Como funciona o arrendamento de um posto de gasolina?
Começando pela definição, o arrendamento consiste em uma operação onde o atual proprietário do posto irá o transferi-lo para o uso de uma terceira pessoa por um valor previamente acordado e com tudo previsto em um contrato.
Quanto ganha por mês um dono de posto de gasolina?
Seja como franquia ou marca própria, o custo para abrir um posto de combustível não é barato! Os valores giram entre R$ 600 mil podendo chegar até R$ 1,5 milhão. Todavia, estima-se que o retorno de investimento é atingido entre 16 e 18 meses. O faturamento mensal costuma girar entre 40 a 80 mil reais.
O mais básico e comum é o de aplicar um valor de 0,5% a 1%, ao mês sobre o valor de mercado do imóvel. Ou seja, se seu imóvel vale R$300 mil, o valor do aluguel deve ficar entre R$1.500 e R$3.000 ao mês. Por outro lado, o mercado imobiliário é um dos que mais são influenciados pelos mais diversos fatores.
Geralmente, o cálculo é feito por meio da divisão do lucro da empresa pelo valor total do investimento vezes 100. Ou seja, lucro líquido / investimento total x 100. Um exemplo para deixar mais claro: se seu posto fez um investimento de R$ 100 mil e o lucro líquido foi de R$ 60 mil, você teve uma rentabilidade de 60%.
Qual a margem de lucro de um posto de combustível?
Para começar, é necessário entender qual a margem de lucro de um posto de gasolina. Segundo especialistas, ela varia de 10% a 20% sobre o valor da venda. No entanto, tal valor pode ser afetado por diversos fatores, como a variação do preço dos combustíveis, a localização do posto, o tamanho do negócio, entre outros.
Ainda que seja um meio lucrativo, um posto de combustível está longe de ser um negócio barato. Especialistas estimam que o valor para abrir um posto está entre R$ 600 mil e R$ 1,5 Milhão. O valor varia tanto porque é dependente de outros fatores, como localização, qualidade e conforto que são oferecidos aos clientes.
Aluguel pró-rata ou seja por dia = divide-se o valor do aluguel pelos dias do mês que iniciou o contrato e multiplica-se pelos dias utilizados. A definição acima é a válida para pagamento do aluguel em que o mês inteiro não foi utilizado pelo locatário. Isso ocorre na entrada ou na desocupação do imóvel locado.
Em geral, estima-se que o investimento inicial para abrir uma franquia completa do posto Shell varie entre R$ 1,5 milhão e R$ 3 milhões. Esse valor inclui a construção da estrutura do posto, aquisição de equipamentos, licenças e outras despesas.
O salário médio de um Frentista no Brasil é de R$ 1.354,84. Os estados onde a profissão de Frentista têm os melhores salários são Sergipe, Acre e São Paulo. As especialidades com os melhores salários são Vendedor em Comercio Atacadista, Demonstrador de Mercadorias e Atendente de Farmacia - Balconista.
Qual é o valor do salário de um gerente de posto de gasolina?
A média salarial do cargo de Gerente De Posto De Combustível (Brasil) é de R$ 4.300 por mês. A remuneração variável do cargo de Gerente De Posto De Combustível nessa localização (Brasil) é de R$ 700, variando entre R$ 500 e R$ 12.000.
Qual é o lucro de um posto de gasolina? Um posto bem administrado trabalha com margem de lucro de aproximadamente 10% sobre o valor dos combustíveis comercializados. Sendo assim, podemos concluir que um posto com faturamento mensal de R$ 300.000,00 lucra em média R$ 30 mil mensais.
Além da franquia, o lucro de um posto de gasolina também está relacionado com a venda de outros serviços, além dos combustíveis. Por isso, opte por outros itens para ofertar em seu estabelecimento, como lojas de conveniência, serviço de mecânico e lava-rápido, por exemplo.
Uma regra prática é definir o aluguel como algo entre 0,5% e 0,6% do valor de venda do imóvel. Esse número é líquido, ou seja, já exclui encargos como IPTU e condomínio.
Recomenda-se que o percentual gasto com o aluguel não seja superior a 30% do seu salário líquido, ou seja, pouco menos de um terço da sua renda mensal estará comprometida com a moradia. Trata-se do limite ideal para que o inquilino possa arcar com as despesas de locação pelos 12, 24 ou os 30 meses do contrato.
A regra base e mais utilizada para calcular o aluguel é aplicar um valor entre 0,5% e 1%, ao mês, sobre o valor de mercado do imóvel. Isto significa que se o seu imóvel vale R$ 300 mil o aluguel deve ficar entre R$ 1,5 mil e R$ 3 mil por mês.
Ao cobrar, use sempre uma linguagem amistosa e cordial. Evite um tom de ameaças e insultos nas mensagens, e-mails, ou ligações telefônicas, Atenção ao horário de cobrança, elas devem ser enviadas em dias úteis e durante o horário comercial. Algumas cobranças podem ser consideradas abusivas e ter penalidades por lei.
A porcentagem, representada pelo símbolo %, nada mais é do que a divisão do todo em cem partes. Para fazer o cálculo, basta multiplicar a porcentagem pelo valor. Exemplo: calcular 30% de 700. Basta multiplicar a fração 30/100 por 700.
O levantamento apontou ainda que, com base na amostra de anúncios de imóveis residenciais disponibilizados para aluguel em março de 2024, o preço médio calculado para as cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP+ foi de R$ 44,15/m².
É por isso, que atualmente, a margem de lucro líquida de um posto de gasolina fica na casa de 10% a 11% sobre cada litro de combustível vendido, enquanto que a margem bruta, ou seja, aquela que não considera todos os custos fixos e variáveis costuma se manter na casa de 20%.
Dito isso, é muito importante que você saiba que o investimento inicial pode variar entre R$ 800.000,00 a R$ 1.500.000,00, aproximadamente. Esse valor inclui a taxa de franquia e os custos com aquisição ou construção do imóvel, equipamentos, estoque inicial, capital de giro, entre outros itens.
Devido à complexidade e a variedade de distribuidoras envolvidas, não é possível definir um valor fixo para abrir um posto de gasolina bandeirado. No entanto, podemos afirmar que o investimento inicial para se tornar um franqueado das principais marcas costuma variar de R$ 800 mil e R$ 1,5 milhão.
