Como lançar recebimento de aluguel de pessoa física no IR 2024?
Como declarar aluguel RECEBIDO no Imposto de Renda? Para declarar o Imposto de Renda sobre o aluguel recebido, você precisa acessar o programa do Imposto de Renda 2024 e ir até a ficha “Rendimentos Recebidos de Pessoa Física”, então, deverá importar os dados do Carnê-Leão.
Quem está em dia com o pagamento, basta procurar a ficha “Rendimentos Tributáveis Recebidos de PF/Exterior” no menu e preencher os valores, mês a mês, referentes aos aluguéis recebidos. Outra opção é importar diretamente os dados do Carnê-Leão.
Use o código “70 – Aluguéis de Imóveis”. Declare apenas os aluguéis pagos. IPTU e taxa de condomínio não devem ser incluídos no valor. Na ficha, também inclua o nome e o CPF do locador.
“Declarar o pagamento de aluguel no Imposto de Renda (IR) no Brasil requer atenção a detalhes específicos, tanto para quem paga quanto para quem recebe o aluguel. No programa da declaração do Imposto de Renda, você deve informar os pagamentos efetuados ao longo do ano. Isso é feito na seção 'Pagamentos Efetuados'.
Como declarar os rendimentos recebidos de Pessoa Física?
Se os rendimentos forem recebidos de pessoa física, como ocorre com taxistas, médicos e psicólogos, os valores devem ser declarados na ficha “Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Física/Exterior”. Nesse caso, o autônomo deve recolher o imposto mensalmente por meio do programa Carnê-Leão.
DECLARAR ALUGUEL NO IMPOSTO DE RENDA [TUTORIAL COMPLETO 2024]
Como declarar Renda informal no Imposto de Renda 2024?
Como declarar sendo trabalhador informal
Sendo um trabalhador informal, deve recolher o imposto ao longo do ano por meio do sistema Carnê-Leão. O Carnê-Leão é usado por trabalhadores informais que não têm carteira assinada e, portanto, não contribuem mensalmente por meio do Imposto de Renda Retido na Fonte (IRRF).
São rendimentos isentos e não tributáveis, entre outros:
Capital de apólices de seguro ou pecúlio pago por morte do segurado, prêmio de seguro restituído em qualquer caso e pecúlio recebido de entidades de previdência privada em decorrência de morte ou invalidez permanente.
Para calcular o imposto devido sobre os valores recebidos de aluguel, primeiro você precisa somar todos os rendimentos obtidos durante o mês. Em seguida, deve subtrair as despesas permitidas, tais como taxas de administração imobiliária, IPTU e despesas com manutenção.
Como não pagar Imposto de Renda sobre aluguel recebido?
Aluguel recebido pode ser dividido
Aluguéis mensais inferiores a R$ 1.903,98 (entre janeiro e abril de 2023 e R$ 2.112 a partir de maio) estão isentos da cobrança de IR. Assim, se o aluguel recebido for de R$ 3 mil e cada cônjuge declarar R$ 1.500 mensais, eles estarão livres do Carnê-Leão.
Como declarar Imposto de Renda de aluguel recebido de imobiliária?
Caso o aluguel tenha sido recebido via uma imobiliária, o contribuinte deve inserir os detalhes completos do estabelecimento, incluindo nome e CNPJ, bem como o valor total do aluguel. Os proprietários também podem deduzir certos custos associados ao imóvel alugado de sua declaração.
O que acontece se eu não declarar aluguel recebido?
De acordo com o professor, não informar os valores pode fazer o contribuinte cair na malha fina, isso porque, quando a pessoa paga o aluguel e não informa, ela está sujeita a confrontação de dados com a Receita Federal.
O recebimento de aluguel entre pessoas físicas é fato gerador de Imposto de Renda e, se o valor pago mensalmente superar os R$ 2.259,20, precisa ser apurado por meio do carnê-leão.
O imposto de renda retido na fonte sobre pagamento de aluguel ocorre quando o locador (proprietário do imóvel) é pessoa física e o locatário é pessoa jurídica. A pessoa jurídica, além do pagamento do aluguel, é obrigada a reter o imposto de renda (IRRF) desse pagamento.
Qual valor recebido de aluguel deve ser declarado?
Assim como os valores da renda mensal possuem um limite na declaração do IR, o aluguel também possui um valor mínimo a ser declarado. Em 2024, de acordo com as regras emitidas pela Receita Federal, o valor é R$ 2.112. Portanto, se você recebeu o valor igual ou superior a esse, deverá declará-lo.
Para isso, basta acessar o portal e-CAC e gerar a DARF (Documento de Arrecadação de Receitas Federais). Lembre-se de pagar a DARF dentro do prazo estabelecido e de guardar os comprovantes em um local seguro e de fácil acesso, pois eles serão úteis no momento de fazer a sua declaração anual de Imposto de Renda.
Como declarar no Imposto de Renda aluguel recebido de Pessoa Física?
Na declaração, os valores recebidos com aluguéis devem ser informados na seção “Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Física e do Exterior pelo Titular”. Ela está localizada no menu do lado esquerdo do programa da Declaração de Ajuste Anual do Imposto de Renda.
A primeira faixa de tributação do IRPF 2024 inicia em R$ 2.259,21. Ex: 2.824,00 x 20% = 564,80 que é o desconto simplificado mensal, para quem recebe até dois salários minimos. 2.824,00 – 564,80 = 2.259,20 que está na faixa de isenção do IR.
Acesse o programa da declaração anual do imposto de renda e selecione a opção “Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Física e do Exterior”. Na tela seguinte, selecione a opção “Novo” e informe o nome e o CPF ou CNPJ do locatário, o valor recebido no ano e o valor do imposto de renda retido na fonte, se houver.
A questão é que, agora, não houve reajuste da parcela extra: ao contrário da faixa que vale para todos, a isenção adicional para os aposentados segue em R$ 1.903,98.
Quais são os rendimentos isentos e não tributáveis 2024?
O total de rendimentos isentos e não tributáveis que obriga a entrega passou de no mínimo R$ 40 mil para no mínimo R$ 200 mil. Esses são rendimentos como indenizações trabalhistas e pensões alimentícias. Antes também a posse de bens e direitos acima de R$ 300 mil ou mais obrigava a entrega.
Como faço para declarar valores recebidos de pessoa física?
Todos os rendimentos recebidos de pessoa física ou do exterior devem ser informados na ficha “Rendimentos Recebidos de Pessoa Física/Exterior” no Imposto de Renda, o que inclui ganhos com o recebimento de alugueis e honorários de profissionais autônomos, por exemplo.
Alguns gastos relacionados à educação, saúde e doações, por exemplo, podem ser deduzidos no Imposto de Renda, ajudando a diminuir o imposto a ser pago ou aumentar a restituição.
