Dentre as medidas de “alqueire” utilizadas hoje, no Brasil, duas são mais populares: O “alqueire paulista” que equivale a 24.200 metros quadrados ou 2,42 hectares. O “alqueire mineiro” que equivale a 48,4 mil metros quadrados ou 4,84 hectares.
O preço do hectare de terra no Brasil chega a R$ 14,3 mil na média nacional, mas varia até 26 mil vezes dependendo da região. A informação é do Atlas do Mercado de Terras, que foi divulgado em novembro pelo Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (Incra).
O alqueirão também é usado em algumas regiões, e equivale a 19,36 hectares. Outras variações que ainda são encontradas são alqueire do norte, que equivale a 27.255 metros quadrados (2,72 hectares), e alqueire baiano, que equivale a 96,8 mil metros quadrados (9,68 hectares).
Geralmente, o alqueire é utilizado para medir terras agrícolas, mas a medida exata de alqueire pode variar de acordo com cada estado. Em algumas regiões, como em Minas Gerais e em Goiás, o alqueire pode equivaler a 48.400 metros quadrados, enquanto em outras como São Paulo pode ser próximo de 24.200 metros quadrados.
No caso do mineiro, 1 alqueire equivale a 48.400 m² de terra, já o paulista é de 24.200 m². Essa diferença acontece porque em São Paulo o modelo representa apenas um alqueire original, enquanto em Minas Gerais a representatividade é pelo par de alqueires.
O preço médio do hectare no Brasil, segundo a consultoria paulista, ficou em R$ 30,85 mil no ano passado e o de pastagem em R$ 17,39 mil por hectare, mas também viram uma menor liquidez nos negócios no final do ano.
Um assistente de astronomia e professor de astrofísica da Universidade da Califórnia em Santa Cruz, nos EUA, avaliou o planeta Terra em US$ 5 quatrilhões, cerca de R$ 26,7 quatrilhões.
Segundo relatório da S&P Global Commodity Insights, o preço médio de arrendamento de terras no Brasil em dezembro de 2023 era de R$ 1.939 por hectare, queda de 13,3% em relação aos R$ 2.236 registrados um ano antes.
O preço médio das terras no Brasil registrou alta nominal de 39,47% nos três primeiros meses do ano, com o hectare valendo cerca de R$ 22 mil reais. Em 2021, a média de preço estava em cerca R$ 15,8 mil de acordo com estudo divulgado pela S&P Global.
Veja as diferentes medidas desta área para as diversas regiões do Brasil: Paulista e Paranaense – 2,42 hectares (ha) ou 24.200 metros quadrados (m2). Mineiro e Goiano: 4,84 ha ou 48.400 m2. Do Norte: 2,72 ha ou 27.225 m2.
Portanto, 5.000 m² ÷ 10.000 = 0,5 hectare. Se a ideia for expressar a área em alqueires no estado de São Paulo, divide-se a área em metros quadrados por 24.200, que é a equivalência de 1 alqueire em metros quadrados. Assim, 5.000 m² ÷ 24.200 ≈ 0,206 alqueire.
Entretanto, o alqueire é representado por tamanhos de terra diferentes em cada região; existe uma tabela de conversão que facilita a transformação de medida de área. Os mais conhecidos são os alqueires paulista e mineiro. Em SP, 1 alqueire equivale a 24.200 m².
No entanto, é necessário ter, no mínimo, 2 hectares de terra, ou seja, 20 mil metros quadrados. Do mesmo modo, não pode ultrapassar o valor de 5 alqueires, ao considerarmos que cada alqueire conta com 2,42 hectares. Entretanto, as características da chácara não param por aqui.
Quanto vale 1 hectare de terra em dinheiro em São Paulo?
O preço médio estadual de terra de segunda cresceu um pouco menos (26,79%), para R$ 4.699,22 o hectare. Já a terra para pastagem teve acréscimo de 23,59%, atingindo R$ 3.719,97 o hectare.
