Quem paga o ganho de capital?

Ganho de capital é a diferença positiva entre o valor de alienação (venda, por exemplo) de bens ou direitos e o respectivo custo de aquisição (compra, por exemplo). As pessoas físicas que tiverem ganho de capital devem, regra geral, apurar e pagar imposto de renda sobre eles.
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Quem está obrigado a pagar ganho de capital?

É preciso pagar Imposto de Renda sobre ganho de capital até o último dia útil do mês subsequente ao da venda do bem ou direito que gerou o ganho. Por exemplo, se você vendeu um imóvel em fevereiro de 2024, o imposto deve ser pago até o último dia útil de março de 2024.
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Como não ter que pagar ganho de capital?

Quem está isento de pagar Imposto de Renda ganho de capital? 1ª exceção: Caso o imóvel tenha sido adquirido até o ano de 1969. 2ª exceção: Caso o imóvel seja único e vendido por até R$ 440 mil. 3ª exceção: Caso você realize a compra de um novo imóvel residencial com o valor igual.
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Quando tenho que pagar ganho de capital na venda de imóvel?

Importante salientar que quem vende um imóvel tem até o último dia útil do mês seguinte ao da venda para recolher o imposto de renda sobre a transação.
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Quem deve declarar ganho de capital?

É preciso usar o GCAP quem vendeu um bem, seja móvel como participações em empresas, carros, joias ou imóvel, como edifícios, construções, terrenos e árvores, com lucro sobre essa venda.
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LUCRO IMOBILIÁRIO - Como funciona o ganho de capital na venda de imóvel. Imposto de Renda.

Qual o prazo para pagamento de imposto sobre ganho de capital?

É fundamental que o contribuinte esteja sempre atualizado em relação às regras e orientações relacionadas aos ganhos de capital e outras questões tributárias. Em 2023, o prazo final para a entrega da declaração é 31 de maio.
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O que pode ser deduzido do ganho de capital?

Além disso, é possível deduzir do ganho de capital algumas despesas relacionadas à transação, como taxas de corretagem, custos com documentação e eventuais reformas realizadas no imóvel.
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Como é feito o cálculo de ganho de capital?

Basicamente, o lucro é a diferença entre o valor de venda de um bem ou direito e o valor de aquisição dele. A fórmula, portanto, é a seguinte: ganho de capital = valor de venda - valor de aquisição.
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Como diminuir o ganho de capital na venda de imóvel?

Aquisição em até 180 dias

Talvez a isenção mais conhecida seja com a compra de outro imóvel em até 180 dias. Nesse caso, o lucro ganho na venda de um imóvel deverá ser utilizado para aquisição de outro, obrigatoriamente residencial, no prazo máximo de 180 dias a partir do contrato de venda.
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Qual o valor da multa do ganho de capital?

A multa é limitada a 20%.
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Pode parcelar o imposto sobre ganho de capital?

Por meio deste serviço você também pode cadastrar e parcelar débitos relativos ao imposto de renda sobre o ganho de capital durante o ano calendário em que o ganho foi realizado. O parcelamento pode ser feito em até 60 (sessenta) vezes, com parcela mínima de R$ 100,00 (cem reais) para pessoas físicas.
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É obrigatório declarar imóvel abaixo de 300 mil?

Para imóveis com valor inferior a R$ 800 mil, a declaração é necessária apenas se o contribuinte se encaixar em algum dos outros critérios de obrigatoriedade do preenchimento.
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Como ficar isento do ganho de capital?

A primeira coisa a se saber é que todos os contribuintes que venderam imóvel único por um valor inferior a R$ 440 mil estão isentos do pagamento de imposto sobre o ganho de capital, desde que não tenham efetuado, nos cinco anos anteriores, alienação de outro imóvel a qualquer título.
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Como calcular lucro imobiliário de imóvel antigo?

Lucro imobiliário é representado pela fórmula: Valor de compra do imóvel — Valor de venda. Imagine que comprou uma propriedade por R$ 250.000,00 e vendeu por R$ 850.000,00, seu lucro imobiliário será de R$ 600.000,00.
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Como calcular ganho de capital na venda de imóvel herdado?

Esse lucro apurado na venda de um imóvel é chamado de ganho de capital – a diferença entre valor de compra e o de venda do imóvel. O Imposto de Renda é de 15% sobre o ganho de capital. O preço de compra considerado no caso de uma herança é aquele que foi estipulado como valor de transmissão no inventário do falecido.
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Quando não pagar ganho de capital na venda de imóvel?

Compra de outro imóvel em 180 dias: A partir de 16 de junho de 2005, o ganho na venda de imóveis residenciais fica isento se outro for comprado no prazo de seis meses a partir da celebração do contrato. A opção pela isenção deste item deve ser informada no Demonstrativo da Apuração dos Ganhos de Capital.
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Como funciona o ganho de capital pessoa física?

Ganho de capital é a diferença positiva entre o valor de alienação (venda, por exemplo) de bens ou direitos e o respectivo custo de aquisição (compra, por exemplo). As pessoas físicas que tiverem ganho de capital devem, regra geral, apurar e pagar imposto de renda sobre eles.
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Como atualizar valor de imóvel para ganho de capital?

“O valor do imóvel somente pode aumentar caso tenha ocorrido alguma reforma ou benfeitoria, e nesse caso, o contribuinte deve ter as notas fiscais comprobatórias”, explicou o diretor da Federação Nacional das Empresas de Serviços Contábeis e das Empresas de Assessoramento, Perícias, Informações e Pesquisas (FENACON), ...
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Qual o prazo para fazer o ganho de capital?

Os contribuintes têm pouco mais de 30 dias para pagar o imposto devido. Por exemplo, se um imóvel foi vendido acima da taxa de isenção no mês de fevereiro de 2021, o pagamento do tributo deverá ocorrer até o último dia de março do mesmo ano.
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Como não pagar ganho de capital na venda de imóvel 2024?

Há outra situação em que não há IR a pagar sobre o ganho de capital na venda de imóvel residencial. É quando o imóvel for vendido por até R$ 440 mil e for o único imóvel do contribuinte. A isenção também só é válida se o contribuinte não tiver se beneficiado dessa isenção nos últimos cinco anos.
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O que acontece se eu não declarar a venda de um imóvel?

As consequências de não declarar a venda de imóvel são multas, juros sobre o imposto devido, penalidades, impactos na sua reputação fiscal e possíveis processos legais. As cobranças vão de R$ 165,74 a 20% do imposto devido, sendo que esse percentual pode aumentar, caso a correção no formulário não seja realizada.
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Quando devo pagar Imposto de Renda sobre ganho de capital?

Com o DARF em mãos, é só realizar o pagamento. A data-limite é o último dia útil do mês subsequente ao das operações. Assim, o Imposto de Renda relativo aos negócios realizados, por exemplo, em janeiro precisa ser pago até o último dia útil do mês de fevereiro.
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Quanto que é a multa por não declarar ganho de capital?

Contribuinte pagar multa mínima de R$ 165,74 por atraso na entrega. A declaração do IR 2024 é obrigatória para pessoas que tiveram renda tributável acima de R$ 30.639,90 em 2023.
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Qual é o fato gerador do ganho de capital?

Fato gerador do IR sobre ganho de capital é assinatura do contrato.
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