Como fazer cálculo do reajuste do aluguel?

O cálculo é feito com a multiplicação do valor atual do aluguel pelo índice acumulado no período de um ano. O IGP-M de setembro de 2020 está acumulado em 13,02%. Para um aluguel de R$2.000,00, cujo aniversário tenha sido em setembro de 2020, o cálculo é realizado da seguinte maneira: 2.000 x 1,1302.
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Como calcular reajuste de aluguel para 2024?

17/10/2024 | 10:15 — O contrato de aluguel que faz aniversário em outubro de 2024 terá reajuste de 4,53%. O percentual corresponde ao acumulado do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) nos últimos 12 meses.
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Qual o índice do IGPM para reajuste de aluguel 2024?

Qual o valor do IGP-M acumulado para setembro de 2024? O índice acumula elevação de 4,53% nos últimos 12 meses.
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Como fazer a conta para reajuste de aluguel?

Entenda o cálculo do reajuste de aluguel

Por exemplo, suponha que você quer saber o reajuste de aluguel no valor de R$ 1.500,00, com vencimento em outubro de 2024, com base no índice de 4,53% do IGP-M acumulado em 12 meses em setembro. A conta fica assim: R$ 1.500,00 x 1,0453 = R$ 1.567,95.
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Como calcular reajuste de aluguel pelo IGPM?

O cálculo do reajuste do aluguel pelo IGP-M ocorre em todo aniversário ou renovação do contrato de locação, basta multiplicar o valor do aluguel pelo valor do IGP-M acumulado nos últimos 12 meses.
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COMO CALCULAR O REAJUSTE DO ALUGUEL (simples e rápido)

Quanto o proprietário pode aumentar no aluguel em 2024?

Qual o reajuste máximo do aluguel? Com base na variação do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), o reajuste máximo do aluguel residencial, a partir de janeiro de 2024, pode ser de -3,18%.
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Como atualizar o valor do aluguel?

Para fazer o cálculo do reajuste de aluguel, basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato, como IGP-M ou IPCA. Isso é feito transformando o acumulado de 12 meses do índice em números decimais, e em seguida multiplicando pelo valor atual do aluguel.
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Como fazer o cálculo do aumento do aluguel?

Mudanças do reajuste de aluguel 2022

Com esses dados, deve-se fazer os seguintes cálculos: Valor do Aluguel x (Valor IGP-M Anual + 1). Assim, tomando como exemplo um aluguel mensal de 3.000 reais, o cálculo é: 3.000 reais x 1,20 = 3.600 reais.
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Qual a tabela de reajuste de aluguel?

Outubro-2021 = 1,25%; Novembro-2021 = 0,95%; Dezembro-2021 = 0,73%; Janeiro-2022 = 0,54%; Fevereiro-2022 = 1,01%; Março-2022 = 1,62%; Abril-2022 = 1,06%; Maio-2022 = 0,47%; Junho-2022 = 0,67%; Julho-2022 = -0,68%; Agosto-2022 = -0,36%; Setembro-2022 = -0,29%; Outubro-2022 = 0,59%; Novembro-2022 = 0,41%; Dezembro-2022 = ...
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Como deve ser feito o reajuste do aluguel?

Existem 2 formas de se fazer um reajuste, a mais comum é a contratual, ou seja, em que ambos ao negociar o aluguel estipulam em contrato que o valor pago será atualizado a cada 12 (doze) meses. Não é permitido o ajuste contratual com período inferior a 12 (doze) meses.
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Qual é a previsão do IGPM para 2024?

A mediana das previsões do mercado financeiro no relatório Focus do Banco Central para a inflação medida pelo Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) de 2024 subiu de 3,70% para 3,75%, pouco abaixo do nível de um mês atrás, de 3,77%.
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Como aumentar o valor do aluguel?

Outrossim, para que haja a modificação do valor do aluguel antes do fim do prazo previsto no contrato é possível apenas com a anuência do locador e do locatário. Sem a concordância de ambas as partes, o locador somente poderá pedir uma ação revisional do valor após três anos de locação.
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Qual o valor do IGPM de fevereiro de 2024?

O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) registrou uma variação de -0,52% em fevereiro, demonstrando uma redução em relação ao mês anterior, quando apresentou uma alta de 0,07%. Com esse resultado, o índice acumula queda de -0,45% no ano e de -3,76% nos últimos 12 meses.
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Como calcular o valor do aluguel?

O mais básico e comum é o de aplicar um valor de 0,5% a 1%, ao mês sobre o valor de mercado do imóvel. Ou seja, se seu imóvel vale R$300 mil, o valor do aluguel deve ficar entre R$1.500 e R$3.000 ao mês. Por outro lado, o mercado imobiliário é um dos que mais são influenciados pelos mais diversos fatores.
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Como calcular reajuste de aluguel 2024?

Fazendo a conta, a fórmula é de 1 – 0,0376 = 0,9624, multiplicado pelo valor do seu aluguel. Logo, para esse exemplo, o valor do aluguel atualizado seria de R$ 1.636,08, considerando o IGP-M, para os próximos 12 meses de contrato.
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Como fazer o cálculo do IGPM sobre aluguel?

Para saber como calcular o IGP-M sobre um contrato de aluguel reajustado anualmente, você poderá utilizar a seguinte fórmula: VALOR ATUALIZADO = VALOR ATUAL x FATOR (IGP-M ANUAL + 1)
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Como calcular reajuste?

Basta considerar o último salário do funcionário e aplicar a ele o percentual de reajuste definido coletivamente. Assim, se o aumento salarial for de 3,5%, por exemplo, os empregados que receberam R$ 1.500,00 no mês anterior passaram a ganhar R$ 1.552,50 (1.500 + 3,5%).
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Pode aumentar 100 reais de aluguel?

Não pode o locador aumentar o aluguel, com base na lei, pois só tem validade para aqueles que celebraram contrato.
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Como calcular o reajuste do aluguel pelo IPCA?

Por exemplo, pra atualizar um aluguel de R$ 1.500,00 com vencimento no próximo mês, com base no índice de 3,94% do acumulado de 12 meses do IPCA hoje, basta multiplicar seu valor por 1,0394 (R$ 1.500,00 X 1,0394). O resultado: R$ 1.559,10.
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Como fazer o cálculo do reajuste do aluguel?

O cálculo é feito com a multiplicação do valor atual do aluguel pelo índice acumulado no período de um ano. O IGP-M de setembro de 2020 está acumulado em 13,02%. Para um aluguel de R$2.000,00, cujo aniversário tenha sido em setembro de 2020, o cálculo é realizado da seguinte maneira: 2.000 x 1,1302.
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Qual o limite de reajuste de aluguel?

O Projeto de Lei 1026/21 determina que o reajuste dos contratos de aluguel residencial e comercial não poderá ser superior à inflação oficial do País, medida pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA). A proposta tramita na Câmara dos Deputados.
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Como informar reajuste de aluguel?

Aviso Prévio

Segundo a Lei do Inquilinato, o proprietário deve notificar o inquilino com pelo menos 30 dias de antecedência em relação à data do reajuste. Essa notificação deve ser feita por escrito, informando o novo valor do aluguel e a justificativa para o reajuste.
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