O locador pode deduzir despesas para manter o imóvel, como taxas de condomínio, IPTU, manutenção, entre outras, desde que essas despesas não tenham sido reembolsadas pelo inquilino.
Caso o aluguel tenha sido recebido por meio de uma imobiliária, o declarante deve inserir o valor total e os dados do estabelecimento responsável, incluindo nome e CNPJ. Conforme a Receita, os gastos com o imóvel alugado pagos pelo proprietário podem ser deduzidos na declaração, como manutenção, IPTU e condomínio.
O que posso abater do aluguel no Imposto de Renda?
Os aluguéis pagos não são dedutíveis do imposto, mas precisam ser declarados para que a Receita Federal cruze os dados com os do locador, que recebe os aluguéis. A falta de informações pode fazer com que a declaração caia na malha fina.
Para quem é locador de um imóvel e locatário de outro, as operações devem ser declaradas separadamente no Imposto de Renda. Basta informar o aluguel normalmente na ficha “Pagamentos Efetuados”.
Com o PL 709/2022, o aluguel de imóvel é dedutível do imposto de renda, ou seja, os valores pagos pelos inquilinos poderão ser deduzidos da base de cálculo do IR. Isso incentiva a declaração desses valores no imposto, já que pode representar uma economia para quem paga aluguel.
DESPESAS DEDUTÍVEIS NO IMPOSTO DE RENDA 2024 | TUTORIAL COMPLETO
Como pagar menos Imposto de Renda de aluguel?
Aluguel recebido pode ser dividido
Aluguéis mensais inferiores a R$ 1.903,98 (entre janeiro e abril de 2023 e R$ 2.112 a partir de maio) estão isentos da cobrança de IR. Assim, se o aluguel recebido for de R$ 3 mil e cada cônjuge declarar R$ 1.500 mensais, eles estarão livres do Carnê-Leão.
Alguns gastos relacionados à educação, saúde e doações, por exemplo, podem ser deduzidos no Imposto de Renda, ajudando a diminuir o imposto a ser pago ou aumentar a restituição.
Isso porque, ao lançar no livro-caixa a declaração de aluguel pago, ele está comprovando que esse gasto é essencial para seu trabalho, para sua atividade profissional. Dessa forma, existe a possibilidade de ele conseguir aumentar o valor da sua restituição do Imposto de Renda.
Como declarar despesas com aluguel no Imposto de Renda?
No programa da declaração do Imposto de Renda, você deve informar os pagamentos efetuados ao longo do ano. Isso é feito na seção 'Pagamentos Efetuados'. Ela está localizada no menu do lado esquerdo do programa da Declaração de Ajuste Anual do Imposto de Renda.
O que acontece se o inquilino não declarar o aluguel no Imposto de Renda?
A omissão dos pagamentos do aluguel na declaração do imposto de renda pode resultar em um problemão. Ao deixar de declarar os valores pagos com a locação do imóvel, o contribuinte pode receber uma multa de 20% do valor não declarado e ainda pode responder por um processo criminal.
Os aluguéis pagos não são dedutíveis da base de cálculo do IR, mas precisam ser declarados para que a Receita cruze os dados com os do locador, que recebe os aluguéis.
A Receita cruza os dados de inquilinos e proprietários. É assim que se verifica se houve sonegação de renda. Apesar de ser obrigatório declarar os valores de aluguéis pagos, essa despesa não é considerada dedutível. Confira a lista completa de quais despesas podem ser deduzidas.
Quem paga aluguel tem desconto de Imposto de Renda?
Quais os valores a serem dedutíveis do aluguel? As parcelas dedutíveis do aluguel no Imposto de Renda variam entre R$ 158,40 a R$ 884,96, dependendo do valor recebido e da alíquota aplicada.
Para declarar o valor total de aluguel de um imóvel pago no ano anterior, é necessário acessar a ficha "Pagamentos Efetuados" no menu do lado esquerdo da janela de preenchimento do Imposto de Renda 2024. Após localizar a ficha, clique em "Novo" e selecione o código "70 - Aluguéis de imóveis".
Na hora de prestar contas à Receita Federal, cada centavo importa. No meio disso, muitos contribuintes podem acabar se perguntando: é possível deduzir gastos com IPTU e IPVA do Imposto de Renda (IR)? A resposta é não, a menos que você seja locador de uma casa ou apartamento e pague o imposto sobre o imóvel.
Quem paga aluguel pode deduzir no Imposto de Renda 2024?
“Somente é possível deduzir o valor do aluguel pago no IR, caso o contribuinte tenha optado pela declaração completa e não tenha utilizado o desconto simplificado. Além disso, o valor máximo dedutível é limitado a R$ 4.800 por ano-calendário”.
O que é a parcela dedutível? Essa parcela é o valor que é descontado do cálculo do Imposto de Renda. Veja o exemplo para compreender melhor: para o aluguel de R$2 mil, é aplicado a alíquota de 7,5%, o que gera um valor de imposto de R$150, segundo o cálculo.
Assim como os valores da renda mensal possuem um limite na declaração do IR, o aluguel também possui um valor mínimo a ser declarado. Em 2024, de acordo com as regras emitidas pela Receita Federal, o valor é R$ 2.112. Portanto, se você recebeu o valor igual ou superior a esse, deverá declará-lo.
O que fazer para aumentar a restituição do Imposto de Renda?
Para aumentar sua restituição, é fundamental declarar corretamente todas as despesas e deduções permitidas. Isso inclui gastos com saúde, educação, previdência privada, entre outros. Quanto mais detalhada e precisa for sua declaração, maiores são as chances de obter uma restituição mais generosa.
Como declarar aluguéis recebidos no Imposto de Renda?
Na declaração, os valores recebidos com aluguéis devem ser informados na seção “Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Física e do Exterior pelo Titular”. Ela está localizada no menu do lado esquerdo do programa da Declaração de Ajuste Anual do Imposto de Renda.
Também podem ser declarados sob o código 99 (Outros) as despesas registradas no livro-caixa em decorrência do exercício da atividade não assalariada (autônoma), desde que essenciais para a realização do trabalho, como aluguel, conta de água, luz, telefone e outros.
Quais cursos podem ser deduzidos do Imposto de Renda 2024?
Despesas com ensino fundamental; Despesas com ensino médio e educação superior, compreendendo os cursos de graduação e de pós-graduação (especialização, mestrado e doutorado); Despesas com educação profissional, compreendendo o ensino técnico e o tecnológico.
Para reduzir o Imposto de Renda, maximize suas deduções legais como despesas médicas, educação, contribuições à previdência privada (PGBL), pensão alimentícia por decisão judicial, doações elegíveis para incentivos fiscais, e declare dependentes quando aplicável.
