Quem paga aluguel precisa declarar no Imposto de Renda?

Só quem assinou o contrato como locatário deve declarar o pagamento do aluguel no Imposto de Renda, mesmo que você divida apartamento com outras pessoas. Se todos os moradores estiverem incluídos no contrato, informe a sua parte do pagamento.
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Quem ganha aluguel tem que declarar Imposto de Renda?

Se você alugou um imóvel por um valor excedente, de acordo com a lei, você deverá declarar o Imposto de Renda.
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Qual a vantagem de declarar aluguel pago?

Com o PL 709/2022, o aluguel de imóvel é dedutível do imposto de renda, ou seja, os valores pagos pelos inquilinos poderão ser deduzidos da base de cálculo do IR. Isso incentiva a declaração desses valores no imposto, já que pode representar uma economia para quem paga aluguel.
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O que acontece se o inquilino não declarar o aluguel no Imposto de Renda?

De acordo com o professor, não informar os valores pode fazer o contribuinte cair na malha fina, isso porque, quando a pessoa paga o aluguel e não informa, ela está sujeita a confrontação de dados com a Receita Federal.
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Quem paga aluguel precisa declarar no Imposto de Renda 2024?

Aluguéis abaixo de R$ 1.903,98 ou R$ 2.112 por mês (dependendo da época do ano) são isentos de imposto. Mas se o recebimento do aluguel, ainda que abaixo do teto, somar com outros rendimentos e ultrapassar o valor mínimo, haverá a cobrança de imposto.
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DECLARAR ALUGUEL NO IMPOSTO DE RENDA [TUTORIAL COMPLETO 2024]

Qual o valor de aluguel isento de IR?

Assim como os valores da renda mensal possuem um limite na declaração do IR, o aluguel também possui um valor mínimo a ser declarado. Em 2024, de acordo com as regras emitidas pela Receita Federal, o valor é R$ 2.112. Portanto, se você recebeu o valor igual ou superior a esse, deverá declará-lo.
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Como declarar pagamento de aluguel para imobiliária?

Como o inquilino deve informar os gastos com aluguel? O valor deve ser informado na ficha "Pagamentos Efetuados", sob o código "Aluguel de Imóveis", informando, nos respectivos campos, o valor total pago no ano e o nome e do CPF do dono do imóvel — mesmo que uma imobiliária tenha feito a intermediação.
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Como não pagar Imposto de Renda sobre aluguel pago?

Aluguel recebido pode ser dividido

Aluguéis mensais inferiores a R$ 1.903,98 (entre janeiro e abril de 2023 e R$ 2.112 a partir de maio) estão isentos da cobrança de IR. Assim, se o aluguel recebido for de R$ 3 mil e cada cônjuge declarar R$ 1.500 mensais, eles estarão livres do Carnê-Leão.
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O que acontece se não declarar imóvel no Imposto de Renda?

Penalidade. Caso a Receita identifique a omissão antes das correções, o contribuinte fica sujeito a multa. A depender da incoerência, a penalidade pode alcançar até 150% sobre a diferença do imposto, caso seja comprovada uma eventual fraude.
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Como fazer uma declaração que eu moro de aluguel?

Declaro para os devidos fins que o(a) Sr(a). [Nome completo do inquilino, portador(a) do CPF nº [Número do CPF do inquilino] e RG nº [Número do RG do inquilino], é inquilino do mencionado imóvel e reside neste local desde o dia [Data de início da residência do inquilino].
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Quais despesas podem ser deduzidas do aluguel no Imposto de Renda?

Conforme a Receita, os gastos com o imóvel alugado pagos pelo proprietário podem ser deduzidos na declaração, como manutenção, IPTU e condomínio. Nesse caso, é preciso informar os valores e as despesas na ficha "Pagamentos Efetuados".
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Quem é o titular do pagamento de aluguel?

Quem paga aluguel deve informar como beneficiário o próprio locador, por seu nome e CPF. O mesmo vale para o proprietário, que recebe o aluguel. Como responsável pelo pagamento deve ser informado o inquilino, seja ele pessoa física ou jurídica.
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O que deduz Imposto de Renda 2024?

Alguns gastos relacionados à educação, saúde e doações, por exemplo, podem ser deduzidos no Imposto de Renda, ajudando a diminuir o imposto a ser pago ou aumentar a restituição.
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Qual Imposto incide sobre a locação?

Qual imposto incide sobre locação de bens móveis? No caso da locação de bens móveis, o imposto que incide sobre essa atividade é o Imposto sobre Serviços de Qualquer Natureza (ISS). O ISS é um tributo municipal que tem como base de cálculo o preço do serviço prestado, no caso, a locação de bens móveis.
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Quem é obrigado a declarar Imposto de Renda 2024?

Neste ano, segundo as novas regras da Receita Federal, quem recebeu rendimentos tributáveis, sujeitos ao ajuste na declaração, cuja soma foi superior a R$ 30.639,90 deve prestar contas ao Fisco.
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Sou obrigado a declarar o pagamento de aluguel?

Os aluguéis pagos não são dedutíveis do imposto, mas precisam ser declarados para que a Receita Federal cruze os dados com os do locador, que recebe os aluguéis. A falta de informações pode fazer com que a declaração caia na malha fina.
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Quais bens não precisam ser declarados no Imposto de Renda?

O que não precisa ser informado

Bens móveis, exceto veículos automotores, embarcações e aeronaves, bem como os direitos, cujo valor unitário de aquisição seja inferior a R$ 5.000.
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Qual o valor do imóvel é obrigado a declarar?

Destacamos que o valor de R$ 800 mil refere-se a pessoas físicas isentas e que tiveram aquisição de imóveis no período, para as demais pessoas físicas já obrigadas a entregar a Declaração, como você, todo e qualquer imóvel deve ser relacionado na aba de Bens e Direitos.”
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Qual o valor de aluguel que devo declarar?

Imposto de Renda sobre aluguel para proprietário de imóvel

A regra é que todos os rendimentos de aluguéis que uma pessoa tiver precisam ser declarados. No entanto, se a quantia mensal for superior a R$1.903,98 e proveniente de pessoas físicas, será preciso recolher o Imposto de Renda proporcional a cada mês.
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Quem paga aluguel pode descontar no Imposto de Renda?

Quem reside em imóveis alugados deve estar ciente da obrigatoriedade de declarar o valor do aluguel anualmente no Imposto de Renda, mas a despesa não tem impacto na redução do imposto a pagar ou no aumento da restituição.
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Quem fornece o informe de rendimentos de aluguel?

Empresas responsáveis pela mediação, entre o locador e o locatário, do aluguel ou venda de imóveis devem providenciar e fornecer o comprovante de rendimentos ao locador, que incluirá as informações na Declaração de Imposto de Renda Pessoa Física 2021, já que estes valores são tributáveis.
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O que pode ser deduzido do valor do aluguel?

Os proprietários também podem deduzir certos custos associados ao imóvel alugado de sua declaração. Assim, despesas como manutenção, IPTU e condomínio podem ser declaradas na ficha “Pagamentos Efetuados”, desde que o contribuinte tenha os comprovantes correspondentes.
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Como calcular IR sobre aluguel 2024?

Considerando a tabela de 2024, nesse exemplo, você deve calcular o imposto da seguinte forma: R$ 5 mil x 27,5% = R$ 1.375.
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