O que é habitação multifamiliar? Habitação multifamiliar é toda e qualquer construção que consiga comportar, em um mesmo espaço, lote ou terreno, diversas moradias. Ou seja, são prédios, lofts, condomínios fechados, residenciais, conjuntos de casas geminadas e conjuntos habitacionais.
Quando temos mais de 2 casas no mesmo terreno, entramos na classificação de multifamiliar e você precisa cumprir todas as exigências como acessibilidade, vagas, bombeiros, tamanho de rua, etc. ... Legalize com a Arquitetura Resolve! ...
A casa geminada, que também pode ser chamada de casa conjugada, é a construção de duas ou mais casas ligadas umas às outras. Tais construções dividem de maneira proporcional o mesmo lote, numa divisão que ocorre de acordo com a quantidade de construções. Algumas pessoas confundem o termo "geminada" com "germinada".
Este artigo refere-se exclusivamente a casas geminadas, ou, construções de cômodos, pequenas casas no mesmo "terreno", a pertinência do assunto que será tratado é de grande valia pra comunidade jurídica, eis que no dia a dia da advocacia é muito comum nos depararmos com este tipo de problemática.
Casas geminadas são propriedades ligadas estruturalmente umas às outras, onde o espaço total do terreno é dividido de forma igual. Possuem a mesma estrutura visual e dividem o mesmo telhado.
1. Casa geminada. Casas geminadas são propriedades ligadas umas às outras, onde o espaço total do terreno é dividido de forma igual, proporcionalmente. Possuem a mesma estrutura visual e dividem o mesmo telhado.
Se o objetivo de construir duas casas em um mesmo terreno for para aluguel das duas ou de pelo menos uma delas é preciso pensar em privacidade, ou seja, o terreno precisará dar condições para que seja feito uma entrada separada e que não exista acesso de uma casa para a outra.
Como devo declarar esses imóveis? Separe o custo de cada imóvel considerando o custo do terreno mais o custo da construção de cada casa, e informe em “Bens e Direitos” os dois imóveis com seus respectivos custos.
A casa mista de madeira é aquela que une uma construção com partes em alvenaria e outras partes em madeira. O mais comum é que os cômodos úmidos, como cozinha e banheiros, sejam feitos com tijolos, enquanto que a madeira completa a casa nas partes mais aconchegantes, como os quartos e a sala de estar.
Podem ser definidas como townhouses duas ou mais residências com a mesma fachada arquitetônica. E, assim como as casas geminadas e sobrados, é comum que compartilhem paredes ou até o mesmo telhado.
O bairro residencial é aquele que tem mais moradias. Assim, por conter mais famílias e um menor fluxo de pessoas e veículos, sofrem menos com barulho e movimentação. Ainda, muitos costumam ser conhecidos por sua ótima arborização, já que pode haver mais árvores, praças e parques.
Enquanto a geminada normalmente espelha o layout do imóvel ao seu lado, a conjugada não tem plantas idênticas. Os dois tipos de construção são caracterizados por dois ou mais imóveis que compartilham uma parede, mas têm essa importante distinção em relação ao projeto arquitetônico.
O que é uma casa geminada? Uma casa geminada, também conhecida como casa em gêmeos ou casa em banda, é um tipo de residência que compartilha uma parede com outra casa geminada. Essas casas são construídas em um mesmo terreno e possuem uma estrutura simétrica, com um único telhado que cobre as duas residências.
Desdobro é a divisão de terreno, oriundo de parcelamento aprovado, regularizado, inscrito no Competente Cartório de Registro de Imóveis, com frente para rua oficial já existente, não implicando na abertura de novas vias e nem no prolongamento das vias já existentes.
É possível desmembrar uma casa muito grande, de modo a formar duas ou até mais propriedades. É uma prática que pode ser aplicada, por exemplo, para oferecer aos filhos ou aos pais uma propriedade particular e um espaço mais privado. Pode ser uma solução em casos de herança também.
Qual é a metragem mínima para desmembrar um terreno?
Os lotes de parcelamentos urbanos deverão ter, no mínimo, 125 metros quadrados e, onde houver curso de água, as construções deverão ficar a, no mínimo, 15 metros das margens.
É possível vender somente minha parte de um imóvel de posse conjunta? Quem já se viu diante de uma situação de herança ou separação de bens e se perguntou se é possível vender somente a parte que te pertence provavelmente esbarrou na mesma situação: a venda de um imóvel só é possível por todos os proprietários.
É possível ter dois financiamentos imobiliários ativos no mesmo nome. O financiamento imobiliário é a alternativa econômica mais utilizada pelos brasileiros na compra da casa própria.
As casas geminadas podem ter um ou dois pavimentos, dependendo do projeto. Há também as chamadas casas em condomínio fechado, que são um tipo de casa geminada em que várias casas são construídas juntas em um mesmo terreno, mas com paredes independentes.
Um condomínio de casas iguais, em que todas as unidades têm o mesmo projeto arquitetônico e características idênticas, é comumente chamado de "condomínio de casas geminadas" ou "condomínio de casas em série".
