No dia 25/01/2022, a (CVM) publicou uma decisão sobre o Maxi Renda (MXRF11) vedando a distribuição de rendimento aos cotistas com cálculos baseados em regime de caixa, mesmo quando excedem os valores reconhecidos no lucro do exercício. Assista ao vídeo com a análise feita após a decisão: An error occurred.
O fundo imobiliário MXRF11 anunciou novos rendimentos para o mês de abril, no valor de R$ 0,10 por cota, se mantendo em linha com a quantia distribuída nos dois últimos meses. O pagamento dos rendimentos do MXRF11 vai acontecer em 12 de abril de 2024.
Porque o MXRF11 está caindo? A intenção é obter lucro rápido com a diferença entre o preço de aquisição e o preço de venda no mercado. No entanto, essa venda massiva pode pressionar o preço das cotas para baixo, resultando em uma queda temporária, como a observada com o MXRF11.
Assim como em qualquer investimento, investir no MXRF11 tem certos riscos. O primeiro deles é o risco de crédito, que tem a ver com a possibilidade de a emissora dos títulos não pagar suas obrigações. A maior parte da carteira desse fundo é formada por CRIs, título atrelado a empréstimos imobiliários.
O novo pagamento de dividendos vai acontecer no dia 14 de março de 2024. O valor se destina apenas aos investidores comprados no FII até a data de corte, que é até o final da sessão de hoje (29) na Bolsa de Valores. Considerando esse novo pagamento, os rendimentos do MXRF11 somam R$ 1,35 por cota nos últimos 12 meses.
Qual o melhor dia para comprar o MXRF11? Qual o melhor dia para comprar MXRF11? De acordo com as regras para fundos imobiliários vigentes em 2021, 95% dos lucros dos FIIs deve ser distribuído aos seus cotistas. No MXRF11 os investidores recebem seus dividendos até o 10º dia útil de cada mês.
Negociado na B3 com o código MXRF11, o fundo é administrado pelo BTG Pactual e gerido pela XP Vista Asset Management. A taxa de administração é de 0,90% ao ano sobre o valor de mercado caso o fundo integre índices de mercado, ou sobre o patrimônio líquido. A remuneração do gestor está incluída nesta taxa.
Quanto rende 100 mil por mês em fundos imobiliários? O dividend yield anual, nesse caso, é de 10,74%, de acordo com as informações divulgadas pela gestora em novembro de 2023, referentes ao mês de outubro. Logo, R$100.000,00 aplicados nesse FII renderiam cerca de R$895 mensais.
O valor está aproximadamente R$ 0,60 abaixo do negociado na Bolsa de Valores, segundo a cotação desta sexta-feira (24), de R$ 10,90. Ao mesmo tempo, o preço de subscrição está abaixo do valor patrimonial – espécie de valor justo do fundo –, atualmente em R$ 9,83 por cota.
Mas, afinal, por que o MXRF11 se tornou tão popular entre os investidores brasileiros? Há vários motivos para isso como, por exemplo, ser um fundo imobiliário com uma estratégia híbrida, ou mesmo por estar dentro da distribuição da XP, uma corretora popular e que tem grande alcance no mercado de FIIs.
O MXRF11 é o fundo imobiliário mais famoso da Bolsa de Valores. Com só R$10 você já pode virar cotista desse fundo, o que faz ele ter hoje mais de 538 mil investidores e negociar mais de R$1 milhão por dia.
Quanto rende 1.000 reais em MXRF11? Dividendos do MXRF11: quanto investir para gerar uma renda de R$ 1000 por mês? O fundo imobiliário MXRF11 tem uma média mensal de dividendos de R$ 0,1045 por cota nos últimos 2 anos. Considerando esse período de análise, uma renda de R$ 1000 demandaria a compra de 9.570 cotas.
Quanto rende 1.000 reais em MXRF11? Dividendos do MXRF11: quanto investir para gerar uma renda de R$ 1000 por mês? O fundo imobiliário MXRF11 tem uma média mensal de dividendos de R$ 0,1045 por cota nos últimos 2 anos. Considerando esse período de análise, uma renda de R$ 1000 demandaria a compra de 9.570 cotas.
Quantas cotas de MXRF11 para ganhar 100 reais por mês?
Quantas cotas de MXRF11 para ganhar 100 reais? Para conseguir descobrir quanto você precisa é só fazer ali uma operação básica de divisão e você sai com o resultado de aproximadamente R$14.925, o que daria aproximadamente 1.435 cotas de MXRF11.
De acordo com as regras para fundos imobiliários vigentes em 2021, 95% dos lucros dos FIIs deve ser distribuído aos seus cotistas. No MXRF11 os investidores recebem seus dividendos até o 10º dia útil de cada mês.
No mês de fevereiro de 2024, o valor distribuído foi de R$ 0,10 por cota, o que representou um dividend yield de 0,9302% sobre a cotação base de R$ 10,75.
De acordo com informe mensal divulgado nesta segunda-feira (15), o fundo conta com exatos 1.022.791 investidores. Para efeito de comparação, o segundo FII com o maior número de cotistas hoje é o CSHG Logística (HGLG11), com 441 mil cotistas – menos da metade da base do Maxi Renda.
MXRF11 é um fundo imobiliário do tipo papel. Logo seus investimentos se concentram exclusivamente em títulos e valores mobiliários, como CRI, Debênture, LCI, LH e cotas de FIIs, e ativos imobiliários, como imóveis comerciais e projetos imobiliários residenciais.
Para demonstrar isso, vamos usar o famoso Fundo Imobiliário MXRF11 como exemplo. A primeira coisa a fazer é ir na aba Bens e Direitos e selecionar a opção “73 – Fundos de Investimento Imobiliário”. Você vai ver essa tela abaixo: Nesse caso, o investidor está declarando sua situação em relação ao FII MXRF11.
Quanto MXRF11 paga mensalmente? Os dividendos do MXRF11 que foram pagos nesse período correspondem a uma média de R$ 0,0975 por cota ao mês, obtido a partir da divisão do total distribuído por 12.
O que acontece se eu vender a ação depois da data com?
Posso vender ação depois da Data-com? Sim, você pode vender ações depois da Data-com. Você já terá recebido os dividendos do período anterior, mas não terá direito aos dividendos do período seguinte referente às ações vendidas.
