Tem que avisar antes de aumentar o aluguel?
Assim, de acordo com essa lei, o prazo para comunicar sobre alterações nos valores referentes ao pagamento do aluguel pode variar dependendo do tipo de contrato estabelecido entre as partes. Entretanto, o prazo para informar reajuste de aluguel ao inquilino mais comum é de 30 dias.Sou obrigado a aceitar o aumento do aluguel?
O reajuste do aluguel é um direito do proprietário do imóvel, ou seja, do locatário. Ele é previsto pela Lei 8.245/91, também conhecida como a Lei do Inquilinato. É importante destacar que isso não quer dizer que o locatário tem o direito de alterar o valor do aluguel a qualquer momento.O que a Lei do inquilinato diz sobre reajuste de aluguel?
A Lei do Inquilinato, ou Lei nº 8.245/91, é responsável por estabelecer qual o reajuste de aluguel permitido por lei. Ela permite a atualização anual do valor, conforme o índice de reajuste de aluguel pactuado no contrato de locação.Quando o dono da casa pode aumentar o aluguel?
“O aumento pode ser feito desde que haja 'comum acordo' entre locador e locatário. Caso não haja acordo, as partes podem pleitear a revisão judicial do valor”, esclarece. No artigo 18 da Lei do Inquilinato (8.245/91) prevê-se que é necessário que o proprietário tenha anuência do locador para confirmar o aumento.Quando e como o aluguel pode ser reajustado? #DescomplicaRedeplan
Qual o reajuste de aluguel permitido por Lei para 2024?
Reajuste do aluguel pelo INPC em outubro de 2024O contrato de aluguel que faz aniversário em outubro de 2024 e é reajustado pelo INPC pode ser atualizado em 4,09%. O número corresponde ao acumulado dos últimos 12 meses do Índice Nacional de Preços ao Consumidor, também aferido pelo IBGE.
Quando o inquilino não concorda com o reajuste do aluguel?
Essa revisão pode ser feita em comum acordo entre o inquilino e o proprietário, mas, quando uma das partes não concorda com a medida, o meio para buscar a readequação do valor do aluguel é uma ação revisional judicial.Tem limite de aumento de aluguel?
O Projeto de Lei 1026/21 determina que o reajuste dos contratos de aluguel residencial e comercial não poderá ser superior à inflação oficial do País, medida pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).Pode aumentar 100 reais de aluguel?
Não pode o locador aumentar o aluguel, com base na lei, pois só tem validade para aqueles que celebraram contrato.Pode aumentar o aluguel em 20%?
Empresários e famílias estão preocupados com um aumento expressivo que isso possa gerar em meio à pandemia, já que os contratos de aluguel com aniversário em outubro poderão ser reajustados em mais de 20% a partir de novembro.Como contestar reajuste de aluguel?
Para isso, é necessário entrar em contato com o proprietário do imóvel e buscar um acordo amigável. Caso não seja possível, o inquilino pode buscar assistência jurídica para resolver a situação. Além disso, é importante evitar a situação de aumento abusivo de aluguel.Qual o valor do reajuste anual de aluguel 2024?
Se você tem um contrato que faz aniversário no mês de outubro, o reajuste de aluguel, de acordo com o IGP-M de setembro de 2024, será de 4,53%. Isso, é claro, se for este o índice estipulado no contrato e caso não haja negociação de aluguel direto com o proprietário. A conta do novo valor é bem fácil de ser feita.Como justificar o aumento do aluguel?
Se o seu imóvel estiver com o aluguel abaixo da média, você pode justificar um aumento com base nesse comparativo. Utilize o índice de inflação acordado no contrato como base para o reajuste. Esse é um método comum e previsível de ajustar o aluguel de forma justa.Como informar o inquilino sobre aumento de aluguel?
Como fazer um comunicado de reajuste de aluguel?
- Inclua o índice que será aplicado para o reajuste do aluguel; ...
- Mencione a data pela qual passará a valer os novos valores do aluguel; ...
- Coloque seu nome completo e o nome do locador;