Quem mora de aluguel pode ser síndico?
A resposta é sim. Não existe nenhum empecilho legal que proíba um inquilino de ser eleito síndico do condomínio. Inclusive, o Art. 1.347 do Código Civil deixa claro que o cargo de síndico não precisa ser exercido exclusivamente por condôminos.Quando uma pessoa não pode ser síndico?
Quem não pode exercer o cargo de síndico, seja como profissionais ou moradores, são os magistrados e, também, menores de 18 anos. Também há um consenso de que inadimplentes não podem ser síndicos. Assim, qualquer pessoa que não se enquadre nessas categorias pode exercer a função.Quem mora de aluguel pode votar para síndico?
COMO ERA ANTES DO CÓDIGO CIVIL DE 2002§ 4º Nas decisões da Assembléia que não envolvam despesas extraordinárias do condomínio, o locatário poderá votar, caso o condômino-locador a ela não compareça.
Pode ser síndico sem ser proprietário?
Em suma: a princípio, qualquer pessoa, natural ou jurídica, pode candidatar-se a síndico de um condomínio, quer seja ou não proprietária de unidade ou residente no condomínio, mas somente, se a convenção não dispor ao contrário.Inquilino pode ser síndico? não pagar aluguel.
O que impede a pessoa de ser síndico?
Existem algumas pessoas que não podem assumir o papel de síndico. É proibido apenas que magistrados assumam o cargo. Essas categorias não podem exercer a função de nenhuma forma, nem como síndicos profissionais ou síndicos moradores. Inadimplentes também não podem atuar como síndicos.Precisa ser morador para ser síndico?
Quem pode se candidatar a síndico? Essa é uma dúvida muito comum, já que muitas pessoas desejam ingressar na área. Saiba que, segundo o Código Civil, qualquer pessoa física ou jurídica, maior de idade, moradora ou não do prédio, pode se candidatar ao papel de síndico.Quem mora de aluguel pode participar da reunião de condomínio?
Qualquer inquilino pode aparecer na reunião, pedir para participar e opinar, mas não tem direito à votação nas tomadas de decisão do condomínio. Isso acontece porque inquilino, apesar de morar no condomínio, não é considerado condômino.Quando o morador pode processar o síndico?
Os conflitos entre síndicos e moradores podem escalar para o âmbito legal quando envolvem acusações de calúnia, difamação ou injúria. Estes crimes, previstos no Código Penal, atingem a honra e a reputação do indivíduo, podendo justificar a propositura de uma ação judicial.Pode ser síndico sem morar?
Pela lei, não há necessidade de ser morador nem proprietário para ser síndico, subsíndico ou mesmo membro do conselho.O que o síndico não pode decidir sozinho?
O síndico não pode, sozinho, aumentar o valor da cota condominial. Essa é uma prerrogativa da assembleia geral e ocorrer somente após a discussão e aprovação em assembleia.Qual a autoridade do síndico?
O síndico é o representante legal do condomínio, o que significa que, diante de qualquer processo (judicial ou não), ele é o representante dos interesses dos moradores. Ele deve zelar pelo patrimônio e garantir o bem estar de todos os condôminos.O que fazer quando ninguém quer ser o síndico?
Alternativas para quando ninguém quer o cargo de síndico
- Contratar um síndico profissional.
- Transferir as funções do síndico para a administradora.
- Indicação judicial para o cargo de síndico.
Quem não paga condomínio pode ser síndico?
A resposta é: não, não pode! Somente pode votar o condômino que está em dia com o pagamento das despesas de condomínio. O condômino inadimplente não pode se candidatar a síndico, subsíndico ou conselheiro.O que o síndico não pode?
O síndico não pode, de forma alguma, invadir a privacidade dos condôminos. Afinal de contas, é dever do síndico privar por seus condôminos – e não o oposto. Com isso, é estritamente proibido a entrada do síndico em uma unidade ou a abertura de correspondências sem permissão.O que diz o Código Civil sobre o síndico?
Os deveres e obrigações do síndico estão no artigo 1.348 do Código Civil. O candidato eleito a assumir essa função será um representante legal do condomínio, tendo como obrigação atuar em sua administração, seja para realizar cobranças, pagamentos de despesas, contratar fornecedores de serviços e outras atribuições.Quem está acima do síndico?
A função do Zelador é superimportante já que ele é o braço direito do Síndico, os olhos e ouvidos do condomínio. Ele é responsável por, justamente, zelar pelo bom funcionamento do condomínio, a segurança das pessoas e do patrimônio. Deve verificar que as condições em geral do edifício estejam em ordem.Quem fiscaliza o síndico do condomínio?
Além disso, de acordo com o art. 1.356 do Código Civil, é atribuição do Conselho Fiscal do condomínio dar parecer sobre as contas do síndico. Ou seja, fiscalizar os balancetes, os gastos e as movimentações financeiras feitas pelo síndico.Sou obrigada a deixar o síndico entrar na minha casa?
A resposta correta é depende, pois a unidade autônoma é uma propriedade inviolável, porém em caso de solicitação justificada do Síndico sua entrada deverá ser permitida.Sou inquilino posso participar de assembleia?
O primeiro ponto a ser destacado é o de que o inquilino pode sim participar da assembleia de condomínio e se manifestar. Inclusive, há até jurisprudência para que eles questionem determinadas despesas do condomínio, especialmente aquelas que lhe cabem.O que o condomínio não pode proibir?
Entenda as restrições que condomínios não podem impor, como a proibição de animais, redes de proteção, recebimento de encomendas, obras nas unidades e uso de vagas de garagem.Quais os direitos dos inquilinos no condomínio?
Os direitos dos inquilinos são semelhantes aos de um morador-proprietário, como utilizar as áreas comuns e participar das assembleias, além de ter direitos relacionados à posse temporária do imóvel (direitos contratuais) como obter recibo de quitação dos pagamentos mensais de aluguel, fazer uso pacífico do imóvel, ...Quanto recebe um síndico morador?
Em média, os salários costumam variar entre R$1,5 mil a R$4 mil mensais, podendo, em casos excepcionais, chegar a R$15 mil por mês. Segundo dados do Secovi-SP (Sindicato da Habitação), um síndico profissional ganha uma média de R$ 7 mil reais em um condomínio de 60 unidades em São Paulo.Quando o morador desrespeita o síndico?
O morador que tem sua honra ofendida pode acionar o síndico e/ou o condomínio na Justiça, se a ofensa foi cometida no exercício da função. É possível começar um processo por danos morais para obter a reparação.Quantos moradores precisa para tirar um síndico?
3.3 Quórum necessárioConforme o artigo 1.349 do Código Civil, é necessário que a destituição do síndico seja aprovada pela maioria absoluta dos condôminos presentes na assembleia geral convocada para este fim. Isso significa que mais da metade dos proprietários presentes na reunião deve votar a favor da destituição.