos obtidos durante o mês. Em seguida, deve subtrair as despesas permitidas, tais como taxas de administração imobiliária, IPTU e despesas com manutenção.
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Quem recolhe o IRRF sobre aluguel?

Ficará a pessoa física beneficiária do rendimento responsável pelo cálculo e recolhimento do imposto devido mensalmente.
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Qual o valor de aluguel isento de IR?

Quem recebe de pessoa física

Os locadores que recebem um valor acima do teto mínimo de isenção (R$ 1.903,98 entre janeiro e abril de 2023 e R$ 2.112 a partir de maio) devem preencher mensalmente o Carnê-Leão, um sistema de recolhimento obrigatório de Imposto de Renda.
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Como pagar IR de aluguel recebido?

Na declaração, os valores recebidos com aluguéis devem ser informados na seção “Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Física e do Exterior pelo Titular”. Ela está localizada no menu do lado esquerdo do programa da Declaração de Ajuste Anual do Imposto de Renda.
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IMPOSTO DE RENDA: Como calcular IR sobre aluguéis em 2023?

Como calcular o IRRF sobre aluguel 2024?

Como exemplo, suponha que você recebe um salário de R$ 5 mil. Considerando a tabela de 2024, nesse exemplo, você deve calcular o imposto da seguinte forma: R$ 5 mil x 27,5% = R$ 1.375.
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Como não pagar imposto de renda sobre aluguel recebido em 2024?

Aluguel recebido pode ser dividido

Assim, se o aluguel recebido for de R$ 3 mil e cada cônjuge declarar R$ 1.500 mensais, eles estarão livres do Carnê-Leão.
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Qual valor recebido de aluguel deve ser declarado?

Assim como os valores da renda mensal possuem um limite na declaração do IR, o aluguel também possui um valor mínimo a ser declarado. Em 2024, de acordo com as regras emitidas pela Receita Federal, o valor é R$ 2.112. Portanto, se você recebeu o valor igual ou superior a esse, deverá declará-lo.
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Quem paga aluguel tem que pagar Imposto de Renda?

“Declarar o pagamento de aluguel no Imposto de Renda (IR) no Brasil requer atenção a detalhes específicos, tanto para quem paga quanto para quem recebe o aluguel. No programa da declaração do Imposto de Renda, você deve informar os pagamentos efetuados ao longo do ano. Isso é feito na seção 'Pagamentos Efetuados'.
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Como declarar aluguéis recebidos em 2024?

Os aluguéis recebidos de pessoas físicas abaixo de R$ R$ 2.112 por mês são isentos de imposto. Se esse for o seu caso, informe esses aluguéis diretamente na declaração, mês a mês, na ficha “Rendimentos Tributáveis Recebidos de PF/Exterior”.
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Como calcular o IR 3208?

Imposto de Renda: R$ 3.000,00 x 15% – R$ 370,40 = R$ 79,60. Valor líquido do aluguel: R$ 3.000,00 – R$ 79,60 = R$ 2.920,40. Se o locatário for pessoa jurídica, o DARF de R$ 79,60 será pago com o código 3208 – Aluguéis e Royalties Pagos à Pessoa Física.
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Quando recolher IR de aluguel?

O imposto devido em um determinado mês precisa ser pago até o último dia útil do mês seguinte. Ou seja, se você recebeu aluguel acima de R$ 2.259,20 em março, tem que preencher o carnê-leão e pagar o imposto por meio do Darf (documento de arrecadação federal) até o fim de abril.
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Como funciona a retenção de IRRF sobre aluguel?

Voltando ao cálculo da retenção de IR, quando uma pessoa jurídica aluga uma loja de uma pessoa física, sendo o valor do aluguel acordado em R$ 3.000,00, o IRRF será devido pela data do pagamento. Nesse caso a retenção do imposto de renda será de ((3.000,00 x 15%) – 370,40), resultando em R$ 79,60 de IR.
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Como emitir DARF de IRRF sobre aluguel?

Acesse a aba Federal > DARF > DARF; Informe a empresa, as datas de referência inicial e final, data de pagamento e data de vencimento; Selecionar o imposto IRRF Tomador; Clique em Gerar.
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O que acontece se o inquilino não declarar o aluguel no imposto de renda?

A omissão dos pagamentos do aluguel na declaração do imposto de renda pode resultar em um problemão. Ao deixar de declarar os valores pagos com a locação do imóvel, o contribuinte pode receber uma multa de 20% do valor não declarado e ainda pode responder por um processo criminal.
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Como calcular IRRF aluguel pessoa física?

Aluguel mensal bruto (firmado no contrato): R$ 3.000,00. Retenção do Imposto de Renda: R$ 95,20, que é o resultado de: ((3.000,00 x 15%) – 354,80) Valor líquido a ser pago ao locador: R$ 2.904,80, que é resultado de: (3.000,00 – 95,20)
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Como declarar recebimento de aluguel de pessoa física?

Como declarar aluguéis recebidos? Se o locador recebeu um valor de aluguel acima do limite de isenção (R$ 2.112 por mês), o Imposto de Renda deve ser recolhido mensalmente por meio do programa carnê-leão, que está disponível no site da Receita Federal.
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Como calcular IRRF sobre aluguel com desconto simplificado?

O valor base para o cálculo é de 25% do teto isento de R$ 2.112,00, o que corresponde a um montante de R$ 564,00. Isso significa que uma pessoa que ganhe até R$ 2.640,00 ficará isenta de pagar imposto de renda, tanto na fonte quanto na declaração de ajuste anual.
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Como não pagar imposto sobre aluguel?

6) Aluguel recebido pode ser dividido

Aluguéis mensais inferiores a R$ 1.903,98 em 2019 estão isentos da cobrança de IR. Assim, se o aluguel recebido for de R$ 3 mil e cada cônjuge declarar R$ 1.500 mensais, eles estarão livres do Carnê-Leão.
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Quem recebe aluguel tem que pagar Carnê-Leão?

Quem recebe aluguel de bens móveis e imóveis deve fazer o carnê-leão. Ele precisa ser preenchido no site da Receita Federal, no portal e-CAC, com os valores recebidos da locação.
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Sou obrigado a declarar recebimento de aluguel?

Outro detalhe importante é que apesar de ser obrigatório declarar os valores de aluguéis pagos, essa despesa não é considerada dedutível de Imposto de Renda. Vale destacar que quem recebe aluguel também é obrigado a declarar.
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Qual o valor de aluguel que precisa ser declarado?

Como declarar os valores recebidos do aluguel de uma pessoa física? Assim como os valores da renda mensal possui um limite na declaração do IR, o aluguel também possui um valor mínimo a ser declarado. Em 2024, o valor é R$ 2.112.
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O que se pode deduzir do aluguel recebido?

Caso o aluguel tenha sido recebido por meio de uma imobiliária, o declarante deve inserir o valor total e os dados do estabelecimento responsável, incluindo nome e CNPJ. Conforme a Receita, os gastos com o imóvel alugado pagos pelo proprietário podem ser deduzidos na declaração, como manutenção, IPTU e condomínio.
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Quem paga aluguel tem desconto no Imposto de Renda?

Com o PL 709/2022, o aluguel de imóvel é dedutível do imposto de renda, ou seja, os valores pagos pelos inquilinos poderão ser deduzidos da base de cálculo do IR.
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