Como sair do aluguel sem multa?

O locatário ficará dispensado da multa se a devolução do imóvel decorrer de transferência, pelo seu empregador, privado ou público, para prestar serviços em localidades diversas daquela do início do contrato, e se notificar, por escrito, o locador com prazo de, no mínimo, trinta dias de antecedência.”
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Como quebrar o contrato de aluguel sem pagar multa?

Em quais casos não se paga multa por quebra de contrato de aluguel?
  1. força maior;
  2. acordo mútuo;
  3. imóvel inabitável;
  4. morte do inquilino;
  5. imóvel expropriado;
  6. transferência do local de trabalho;
  7. violação das regras do contrato pelo locador.
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Em quais casos o inquilino pode sair sem pagar multa?

Alteração nas circunstâncias: Em alguns casos, eventos imprevistos e fora do controle do locatário ou locador podem justificar o término do contrato sem multa. Por exemplo, desastres naturais graves ou mudanças nas leis que impeçam o cumprimento do contrato.
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Quando não preciso pagar multa de aluguel?

Segundo a norma, quando a devolução do imóvel é decorrente de transferência do local de trabalho, o inquilino não é obrigado a pagar a multa.
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Quando o locador fica isento de multa?

Quando a rescisão parte do proprietário, a multa não é aplicada quando: o imóvel precisa ser usado por ele mesmo ou algum de seus familiares; a rescisão é feita por reparos determinados pelo poder público; o locatário quebrar o contrato ou esteja inadimplente.
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Como NÃO PAGAR MULTA de QUEBRA de CONTRATO de ALUGUEL

Como se livrar da multa do aluguel?

O locatário ficará dispensado da multa se a devolução do imóvel decorrer de transferência, pelo seu empregador, privado ou público, para prestar serviços em localidades diversas daquela do início do contrato, e se notificar, por escrito, o locador com prazo de, no mínimo, trinta dias de antecedência.
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Quando posso cancelar um contrato sem pagar multa?

Exigência de fidelização por prazo superior a 12 meses

Assim, ainda que o contrato fixe período de permanência superior a doze meses, o consumidor pessoa física poderá cancelar o serviço sem o pagamento de multa após o cumprimento do prazo máximo de fidelização determinado pela ANATEL, isto é, após doze meses.
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Como romper um contrato de aluguel?

Para solicitar o cancelamento do contrato de aluguel, o inquilino deve formalizar o pedido por meio de uma mensagem, e-mail ou carta para o locador ou a imobiliária responsável pela intermediação da locação. O pedido de rescisão do contrato de aluguel deve ter pelo menos 30 dias de antecedência.
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Em quais casos posso rescindir o contrato de aluguel?

Entretanto, essa regra pode ser desfeita se:
  • O locador necessitar do imóvel para uso próprio;
  • Infração de regra contratual ou realização de atos ilegais;
  • Acordo entre as partes (locador e locatário) para a desocupação do imóvel.
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Quais os motivos para rescindir um contrato de aluguel?

No artigo 9º, a lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91) traz outros motivos para o fim da relação de locação:
  • Mútuo acordo (distrato);
  • Prática de infração legal ou contratual;
  • Falta de pagamento do aluguel e demais encargos;
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O que fazer para não pagar multa por quebra de contrato?

É possível solicitar uma rescisão por conveniência ou com um recurso conhecido no universo jurídico como distrato bilateral. Com esse dispositivo, é permitido que ambas as partes possam rescindir o contrato por qualquer motivo, a qualquer momento, sem previsão de pagamento de multa ou cumprimento de carência.
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Quantos dias o inquilino tem para pagar o aluguel sem multa?

Caso o contrato não especifique uma data, a lei prevê que o pagamento deve ser feito até o dia 5 de cada mês. Se o inquilino pagar o aluguel até essa data, não há multa devida. A partir do dia 6, a multa de 10% já pode ser cobrada.
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Sou obrigada a pagar multa por quebra de contrato de aluguel?

