Qual o limite de reajuste de aluguel?

Com base na variação do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), o reajuste máximo do aluguel residencial, a partir de janeiro de 2024, pode ser de -3,18%.
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Qual o reajuste de aluguel permitido por Lei para 2024?

Reajuste do aluguel pelo INPC em outubro de 2024

O contrato de aluguel que faz aniversário em outubro de 2024 e é reajustado pelo INPC pode ser atualizado em 4,09%. O número corresponde ao acumulado dos últimos 12 meses do Índice Nacional de Preços ao Consumidor, também aferido pelo IBGE.
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Qual o valor máximo de reajuste de aluguel?

O Projeto de Lei 1026/21 determina que o reajuste dos contratos de aluguel residencial e comercial não poderá ser superior à inflação oficial do País, medida pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA). A proposta tramita na Câmara dos Deputados.
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O que a Lei do inquilinato diz sobre reajuste de aluguel?

A Lei do Inquilinato, ou Lei nº 8.245/91, é responsável por estabelecer qual o reajuste de aluguel permitido por lei. Ela permite a atualização anual do valor, conforme o índice de reajuste de aluguel pactuado no contrato de locação.
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Qual o índice do IGPM para reajuste de aluguel 2024?

Qual o valor do IGP-M acumulado para setembro de 2024? O índice acumula elevação de 4,53% nos últimos 12 meses.
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Qual será o novo piso salarial do magistério de 2025?

Qual é a previsão do IGPM para 2024?

A mediana das previsões do mercado financeiro no relatório Focus do Banco Central para a inflação medida pelo Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) de 2024 subiu de 3,70% para 3,75%, pouco abaixo do nível de um mês atrás, de 3,77%.
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Pode aumentar 100 reais de aluguel?

A Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/1991) e o Código Civil não estabelecem um percentual específico de reajuste de aluguel anual.
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Sou obrigado a aceitar o reajuste de aluguel?

O reajuste do aluguel, em geral, é estabelecido em contratos de aluguel. Por isso, o reajuste deve ser aceito, caso tenha sido estipulado neste documento.
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Quantos por cento pode subir o aluguel por ano?

Se você tem um contrato que faz aniversário no mês de outubro, o reajuste de aluguel, de acordo com o IGP-M de setembro de 2024, será de 4,53%. Isso, é claro, se for este o índice estipulado no contrato e caso não haja negociação de aluguel direto com o proprietário. A conta do novo valor é bem fácil de ser feita.
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Quando o proprietário pode aumentar o valor do aluguel?

“O aumento pode ser feito desde que haja 'comum acordo' entre locador e locatário. Caso não haja acordo, as partes podem pleitear a revisão judicial do valor”, esclarece. No artigo 18 da Lei do Inquilinato (8.245/91) prevê-se que é necessário que o proprietário tenha anuência do locador para confirmar o aumento.
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Qual a Lei do inquilino 2024?

A Lei do Inquilino de 2024 reforça que a devolução do depósito deve ser feita em até 30 dias após a devolução do imóvel e, caso o proprietário não o faça, o inquilino poderá buscar meios legais para reaver o valor, incluindo correção monetária e eventuais multas.
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Quando o inquilino não concorda com o reajuste do aluguel?

Essa revisão pode ser feita em comum acordo entre o inquilino e o proprietário, mas, quando uma das partes não concorda com a medida, o meio para buscar a readequação do valor do aluguel é uma ação revisional judicial.
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Qual a tabela de reajuste de aluguel?

Outubro-2021 = 1,60%; Novembro-2021 = -0,58%; Dezembro-2021 = 1,25%; Janeiro-2022 = 2,01%; Fevereiro-2022 = 1,50%; Março-2022 = 2,37%; Abril-2022 = 0,41%; Maio-2022 = 0,69%; Junho-2022 = 0,62%; Julho-2022 = -0,38%; Agosto-2022 = -0,55%; Setembro-2022 = -1,22%; Outubro-2022 = -0,62%; Novembro-2022 = -0,18%; Dezembro- ...
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Como atualizar o valor do aluguel?

Como calcular o reajuste de aluguel? Para fazer o cálculo do reajuste de aluguel, basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato, como IGP-M ou IPCA. Isso é feito transformando o acumulado de 12 meses do índice em números decimais, e em seguida multiplicando pelo valor atual do aluguel.
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Como fazer o cálculo do reajuste do aluguel?

O cálculo é feito com a multiplicação do valor atual do aluguel pelo índice acumulado no período de um ano. O IGP-M de setembro de 2020 está acumulado em 13,02%. Para um aluguel de R$2.000,00, cujo aniversário tenha sido em setembro de 2020, o cálculo é realizado da seguinte maneira: 2.000 x 1,1302.
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Pode aumentar o aluguel em 20%?

Não pode o locador aumentar o aluguel, com base na lei, pois só tem validade para aqueles que celebraram contrato.
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Quanto vai subir o aluguel em 2024?

O valor reajustado do seu aluguel é de: Com o IGP-M acumulado dos últimos 12 meses em 4,53% em setembro, para atualizar um aluguel de R$ 1.500,00 com vencimento em outubro de 2024, a conta fica assim: R$ 1.500,00 x 1,0453 = R$ 1.567,95.
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Qual o valor do IGPM para 2024?

O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) avançou 0,62% em setembro, acelerando em relação ao mês anterior, quando havia registrado alta de 0,29%. Com esse desempenho, o índice acumula elevação de 2,64% no ano e de 4,53% nos últimos 12 meses.
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Como contestar reajuste de aluguel?

Para isso, é necessário entrar em contato com o proprietário do imóvel e buscar um acordo amigável. Caso não seja possível, o inquilino pode buscar assistência jurídica para resolver a situação. Além disso, é importante evitar a situação de aumento abusivo de aluguel.
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Pode aumentar o aluguel em 50%?

Não há um percentual fixo sobre o reajuste do aluguel. A Lei do Inquilinato não estipula um valor específico para o aumento, ele deve ser negociado entre as partes com base na variação econômica do país, normalmente utilizando o Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M) como referência.
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Pode aumentar o aluguel sem avisar?

Não, de acordo com a legislação brasileira, o inquilino ou a administradora do imóvel não pode aumentar o valor do aluguel sem avisar o inquilino com um prazo mínimo de 30 dias.
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Quando o proprietário pode pedir o imóvel?

A situação mais comum em que o locador pode pedir o imóvel de volta é quando o inquilino se torna inadimplente, ou seja, não paga o aluguel e os encargos mensalmente.
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Como avisar o inquilino sobre o aumento do aluguel?

Como fazer um comunicado de reajuste de aluguel?
  1. Inclua o índice que será aplicado para o reajuste do aluguel; ...
  2. Mencione a data pela qual passará a valer os novos valores do aluguel; ...
  3. Coloque seu nome completo e o nome do locador;
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Qual o prazo mínimo para reajuste de aluguel?

Período para o reajuste

Não é permitido o ajuste contratual com período inferior a 12 (doze) meses.
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