Qual a porcentagem de aumento de aluguel permitido por Lei?

Com base na variação do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), o reajuste máximo do aluguel residencial, a partir de janeiro de 2024, pode ser de -3,18%.
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Qual o reajuste de aluguel permitido por Lei para 2024?

Reajuste do aluguel pelo INPC em outubro de 2024

O contrato de aluguel que faz aniversário em outubro de 2024 e é reajustado pelo INPC pode ser atualizado em 4,09%. O número corresponde ao acumulado dos últimos 12 meses do Índice Nacional de Preços ao Consumidor, também aferido pelo IBGE.
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O que a Lei do inquilinato diz sobre reajuste de aluguel?

O Projeto de Lei 1026/21 determina que o reajuste dos contratos de aluguel residencial e comercial não poderá ser superior à inflação oficial do País, medida pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA). A proposta tramita na Câmara dos Deputados.
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Qual o índice do IGPM para reajuste de aluguel 2024?

Qual o valor do IGP-M acumulado para setembro de 2024? O índice acumula elevação de 4,53% nos últimos 12 meses.
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Qual é a previsão do IGPM para 2024?

A mediana das previsões do mercado financeiro no relatório Focus do Banco Central para a inflação medida pelo Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) de 2024 subiu de 3,70% para 3,75%, pouco abaixo do nível de um mês atrás, de 3,77%.
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COMO CALCULAR O REAJUSTE DO ALUGUEL (simples e rápido)

Qual a tabela de reajuste de aluguel?

Outubro-2021 = 1,60%; Novembro-2021 = -0,58%; Dezembro-2021 = 1,25%; Janeiro-2022 = 2,01%; Fevereiro-2022 = 1,50%; Março-2022 = 2,37%; Abril-2022 = 0,41%; Maio-2022 = 0,69%; Junho-2022 = 0,62%; Julho-2022 = -0,38%; Agosto-2022 = -0,55%; Setembro-2022 = -1,22%; Outubro-2022 = -0,62%; Novembro-2022 = -0,18%; Dezembro- ...
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Pode aumentar o aluguel em 20%?

A Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/1991) e o Código Civil não estabelecem um percentual específico de reajuste de aluguel anual.
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Sou obrigado a aceitar o reajuste de aluguel?

O reajuste do aluguel, em geral, é estabelecido em contratos de aluguel. Por isso, o reajuste deve ser aceito, caso tenha sido estipulado neste documento.
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Pode aumentar o aluguel em 50%?

Não há um percentual fixo sobre o reajuste do aluguel. A Lei do Inquilinato não estipula um valor específico para o aumento, ele deve ser negociado entre as partes com base na variação econômica do país, normalmente utilizando o Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M) como referência.
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Pode aumentar o aluguel todo ano?

A maior parte dos contratos de aluguel imobiliário é baseada no Índice Geral de Preços de Mercado (IGPM), que já ficou conhecido como inflação do aluguel, e seu reajuste só pode ser feito uma vez por ano, no mês de aniversário do contrato.
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Quando o proprietário pode aumentar o valor do aluguel?

“O aumento pode ser feito desde que haja 'comum acordo' entre locador e locatário. Caso não haja acordo, as partes podem pleitear a revisão judicial do valor”, esclarece. No artigo 18 da Lei do Inquilinato (8.245/91) prevê-se que é necessário que o proprietário tenha anuência do locador para confirmar o aumento.
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Qual o percentual permitido para reajuste de aluguel?

Se você tem um contrato que faz aniversário no mês de outubro, o reajuste de aluguel, de acordo com o IGP-M de setembro de 2024, será de 4,53%. Isso, é claro, se for este o índice estipulado no contrato e caso não haja negociação de aluguel direto com o proprietário. A conta do novo valor é bem fácil de ser feita.
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Qual a Lei do inquilino 2024?

A Lei do Inquilino de 2024 reforça que a devolução do depósito deve ser feita em até 30 dias após a devolução do imóvel e, caso o proprietário não o faça, o inquilino poderá buscar meios legais para reaver o valor, incluindo correção monetária e eventuais multas.
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Como atualizar o valor do aluguel?

Para fazer o cálculo do reajuste de aluguel, basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato, como IGP-M ou IPCA. Isso é feito transformando o acumulado de 12 meses do índice em números decimais, e em seguida multiplicando pelo valor atual do aluguel.
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Quando o inquilino não concorda com o reajuste do aluguel?

Essa revisão pode ser feita em comum acordo entre o inquilino e o proprietário, mas, quando uma das partes não concorda com a medida, o meio para buscar a readequação do valor do aluguel é uma ação revisional judicial.
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Quantos por cento pode aumentar o aluguel em 2024?

Esse é o indicador menos aplicado nos cálculos de reajuste de aluguel, mas vale destacar seu percentual. Em março de 2024, o acumulado dos últimos 12 meses para o INPC é de 3,86%. Lembre-se de conferir o valor atualizado no site do IBGE para usar o percentual referente ao mês do seu contrato.
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Pode aumentar o aluguel sem aviso?

Não, de acordo com a legislação brasileira, o inquilino ou a administradora do imóvel não pode aumentar o valor do aluguel sem avisar o inquilino com um prazo mínimo de 30 dias.
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Qual o valor do IGPM para 2024?

O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) avançou 0,62% em setembro, acelerando em relação ao mês anterior, quando havia registrado alta de 0,29%. Com esse desempenho, o índice acumula elevação de 2,64% no ano e de 4,53% nos últimos 12 meses.
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Pode aumentar 200 reais de aluguel?

Não pode o locador aumentar o aluguel, com base na lei, pois só tem validade para aqueles que celebraram contrato.
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Tem prazo para avisar o aumento do aluguel para o inquilino?

Segundo a Lei do Inquilinato, o proprietário deve notificar o inquilino com pelo menos 30 dias de antecedência em relação à data do reajuste.
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Como fazer o cálculo do reajuste do aluguel?

Mudanças do reajuste de aluguel 2022

Com esses dados, deve-se fazer os seguintes cálculos: Valor do Aluguel x (Valor IGP-M Anual + 1). Assim, tomando como exemplo um aluguel mensal de 3.000 reais, o cálculo é: 3.000 reais x 1,20 = 3.600 reais.
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Como funciona o contrato de aluguel de 3 anos?

Prazo de 3 anos: Após a assinatura do contrato, seja ele de 12, 24 ou 36 meses, o valor do aluguel pode ser revisto a cada 3 anos. Esse período de revisão oferece estabilidade para ambas as partes e evita alterações frequentes nos valores.
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Como calcular o valor do aluguel?

O mais básico e comum é o de aplicar um valor de 0,5% a 1%, ao mês sobre o valor de mercado do imóvel. Ou seja, se seu imóvel vale R$300 mil, o valor do aluguel deve ficar entre R$1.500 e R$3.000 ao mês. Por outro lado, o mercado imobiliário é um dos que mais são influenciados pelos mais diversos fatores.
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Qual o melhor índice para corrigir valor de imóvel?

O IPCA é considerado o índice oficial de inflação no Brasil, sendo utilizado como referência para o Banco Central na definição da meta de inflação e para a correção de diversos contratos, incluindo contratos imobiliários.
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