Respondendo à questão acima elencada a resposta é: sim, em tese. A multa por quebra de contrato, estipulada em casos de rescisão antecipada, está regulada pelo art. 4º do inquilinato. Recentemente tem surgido muitas dúvidas a respeito de aluguel de imóveis aqui no JusBrasil.
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Quais reparos são de responsabilidade do inquilino?

O inquilino é responsável por todos os danos causados ao imóvel durante a locação, por isso terá que consertar tudo antes de entregar o imóvel. Os reparos provenientes do uso normal do imóvel são de responsabilidade de quem aluga. A regra é simples: O locatário deverá entregar o imóvel do mesma forma que recebeu!
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O que diz a Lei do inquilinato sobre multa?

Lei do inquilinato

Com exceção ao que estipula o § 2o do art. 54-A, o locatário, todavia, poderá devolvê-lo, pagando a multa pactuada, proporcional ao período de cumprimento do contrato, ou, na sua falta, a que for judicialmente estipulada.”
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Como rescindir um contrato de aluguel de 12 meses?

Para fazer isso, é preciso entregar ao proprietário um aviso de quebra de contrato de aluguel. Trata-se de uma notificação que deve ser feita com antecedência, conforme estabelecido em contrato (na ausência de acordo, considere 30 dias).
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Quando o inquilino fica isento da multa?

O locatário que for transferido de local de trabalho e necessitar entregar o imóvel antecipadamente, não precisa pagar a multa da rescisão contratual. Referida exceção está prevista no parágrafo único do artigo 4º da Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/1991).
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Como sair de um contrato de aluguel sem pagar multa?

O locatário ficará dispensado da multa se a devolução do imóvel decorrer de transferência, pelo seu empregador, privado ou público, para prestar serviços em localidades diversas daquela do início do contrato, e se notificar, por escrito, o locador com prazo de, no mínimo, trinta dias de antecedência.
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O que pode anular um contrato de aluguel?

De acordo com essa lei, a rescisão pode ocorrer por várias razões, como fim do prazo de contrato, desistência por uma das partes, descumprimento de cláusulas contratuais e outros motivos.
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Qual o prazo para desistir do contrato de locação sem pagar multa?

Então, a desistência do locatário em até 7 dias após a assinatura do contrato de locação não o isenta da multa rescisória estipulada contratualmente, devendo ser calculada de forma proporcional, conforme o artigo 4º da Lei do Inquilinato.
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Em quais casos pode quebrar contrato de aluguel?

Essa regra apenas pode ser quebrada em três hipóteses, quando: O proprietário do imóvel precisará dele para uso próprio. Quem alugar o imóvel infringir alguma regra contratual, ou cometer algum ato ilegal. A desocupação do imóvel for de comum acordo.
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Quando o proprietário pode rescindir o contrato?

O locador pode rescindir o contrato de locação no curso da locação: em decorrência da prática de infração legal ou contratual; falta de pagamento do aluguel e demais encargos; para a realização de reparações urgentes determinadas pelo Poder Público.
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Como não pagar multa de fidelidade?

Para solicitar esse cancelamento, o cidadão deve procurar diretamente a empresa para negociar amigavelmente e, se não conseguir resolver, buscar o Procon ou a Justiça em posse do contrato de serviços, notas ou comprovantes que atestem má qualidade do serviço.
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É obrigado a pagar multa de quebra de contrato?

Se houver a cláusula referente à multa da quebra de contrato de experiência, o empregador poderá exigir o pagamento ao funcionário. No entanto, para isso, a empresa precisará comprovar que teve um prejuízo causado pela saída antecipada do profissional.
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Sou obrigado a pagar multa por quebra de fidelidade?

A Comissão de Defesa do Consumidor da Câmara dos Deputados aprovou na quinta-feira (24) o Projeto de Lei 1231/20, que proíbe a cobrança de multa pela quebra de fidelidade contratual junto às prestadoras de serviços de telefonia fixa ou móvel, de TV e de internet durante reconhecido período de pandemia.
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