Resultado operacional líquido dos imóveis. É um indicador interessante para analisar a lucratividade de investimentos imobiliários. O NOI equivale a toda receita gerada pelo imóvel (ou carteira de imóveis), menos os gastos operacionais.
Do inglês, Net Operating Income ou NOI é um sinônimo de EBITDA muito utilizado para analisar investimentos imobiliários voltados à renda. No mercado brasileiro o NOI ainda não é amplamente utilizado por investidores, mas seu conceito é fundamental para realizar investimentos imobiliários.
“Net Operating Income” ou mais conhecido como NOI, significa Receita Operacional Líquida e tem como foco analisar ativos imobiliários que visam renda. Esse indicativo representa a diferença entre a receita que o imóvel produz e os gastos operacionais necessários para operá-la.
Então, entre os melhores Fundos Imobiliários para 2024, nossos Analistas destacam: Brasil Plural Absoluto FoF (BPFF11) TG Ativo Real (TGAR11) Kinea Renda Imobiliária (KNRI11)
O cálculo é simples: o indicador considera o preço das cotas dividido pelo valor patrimonial do fundo. Quando o resultado é 1, ou muito próximo disso, o preço da cota é considerado “justo”. Acima de 1 é considerado é considerado “caro”, e abaixo de 1 é tido como “barato”. Fonte: Economatica.
O "Net Operating Income" é o resultado operacional líquido dos imóveis. É um indicador interessante para analisar a lucratividade de investimentos imobiliários. O NOI equivale a toda receita gerada pelo imóvel (ou carteira de imóveis), menos os gastos operacionais.
Cap rate é uma abreviação do termo em inglês “capitalization rate”, que significa taxa de capitalização. De forma simples, é quanto determinado imóvel retorna de capital em relação ao montante investido.
A Noi é eleita internacionalmente a melhor cervejaria brasileira pela Copa Cervezas de America e passa pela sua maior expansão, investindo em um projeto ousado de arquitetura, inaugurando a “Nostra Casa Della Birra”.
Net Operating Income, ou NOI, que pode ser traduzido como Receita Operacional Líquida, é um número usado para analisar a a lucratividade de investimentos imobiliários. Ele equivale a toda a receita gerada pelo imóvel, menos todos os gastos operacionais necessários.
Muito utilizado em fundos imobiliários de recebíveis, o LTV (ou quota de financiamento) é uma métrica que indica o grau de riscos em um CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários). Esse indicador considera o total do financiamento e o valor do imóvel apresentado como garantia – e é sempre apresentado em porcentagem.
O Weighted Average of Unexpired Lease Term, no português “prazo médio ponderado de arrendamento não expirado, é um indicador referente à média ponderada ao valor dos contratos de locação de imóveis pelas receitas vigentes, isto é, o WAULT contabiliza o valor da locação daquele ativo no momento de se fazer um cálculo de ...
A receita operacional líquida (NOI) é uma métrica essencial para investidores imobiliários, pois permite a comparação de forma objetiva das receitas e despesas de diferentes imóveis.
Qual é o dividend yield ideal? Não há um dividend yield (DY) ideal, mas o recomendado é que esse valor esteja acima de 100% da taxa do CDI. Embora essa seja uma métrica de cálculo do retorno de investimento em renda fixa, ela é útil.
O Dividend Yield pode ser entendido como o retorno em dividendos que uma empresa paga aos seus acionistas. Geralmente, quanto maior esse valor, mais proventos o investidor deverá receber. As Ações Preferenciais (PN) costumam ser as favoritas, ao se considerar esse fator.
Conforme o fundo cresce com follow-on, a gestora pode aumentar a estratégia de land equity, que é onde a gestora obtém os maiores retornos. A valorização de terras, normalmente a partir da conversão de pastagens em agricultura, pode trazer retornos de 60% ao ano em cada operação.
P/VP, abreviação de Preço sobre Valor Patrimonial, é um indicador que compara o preço de mercado de uma ação com o valor patrimonial correspondente. Ele mostra o quanto investidores estão dispostos a pagar pelo patrimônio líquido da empresa por ação.
Duration (prazo médio) é uma métrica que nos ajuda a entender quanto tempo que leva para um investimento, como um título de renda fixa, receber as entradas de caixa, que incluem o pagamento de juros e o retorno do capital inicial.
Um levantamento do InfoMoney traz os cinco FIIs mais recomendados para este ano, selecionados a partir de consultas e entrevistas com cinco casas de análise. O topo da lista tem BTG Pactual Logística (BTLG11), Hedge Brasil Shopping (HGBS11) e VBI Prime Properties (PVBI11) empatados com três indicações.
